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出售「舊制房屋」應(yīng)這樣計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個人出售適用舊制之房屋(2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持有期間超過2...
房地稅務(wù)買賣成屋應(yīng)以實(shí)際獲利價差申報財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近年房市交易熱絡(luò)，許多賣方紛紛獲利了結(jié)，該分局提醒如有舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)優(yōu)先以實(shí)際成交價額，減除原始取得成本及相關(guān)必...
房地稅務(wù)
個人出售「這類房屋」免房地合一稅，但要繳這個稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，房屋在尚未辦理所有權(quán)登記前，仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋或購...
房地稅務(wù)
買賣預(yù)售屋如有獲利「記得這件事」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋，應(yīng)以收入減除相關(guān)成本及費(fèi)用後之餘額為所得額，併入當(dāng)年度所得總額，申報綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
財(cái)政部 檢討個人售屋未申報交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
為反映房屋交易市況，主管機(jī)關(guān)每年檢討個人出售房屋未申報，或已申報而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)，如臺北市由2009年度依房屋評定現(xiàn)值2...
市場快訊
提醒注意 出售預(yù)售屋獲利「交易所得」小心申報
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，而非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地...
房地稅務(wù)
提醒注意 售屋應(yīng)以實(shí)際成交價計(jì)算交易所得
南區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起出售房屋所得採舊制財(cái)產(chǎn)交易所得及新制房地合一稅並行，現(xiàn)正值2017年度綜合所得稅申報期間(2018年5...
房地稅務(wù)
個人售屋，應(yīng)以實(shí)價核實(shí)申報財(cái)產(chǎn)交易所得
南區(qū)國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持...
房地稅務(wù)
讓與權(quán)利，應(yīng)以成交價減成本及費(fèi)用，申報交易所得
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓各種權(quán)利(如：取得抵價地之權(quán)利、預(yù)售屋登記權(quán)利、土地容積權(quán)益…) 之利益，屬所得稅法第14條第1...
房地稅務(wù)
權(quán)利交易 容積移轉(zhuǎn)未過戶即出售「要繳這個稅」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人向土地所有權(quán)人購買容積權(quán)益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權(quán)利交易性質(zhì)，應(yīng)申報財(cái)產(chǎn)交易所得課徵所得稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，但非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地合一...
房地稅務(wù)國稅局：出售房屋，應(yīng)核實(shí)申報財(cái)產(chǎn)交易所得
國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，自2016年1月1日起交易下列房屋、土地者，其交易所得按新制課徵所得稅：(1)201...
房地稅務(wù)去年售屋！綜所稅記得申報財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺北國稅局表示，2016年如有出售非屬房地合一(新制)課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年申報期間即5月1日起至6月1日將房屋交易所得併同...
房地稅務(wù)
提醒注意 預(yù)售屋「轉(zhuǎn)手登記」國稅局會找上門
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋，如分別於不同年度收取出售價款者，應(yīng)以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報交易所得
財(cái)政部高雄國稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)...
房地稅務(wù)
防范稽查！個人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財(cái)政部國稅局表示，個人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實(shí)際成交金額，減除原始取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務(wù)預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺北國稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴(yán)格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個人出售...
房地稅務(wù)查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝
南區(qū)國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財(cái)產(chǎn)交易所得(舊制)，應(yīng)以房屋出售時之成交價額，...
房地稅務(wù)出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報交易所得
納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報綜合所得稅？ ...
房地稅務(wù)筆記！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，但非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地...
房地稅務(wù)