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為了孩子好 學(xué)區(qū)住宅變成寶
同一條街道、同一個生活圈，也會因為設(shè)籍學(xué)區(qū)不同而出現(xiàn)房價落差，且每坪價差平均落在5~20萬，其中以中正區(qū)市教大附小的明星學(xué)區(qū)效應(yīng)最為驚人，以...
市場快訊
學(xué)區(qū)包租公大PK 嘉義中正大學(xué)最好賺
近期國內(nèi)受到油電雙漲、股市震盪衝擊，殺得不少投資人荷包大失血，當(dāng)全臺物價漲聲響起時，唯有收租穩(wěn)定的包租公，不但不受景氣循環(huán)影響，還可坐享長期...
市場快訊
別花大錢買了價格灌水的房子
過去，套房與豪宅往往是市場中單價最高的物件類型，但近幾年這情況似乎有一些改變。住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計近5年來，臺北市35坪以下成交物件價格...
房地稅務(wù)
別把套房的未來想像得太美好
「套房總價低、人人買得起」、「套房投資報酬率高過定存」，這些廣告詞大家都不陌生，在低總價、高報酬的誘因之下，套房似乎成為一般人想要投資不動產(chǎn)...
房地稅務(wù)
「小宅」市場出現(xiàn)「3警訊」
「小宅」市場出現(xiàn)「3警訊」，警訊(1)金融機構(gòu)持續(xù)針對小宅貸款提高門檻，警訊(2)臺灣房屋2012年1月發(fā)佈的調(diào)查統(tǒng)計，全臺小宅的投資報酬率...
房地稅務(wù)
套房貸款利率攀高，投資「戒慎恐懼」
小套房產(chǎn)品的投資成本加重了，除了申貸門檻變高之外，房貸利率也持續(xù)往上攀高，根據(jù)金融業(yè)統(tǒng)計，北部地區(qū)小套房產(chǎn)品房貸利率在2.5％以上，中南部則...
房地稅務(wù)首購當(dāng)紅 雙北市小宅還在漲
2012Q1即將走到尾聲，在經(jīng)歷1月慘淡，2月開始逐漸回春，相較於其他類型產(chǎn)品，20坪以下住宅似乎表現(xiàn)更顯亮麗，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計旗下...
市場快訊
住展：預(yù)售市場「低價產(chǎn)品」當(dāng)?shù)?/a>
低總價產(chǎn)品在2月的買氣旺盛，即便價格沒有調(diào)降，但好地點的個案十分搶手，較為特別的是礁溪，休閒式套房產(chǎn)品，總價1000萬以下，自今年初開賣以來...
市場快訊
以租待購 雙北市房租有起色
根據(jù)人力銀行統(tǒng)計，有高達(dá)7成5的上班族有年後跳槽的念頭，其中更有高達(dá)2成的人會付諸行動，因此，農(nóng)曆年後的兩個月內(nèi)，通常進(jìn)入轉(zhuǎn)職高峰期，不少租...
市場快訊
中國央行三年二降存準(zhǔn)率，有利樓市但難救市
中國人民銀行2012年2月24日下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，此次釋放資金約4000億元。地產(chǎn)人士認(rèn)為，降低存款準(zhǔn)備金...
Global Real Estate
大臺北房市最火熱 中山、土城區(qū)
2012年1月房地產(chǎn)交易量價表現(xiàn)，受到1/14總統(tǒng)大選選前不確定因素，及1/21~1/29九天農(nóng)曆年假影響，房市交易天數(shù)減少三分之一，使得1...
市場快訊
先嗇宮站捷運宅標(biāo)售 每戶420萬元起
農(nóng)曆年房市買氣如何，業(yè)者各說各話，適巧北市捷運工程局將於2012年2月15日推出捷運新莊線先嗇宮站捷運共構(gòu)住宅標(biāo)售案，共有113戶住家，坪數(shù)...
市場快訊
北市2011年住宅租金漲幅4.75%
國泰建設(shè)2011年租金行情調(diào)查中，雙北市的租金行情表現(xiàn)，住宅租金呈現(xiàn)臺北市大幅上漲走勢，全年漲幅4.75%。國泰建設(shè)委託政治大學(xué)房地產(chǎn)研究中...
市場快訊
房仲注意：高總價住宅產(chǎn)品失寵
回顧2011的兔年房市，究竟哪種價格帶表現(xiàn)最熱？住商不動產(chǎn)企劃研究室2011年與2010年統(tǒng)計旗下加盟店成交案件的房價，發(fā)現(xiàn)雖然整體買氣萎縮...
市場快訊
學(xué)區(qū)小套房投報率「狂跌」
小套房過去是房價修正的重要觀察指標(biāo)之一，但近年來房價飆漲快速，低總價、低單價、帶投報的小套房反而成為市場的寵兒。臺灣房屋調(diào)查全臺16所大學(xué)小...
市場快訊
總價2000萬以上物件成為「房市棄嬰」
進(jìn)入2012年，房市陷入盤整格局，景氣不佳影響買賣方信心，而在慘淡房市中，到底哪一類產(chǎn)品表現(xiàn)最差強人意，房仲業(yè)者統(tǒng)計雙北市各類型產(chǎn)品近三個月...
市場快訊
房屋隔間套房出租，要課營業(yè)稅或綜所稅
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，近來接獲不少民眾反應(yīng)，部分個人以自有房屋或承租他人房屋隔成多間小套房，出租給學(xué)生或他人，從事營利行為，但卻未依規(guī)...
房地稅務(wù)
套房產(chǎn)品成為投資客新蒐藏
根據(jù)行政院經(jīng)建會統(tǒng)計，國內(nèi)單身族群早已超過百萬人，建商為吸引這群單身族群，近期紛紛降低姿態(tài)，房價甚至直接開低，並加送裝潢家電來吸引單身族群與...
趨勢報導(dǎo)
「房市賣座」選拔！中山+中和奪魁
奢侈稅時代究竟大臺北哪些地區(qū)依然是房市熱門區(qū)段，信義房屋以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標(biāo)，選出大臺北地區(qū)的賣座排行，其中北市、新北市都出...
市場快訊
11.11世紀(jì)單身日 北市都會區(qū)小宅產(chǎn)品夯
不婚、晚婚已經(jīng)是當(dāng)前社會的普遍現(xiàn)象，這些單身族的消費行為也產(chǎn)生了特殊的單身商機，「2011.11.11」更被喻為世紀(jì)單身日。信義房屋統(tǒng)計臺北...
市場快訊