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多一份代書(shū)費(fèi)，少一筆房地合一稅
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)分為私契及公契，所謂私契就是買(mǎi)賣(mài)雙方的合約書(shū)；所謂公契就是向公部門(mén)申報(bào)房屋契稅或是土地增值稅的移轉(zhuǎn)契約書(shū)。當(dāng)名下的多筆土地要...
房地稅務(wù)
配偶行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配「免這個(gè)稅」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，法定財(cái)產(chǎn)制關(guān)係消滅，如離婚或配偶一方死亡，行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)而辦理不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記，不用繳納印花稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
契逾期申報(bào)加征「怠報(bào)金」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人應(yīng)於不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、承典、交換、贈(zèng)與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請(qǐng)為所有人之日起30日內(nèi)，填具契稅...
房地稅務(wù)
臺(tái)南打炒房 契約書(shū)及廣告違規(guī)裁罰最多
近年不動(dòng)產(chǎn)交易熱絡(luò)，消費(fèi)亂象孳生，為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作，內(nèi)政部自2021年7月起全面納管預(yù)售屋，預(yù)售屋出賣(mài)人需於銷(xiāo)售前將預(yù)售屋資訊及定型化契...
區(qū)域情報(bào)
「綠光森林No.30成家」違反公交法 罰鍰60萬(wàn)元
公平會(huì)於2023年7月5日第1656次委員會(huì)議決議通過(guò)，立邦開(kāi)發(fā)建設(shè)股份有限公司於銷(xiāo)售「綠光森林No.30成家」預(yù)售屋過(guò)程，要求購(gòu)屋人須先給...
市場(chǎng)快訊
新北地政抽查市售住宅租賃契約書(shū)
新北市地政局2023年度抽查書(shū)店、四大超商等通路陳列販?zhǔn)鄣淖≌赓U契約書(shū)，仍有1成不符合內(nèi)政部公告的「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)...
區(qū)域情報(bào)
注意！租賃契約是否要繳印花稅？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，印花稅課徵範(fàn)圍包括承攬契據(jù)、銀錢(qián)收據(jù)、買(mǎi)賣(mài)動(dòng)產(chǎn)契據(jù)和典賣(mài)、讓受及分割不動(dòng)產(chǎn)契據(jù)，有關(guān)出租房屋、廠(chǎng)房、機(jī)器設(shè)備時(shí)所簽...
房地稅務(wù)
租賃規(guī)定多注意 交易安全好安心
在高房?jī)r(jià)時(shí)代，因個(gè)人生涯規(guī)劃或經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，選擇以租屋方式安居者日漸增加，內(nèi)政部為健全租賃市場(chǎng)、減少租賃糾紛，特訂定住宅租賃契約書(shū)及相關(guān)定型...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)自益信托「這件事」要注意
民眾王先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，近日以母親所有不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的成立的他益信託契約書(shū)事後更改為自益信託，已繳納的印花稅能申請(qǐng)退還嗎？ 地方稅...
房地稅務(wù)
申報(bào)個(gè)人房地合一稅，應(yīng)以「實(shí)支金額」為取得成本
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋、土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地)時(shí)，如有取得折扣、減價(jià)或銷(xiāo)貨折讓?zhuān)沦I(mǎi)賣(mài)契約書(shū)金額與實(shí)際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)請(qǐng)記得如期申報(bào)契稅 以免受罰
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，一般房屋移轉(zhuǎn)(如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、承典、交換及分割等)，應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)，填寫(xiě)契稅申報(bào)書(shū)表，檢附公定格式契約書(shū)及有...
房地稅務(wù)
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房地，如取得價(jià)金折讓?zhuān)瑧?yīng)「這么做」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋、土地，如簽訂買(mǎi)賣(mài)契約後取得減價(jià)折扣，致實(shí)際支付金額低於買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)簽訂價(jià)金，未來(lái)出售該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)請(qǐng)記得應(yīng)以實(shí)...
房地稅務(wù)
注意！房屋租賃契約有注明收取租金要繳納印花稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，印花稅課徵範(fàn)圍包括銀錢(qián)收據(jù)、買(mǎi)賣(mài)動(dòng)產(chǎn)契據(jù)、承攬契據(jù)及典賣(mài)、讓受、分割不動(dòng)產(chǎn)契據(jù)等憑證，而房屋租賃契約非屬前項(xiàng)課稅範(fàn)...
房地稅務(wù)
買(mǎi)房小心「見(jiàn)面談」變成天方夜譚
依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理第21條：經(jīng)紀(jì)業(yè)與委託人簽訂委契約書(shū)後，方得刊登廣告及銷(xiāo)售......因?yàn)闃I(yè)者競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，上有政策，下有對(duì)策，以往的專(zhuān)任...
安全家居房東注意！「這件事」應(yīng)貼用印花稅票
近日接獲民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，房屋租賃契約書(shū)是否需貼用印花稅票？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，印花稅課徵範(fàn)圍包括銀錢(qián)收據(jù)、買(mǎi)賣(mài)動(dòng)產(chǎn)契...
房地稅務(wù)
土地信托先稅處查欠后「應(yīng)該這么做」
高雄市稅捐稽徵處表示，近日臨櫃受理一民眾持信託契約書(shū)查欠時(shí)，該民眾表示直接向地政事務(wù)所辦理信託登記，經(jīng)地政人員告知應(yīng)先洽稅捐處辦妥查欠程序後...
房地稅務(wù)
合資置產(chǎn)、借名登記「要小心這件事」
人不理財(cái)，財(cái)不理人！想像一群老人，年紀(jì)都60~70歲，早年商場(chǎng)上的打拼，一起參加社團(tuán)，一起服務(wù)社會(huì)，一起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，一起爬山運(yùn)動(dòng).........
房地稅務(wù)
高雄「本業(yè)好漾」違反公平法，罰105萬(wàn)
公平會(huì)於2022年7月6日委員會(huì)議決議通過(guò)，本業(yè)建設(shè)與龍義廣告，於銷(xiāo)售「本業(yè)好漾」預(yù)售屋過(guò)程，要求購(gòu)屋人須先給付定金始提供預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)攜...
市場(chǎng)快訊
契稅逾期申報(bào)，每逾3日應(yīng)加征1％怠報(bào)金
近日接獲民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，逾期申報(bào)契稅，除應(yīng)納稅額外，還要加徵怠報(bào)金，怠報(bào)金如何計(jì)算？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人應(yīng)...
房地稅務(wù)
質(zhì)疑C1/D1土地開(kāi)發(fā)案，北市府「這樣說(shuō)」
針對(duì)2022年6月9日有報(bào)導(dǎo)指出議員質(zhì)疑臺(tái)北車(chē)站特定專(zhuān)用區(qū)C1/D1(東半街廓)土地開(kāi)發(fā)案(下稱(chēng)C1/D1開(kāi)發(fā)案)中，北市府以修正後之「臺(tái)北...
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