曾俊盛：2022「量縮、價(jià)穩(wěn)」，海悅南部銷(xiāo)售案近900億

中央打房，打不下房?jī)r(jià)、只可能削減預(yù)售市場(chǎng)推案量，由於建商未來(lái)購(gòu)地成本大幅提高(土地融資、建築融資的成數(shù)降低)，加上建築成本的高漲(建築原料、...

土建融2022可能升息，安信建經(jīng)：地產(chǎn)活化應(yīng)加速腳步

2020年以來(lái)，央行與金管會(huì)陸續(xù)針對(duì)國(guó)銀不動(dòng)產(chǎn)放款進(jìn)行專案金檢，國(guó)銀不動(dòng)產(chǎn)放款無(wú)論利率與成數(shù)漸趨嚴(yán)格，以往常見(jiàn)的利率「破盤(pán)價(jià)」，或者是放款成...

央行再出手打房，8城市第2戶房貸限縮、土融、工業(yè)地受限

中央銀行2021年9月23日召開(kāi)第3季理監(jiān)事會(huì)議，一如市場(chǎng)預(yù)期，利率「連六凍」，維持在1.125％的歷史低點(diǎn)。央行總裁楊金龍也宣布，上修20...

建商12.5億買(mǎi)士林757坪土地

根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，在疫情發(fā)展仍嚴(yán)峻的5月份，有開(kāi)發(fā)商以12.5億元，買(mǎi)下至善路一段上的757坪土地，顯示在疫情仍相當(dāng)嚴(yán)峻與央行的土地...

臺(tái)中七期「土建融」央行依舊列管

臺(tái)中七期房地產(chǎn)行情炒太高，引發(fā)央行關(guān)切，央行函令所有銀行，臺(tái)中七期內(nèi)的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數(shù)上限65％等管制措施限制。...

永慶房屋：央行升息還是購(gòu)屋時(shí)機(jī)

央行升息，對(duì)房市影響為何？永慶房仲集團(tuán)研究發(fā)展室協(xié)理黃增福表示，第4季央行升息半碼，已是2010年繼6月24與9月30日各升息半碼後，今年第...

央行再升息半碼 林口、淡水、三峽列管制區(qū)域

2010年最後一次中央銀行理監(jiān)事會(huì)議，央行於當(dāng)天晚間做出作新決議，重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率各調(diào)升0.125個(gè)百分點(diǎn)，分別由年...

【房市字典】都更、土地融資都會(huì)用到「建筑線」

央行不兇，房市不跌！6個(gè)字讓建商就范

在央行的「指導(dǎo)」之下，公股行庫(kù)土地融資、建築融資規(guī)範(fàn)已經(jīng)出爐，包括取得融資後1年內(nèi)必須動(dòng)工、最長(zhǎng)不得超過(guò)2年、利率2％起跳、成數(shù)以7成為限；...

央行「拍蒼蠅」還是「打老虎」？今日揭曉

中央銀行2010年9月30日召開(kāi)理監(jiān)事會(huì)議，將討論是否限縮土地、建築融資受到市場(chǎng)關(guān)注。戴德梁行總經(jīng)理顏炳立於9月29日上午舉行「第4季不動(dòng)產(chǎn)...

房市怪象！建商「融資蓋屋」創(chuàng)新高 民眾「貸款買(mǎi)屋」創(chuàng)新低

建商全力向金融機(jī)構(gòu)借款，土地融資、建築融資在2010年8月創(chuàng)新高，月增幅度竟高達(dá)276.59億元；但是，一般民眾的購(gòu)置住宅貸款卻創(chuàng)下近17個(gè)...

央行第二波「選擇性信用管制」月底登場(chǎng)？

2010年9月24日新莊副都心的土地標(biāo)案再度出現(xiàn)天價(jià)搶標(biāo)事件之後，市場(chǎng)開(kāi)始冷嘲熱諷的認(rèn)為央行執(zhí)行的「選擇性信用管制」，對(duì)於建商而言，根本「無(wú)...

央行作對(duì)了！銀行土建融比重 砍到2成

根據(jù)國(guó)內(nèi)媒體2010年7月20日?qǐng)?bào)導(dǎo)，中央銀行關(guān)注房市，不只對(duì)房貸，祭出投資客限制條款，現(xiàn)在還進(jìn)一步盯上土地建築融資；據(jù)了解，央行在金檢時(shí)，...