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以協(xié)議書折讓購屋款，實(shí)價(jià)登錄該怎么記載
按內(nèi)政部2015年6月29日臺(tái)內(nèi)地字第1040420844號函略以，不動(dòng)產(chǎn)買賣案件係於辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後發(fā)生物權(quán)變動(dòng)之效果，爰實(shí)價(jià)登錄地政...
房地稅務(wù)
房仲牢記！「委托銷售價(jià)格」不得訂定「區(qū)間價(jià)」
房仲業(yè)與賣方(屋主)簽訂委託銷售合約時(shí)，不可以簽訂「區(qū)間價(jià)格」，但屋主與A房仲、B房仲就單一物件簽訂不同銷售價(jià)格，則可能導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)交易市場混...
市場快訊
房屋租賃！契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)有「新規(guī)定」
內(nèi)政部表示，房屋租賃契約書範(fàn)本自2002年實(shí)施以來，因不具強(qiáng)制拘束力，為提升對租屋業(yè)者的規(guī)範(fàn)，及因應(yīng)社會(huì)環(huán)境變遷與租屋市場需求，內(nèi)政部已著手...
房地稅務(wù)
保護(hù)自己！選用「房屋租賃契約書范本」不用怕
近期屢傳惡房東與房客訂定不平等條約或房客在租屋處從事不法行為等租賃糾紛。提醒民眾內(nèi)政部有頒定「房屋租賃契約書範(fàn)本(含簽約注意事項(xiàng))」，詳盡規(guī)...
房地稅務(wù)
營建署公告「建筑物室內(nèi)裝修契約書范本」供民眾使用
為建立建築物室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)委託及工程承攬業(yè)務(wù)範(fàn)疇及消費(fèi)規(guī)範(fàn)，導(dǎo)正建築物室內(nèi)裝修消費(fèi)市場秩序，並向消費(fèi)者宣導(dǎo)應(yīng)委由具法定資格之室內(nèi)裝修業(yè)者辦理設(shè)...
市場快訊
新竹市9月起查核成屋買賣定型化契約書
新竹市政府表示，為保障消費(fèi)者權(quán)益及規(guī)範(fàn)建築開發(fā)業(yè)者所使用成屋買賣定型化契約，內(nèi)政部2012年10月29日公告修正「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及...
房地稅務(wù)
房屋買賣一大事 優(yōu)先自保本身權(quán)利義務(wù)
內(nèi)政部公布房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛原因統(tǒng)計(jì)表中，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊常為前三名，在房仲林立的社會(huì)下，買賣雙方若非行家，在簽具契約...
房地稅務(wù)
不吃虧！買機(jī)械車位注意的7件事
購屋民眾常反映所購機(jī)械停車位不符實(shí)際使用需求，並與建商時(shí)起糾紛，臺(tái)北市建築管理工程處均已要求建造執(zhí)照案內(nèi)凡有規(guī)劃設(shè)置「機(jī)械停車設(shè)備」者，設(shè)計(jì)...
房地稅務(wù)
兇宅！全國不動(dòng)產(chǎn)：透天厝、店面影響較小
近日鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的數(shù)起兇殺案件震驚全國，使令人感到毛骨悚然的「兇宅」，不但一般民眾恐懼，更是多數(shù)房仲業(yè)者視為敬謝不敏的棘手物件！兇宅雖然在現(xiàn)...
市場快訊
買賣不動(dòng)產(chǎn)分期付款契約書應(yīng)貼印花
地方稅務(wù)機(jī)關(guān)表示，房地產(chǎn)買賣契約書如載明分期付款方式，在分期繳付款項(xiàng)時(shí)，受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者，受款人應(yīng)於每次收款時(shí)，按收款金額...
房地稅務(wù)
購買不動(dòng)產(chǎn)省4‰ 的節(jié)稅小撇步
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，收到銀錢所立之單據(jù)、簿、摺，其性質(zhì)屬銀錢收據(jù)，除統(tǒng)一發(fā)票及小規(guī)模營業(yè)人開立收據(jù)外，應(yīng)由立據(jù)人按金額千分之四貼印花稅...
市場快訊
留意房市消費(fèi)糾紛主要發(fā)生7大區(qū)塊
臺(tái)北市為全國首善之區(qū)，各項(xiàng)機(jī)能設(shè)施完善，提供市民良好的居住環(huán)境，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬，甚或達(dá)數(shù)億元以上，對購屋者而言，必須透過長年貸款...
房地稅務(wù)
注意契約書申報(bào)附聯(lián)有購屋權(quán)益
一般民眾於新購房屋時(shí)，因不知申請房屋使用情形變更及地價(jià)稅按自用住宅用地稅率課徵，而逾期申請，致當(dāng)年度地價(jià)稅無法適用優(yōu)惠稅率，房屋稅按非住家用...
房地稅務(wù)
臺(tái)北雙子星大樓，由太極雙星取得優(yōu)先投資權(quán)力
臺(tái)北市長郝龍斌2012年10月28日晚間出席臺(tái)北車站特定專用區(qū)C1、D1土地開發(fā)案記者會(huì)，他宣布，太極雙星國際開發(fā)股份有限公司及其所屬成員包...
市場快訊
付房租給父母能申報(bào)嗎？
依所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用之租金支出，可檢附租賃契約書、付款證明及...
房地稅務(wù)「成屋買賣定型化契約」4大約束條件
近年來房價(jià)高漲，為確保購買成屋之消費(fèi)者買的安心，政府有義務(wù)促成不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書內(nèi)容之公平，為此行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)已於第7次會(huì)議審查通過，內(nèi)政...
房地稅務(wù)
售屋獲利未申報(bào)，除補(bǔ)稅還要罰鍰
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國稅局表示：個(gè)人如有買賣預(yù)售屋或成屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報(bào)。 該局...
房地稅務(wù)
公平會(huì)重申，預(yù)售屋銷售行為3規(guī)范
目前房屋預(yù)售制度的交易特性，購屋人與建築開發(fā)業(yè)者間，常因給付內(nèi)容的認(rèn)知與期待不同，而衍生交易糾紛。為聽取業(yè)界意見，公平交易委員會(huì)2012年3...
市場快訊
房仲人必知的13教戰(zhàn)守策
臺(tái)北市中古屋市場交易量略為回溫，但展望房市前景仍存變數(shù)，房仲人員的教育訓(xùn)練更為重要，臺(tái)北市房仲公會(huì)特別提出13項(xiàng)教戰(zhàn)守策，提醒房仲人員進(jìn)行買...
市場快訊法拍、沒辦保存登記都必須報(bào)繳契稅
為避免民眾漏報(bào)契稅而受罰，嘉義市政府稅務(wù)局特別提醒民眾，無論是向法院標(biāo)售房屋或者沒有辦理保存登記的房屋，都必須在期限內(nèi)繳納契稅，否則將遭到稅...
房地稅務(wù)