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筆記起來！售地「忘記辦這個」請記得后續(xù)動作
近日接獲民眾陳先生電話詢問，2019年出售自用住宅用地時，未申請按一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，2019年可否補行申請按自用住...
房地稅務(wù)
提醒注意 有換屋計畫「價格計算基準(zhǔn)」要搞懂
稅捐機關(guān)表示，近來有民眾誤以實際交易價格計算其在2年內(nèi)先賣後買自用住宅用地地價，向稅捐機關(guān)申請土地增值稅重購?fù)硕?，以致新購?fù)恋氐貎r未能超過原...
房地稅務(wù)
農(nóng)地移轉(zhuǎn) 如申請不課土增稅，要注意什么？
楊先生來電詢問，去年出售一筆農(nóng)地，當(dāng)時沒有申請不課徵土地增值稅，現(xiàn)在還可以補申請嗎？ 稅捐機關(guān)表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，...
房地稅務(wù)
法拍自宅，可申請「這個稅率」課土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，經(jīng)法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計算土地增值稅，向法院申報債權(quán)，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定...
房地稅務(wù)
空屋出售 可否申請自用住宅土增稅？
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人為騰空房地以待出售，致在簽訂買賣契約時，戶籍不在出售的土地上，與自用住宅的要件不符，原不得認(rèn)為繼續(xù)供自用住宅使用，...
房地稅務(wù)農(nóng)地稅務(wù) 農(nóng)地農(nóng)用證明書如撤銷「須補稅」
農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅並辦妥移轉(zhuǎn)登記後，嗣經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機關(guān)撤銷原核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，稅捐稽徵機關(guān)將向原土地所有權(quán)人補徵...
房地稅務(wù)
土地法拍 「如符規(guī)定」才可申請「這個」
高雄市稅捐稽徵處表示：土地經(jīng)法院拍定後，稅捐處會以一般用地稅率計算土地增值稅，向法院申報債權(quán)，若被拍賣土地符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)農(nóng)地移轉(zhuǎn) 非自然人雖有農(nóng)用證明但「此稅難免」
民眾向高雄市稅捐稽徵處詢問有關(guān)農(nóng)地移轉(zhuǎn)不課徵土地增值稅問題，但該處發(fā)現(xiàn)該筆農(nóng)地所要移轉(zhuǎn)的對象為「公司」，查與農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定承受人資格不符，...
房地稅務(wù)
贈與土地，可按自用住宅優(yōu)惠稅率課土增稅？
贈與移轉(zhuǎn)土地與出售不同，所以不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈與，應(yīng)按一般用地稅率課徵土地增值稅，但...
房地稅務(wù)
北市稅處 加強查核受贈土地免征土增稅案件
臺北市稅捐處表示，自2019年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業(yè)或各級學(xué)校等主管機關(guān)，加強查核社會福利事業(yè)及私立學(xué)校受贈土地免徵土...
房地稅務(wù)
夫或妻 行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，得申請「這項」
稅捐機關(guān)表示：夫或妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，向稽徵機關(guān)申報土地增值稅時，依土地稅法第28條之...
房地稅務(wù)稅務(wù)知識 夫妻間贈與土地「這個稅」可免征
稅捐機關(guān)表示，夫妻之間相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，也就是說，在贈與土地時，可自由選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
出售自宅，建物未辦保存登記，仍可「這樣處理」
有民眾詢問出售自用住宅用地時，地上建物若為未辦保存登記(即無建物所有權(quán)狀)，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時無法申請「這個」喔
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅後，土地承受人於持有期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機關(guān)所令期限內(nèi)恢復(fù)作...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識 以「贈與」移轉(zhuǎn)土地「要注意這個稅」
有民眾詢問贈與土地給兒子，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 移轉(zhuǎn)土地有漏報其余地號，該怎么辦？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他原有土地，出售他人，申報移轉(zhuǎn)經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，惟辦理過戶時，才發(fā)現(xiàn)該土地已經(jīng)...
房地稅務(wù)
都更條例 權(quán)利變換取得土地，配偶相互贈與「有新規(guī)定」
為落實政府推動都市更新之政策目的，財政部2018年12月19日發(fā)布解釋令，對於原土地所有權(quán)人依都市更新條例權(quán)利變換規(guī)定取得之應(yīng)分配土地，經(jīng)配...
房地稅務(wù)
違規(guī)農(nóng)地，依限恢復(fù)農(nóng)用，再移轉(zhuǎn)可適用不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機...
房地稅務(wù)
夫妻一方 行使剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)，準(zhǔn)予申請不課土增值
稅捐機關(guān)表示，財政部發(fā)布2018年7月4日臺財稅字第10700509500號令，婚姻關(guān)係存續(xù)中，因法定財產(chǎn)制變更為其他夫妻財產(chǎn)制，夫或妻一方...
房地稅務(wù)
提醒注意 法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請「這個」
稅捐機關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)