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先購(gòu)后售 自用住宅申請(qǐng)退還土增稅，要注意「眉角」
高雄市稅捐稽徵處表示，「先購(gòu)後售」重購(gòu)自用住宅用地申請(qǐng)退還土地增值稅，須以購(gòu)地時(shí)已持有自用住宅用地為前提，特別提醒民眾要注意地上房屋之戶(hù)籍設(shè)...
房地稅務(wù)
北市全面清查記存土增稅案件
臺(tái)北市稅捐處表示，將自2021年2月1日起至同年3月31日止，全面清查記存土地增值稅的列管案件，一旦被查獲列管土地的所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，將追繳記...
區(qū)域情報(bào)
申請(qǐng)土增稅改自用住宅稅率「記住這日子」
民眾吳先生2020年出售土地時(shí)，因未申報(bào)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，稅單已繳納，詢(xún)問(wèn)2021年可否補(bǔ)提申請(qǐng)？ 高雄市...
房地稅務(wù)
土地贈(zèng)與無(wú)土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有這個(gè)條件」
近日有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)其將贈(zèng)與一筆土地給子女，可否按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34...
房地稅務(wù)
土增稅重購(gòu)?fù)硕惾缫颉高@原因」免予追繳原退稅款！
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，父親曾經(jīng)申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?，稅?wù)局告知5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)或改作其他用途時(shí)，應(yīng)追繳原退還稅款，因繼承而移轉(zhuǎn)是不是也要追繳退還款項(xiàng)...
房地稅務(wù)
換屋族善用重購(gòu)?fù)硕?土增稅少負(fù)擔(dān)
高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節(jié)稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節(jié)稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負(fù)擔(dān)。 該處指出，...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)河川區(qū)地 可比照公設(shè)保留地免征土增稅嗎？
近日有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，持有使用分區(qū)為河川區(qū)之土地是否符合土地稅法第39條第2項(xiàng)公共設(shè)施保留地規(guī)定，移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
「交換」土地可適用土增稅優(yōu)惠稅率
近日接獲民眾李先生電話詢(xún)問(wèn)，「交換」土地是否可申請(qǐng)土地增值稅一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，「交...
房地稅務(wù)
修正條文，未來(lái)移轉(zhuǎn)「這個(gè)」可望免征土增稅
因應(yīng)司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋意旨，財(cái)政部檢討土地稅法相關(guān)規(guī)定，已於2020年9月9日預(yù)告修法草案。 桃園...
房地稅務(wù)
房地被法拍，申請(qǐng)減免土增稅，可節(jié)稅減債
近日林先生來(lái)電表示，他的房地被法拍後，收到稅務(wù)局的通知，疑問(wèn)土地已法拍移轉(zhuǎn)他人，申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，對(duì)他有什麼好處？ ...
房地稅務(wù)
苗栗稅務(wù)局即起清查土增稅重購(gòu)?fù)硕惏讣?/a>
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，自即日起至同年11月30日止，將針對(duì)已核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)恋赝诉€土地增值稅的自用住宅用地，展開(kāi)全面清查，重購(gòu)?fù)恋仂?年列管期間內(nèi)...
區(qū)域情報(bào)
非都市公設(shè)用地移轉(zhuǎn) 修法后可免征土增稅
非都市土地之「交通用地」移轉(zhuǎn)原應(yīng)課徵土地增值稅，但司法院於2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋文指出違憲。財(cái)政部已定明非都市土地供公共設(shè)施使...
房地稅務(wù)
Q2購(gòu)屋平均買(mǎi)方契稅4.1萬(wàn)元，屋主土增稅逾10萬(wàn)元
根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，2020年第二季國(guó)人購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，平均每件契稅金額為4.1萬(wàn)元，其中臺(tái)北市金額最高每件5.1萬(wàn)元，臺(tái)...
房地稅務(wù)
土地登記后解除買(mǎi)賣(mài)契約，土增稅該怎么辦？
近日接獲民眾黃小姐電話詢(xún)問(wèn)，土地買(mǎi)賣(mài)登記完畢後要解除買(mǎi)賣(mài)契約，是否需要申報(bào)土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，買(mǎi)賣(mài)雙方...
房地稅務(wù)
全臺(tái)土增稅成長(zhǎng)「這里」全國(guó)第一
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近年來(lái)地方稅收入均以土地增值稅為大宗，2019年土增稅收約占總稅收31％，土增稅稅收2018年、2019年均突破30億...
區(qū)域情報(bào)基隆8月將清查假借共有物分割逃漏土增稅案件
基隆市稅務(wù)局表示，為防杜假借共有物分割藉規(guī)避土地增值稅，自2020年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務(wù)人如取巧...
房地稅務(wù)
公司出售房地合一新制土地，繳納土增稅不得「這么做」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售之土地，如屬2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)或於2016年1月1日以後取得者，其交易所得應(yīng)...
房地稅務(wù)
土增稅「這期限內(nèi)」可申請(qǐng)改按自用住宅用地稅率
民眾辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報(bào)，未於申報(bào)書(shū)註明依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，事後仍可於土地增值稅繳款書(shū)記載繳納期限內(nèi)，向稅捐機(jī)關(guān)補(bǔ)行申請(qǐng)。 ...
房地稅務(wù)北市稅處加強(qiáng)清查受贈(zèng)土地免征土增稅案件
臺(tái)北市稅捐處表示，自2020年7月1日起至8月31日止，將會(huì)同社會(huì)福利事業(yè)或各級(jí)學(xué)校等主管機(jī)關(guān)，加強(qiáng)查核社會(huì)福利事業(yè)或私立學(xué)校受贈(zèng)土地免徵土...
房地稅務(wù)
財(cái)政部召開(kāi)「非都市公設(shè)土地移轉(zhuǎn)土增稅」座談會(huì)
財(cái)政部為研議修正土地稅法，廣徵各界意見(jiàn)，已於2020年6月20日召開(kāi)座談會(huì)，邀請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者、相關(guān)公會(huì)、內(nèi)政部、交通部、行政院農(nóng)業(yè)委員會(huì)及各地方...
房地稅務(wù)