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筆記備份！土地不幸遭法拍「別忘這項(xiàng)權(quán)益」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣(mài)時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售予未成年子女，不適用「這個(gè)」土增稅
已適用過(guò)一生一次自用住宅用地稅率的錢(qián)爸爸，想將土地移轉(zhuǎn)給未成年的女兒，可否適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 夫妻互贈(zèng)地「這個(gè)稅」可免
高雄市稅捐稽徵處表示，夫妻間相互贈(zèng)與土地，須向土地所在地之地方稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，可選擇課徵或不課徵土地增值稅，惟不課徵並非免稅，而是...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí) 同時(shí)出售多處自用住宅用地，土增稅如何優(yōu)惠？
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地，同時(shí)出售，申請(qǐng)一併按自用住宅用地稅率計(jì)課土地增值稅，如都市土地面積未超過(guò)3公畝部分或非...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 土地出售前1年內(nèi)曾供營(yíng)業(yè)用，土增稅「如何課征」
某民眾出售其所有之土地，向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經(jīng)稅捐處查得該土地於出售前1年內(nèi)，有供營(yíng)業(yè)使用之情事，乃否準(zhǔn)其...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣(mài)而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 自宅設(shè)有個(gè)人計(jì)程車(chē)登記，土增稅該怎么辦？
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車(chē)」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 住宅經(jīng)法院拍賣(mài)，土增稅如何課征？
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)法院拍賣(mài)之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣(mài)土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
終止借名 經(jīng)法判移轉(zhuǎn)返還借名人，仍課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示近來(lái)民眾詢問(wèn)，因個(gè)人因素將本人購(gòu)買(mǎi)土地暫時(shí)借用朋友名義登記為土地所有權(quán)人，嗣後取得法院判決其朋友應(yīng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記於本人名下，...
房地稅務(wù)
單獨(dú)申報(bào) 移轉(zhuǎn)農(nóng)地申請(qǐng)不課土增稅有30日規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地如遭法院拍賣(mài)，權(quán)利人或義務(wù)人須於收到稅捐稽徵機(jī)關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請(qǐng)不課徵土地增值稅，如屬權(quán)利人單獨(dú)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 符合「一生一屋」5條件，不受限
稅捐機(jī)關(guān)表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用...
房地稅務(wù)
一生一屋！夫購(gòu)地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時(shí)無(wú)該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 市地重劃取得公設(shè)保留地，土增稅「要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，近來(lái)有民眾詢問(wèn)以市地重劃方式取得之公共設(shè)施保留地有無(wú)免徵土地增值稅之適用。 按土地稅法第39條第...
房地稅務(wù)
土地稅法 農(nóng)地變更為非農(nóng)地，再移轉(zhuǎn)，可免土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：除農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時(shí)得申請(qǐng)不課徵土地增值稅外，若農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計(jì)畫(huà)主管機(jī)...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 無(wú)償供公共通行私地移轉(zhuǎn)，要征土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，其所有都市計(jì)畫(huà)外土地為無(wú)償供公共通行之道路使用，出售時(shí)是否可免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)土地稅法 生存配偶行使剩余土地差額分配請(qǐng)求權(quán)，得不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給付文件或法院確定判決書(shū)，...
房地稅務(wù)
違規(guī)農(nóng)地，須恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)方可不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：民眾買(mǎi)賣(mài)或受贈(zèng)取得農(nóng)地，取得時(shí)是依土地稅法第39條之2規(guī)定不課徵土地增值稅者，則於持有土地期間內(nèi)，如經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 繼承之土地，免征土地增值稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地?zé)o須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)地政稅務(wù) 他益信托土地移轉(zhuǎn)歸屬權(quán)利人，應(yīng)課土增稅
土地稅法第5條之2規(guī)定，以土地為信託財(cái)產(chǎn)，受託人應(yīng)依信託本旨移轉(zhuǎn)信託財(cái)產(chǎn)與委託人以外之歸屬權(quán)利人時(shí)，以該歸屬權(quán)利人為納稅義務(wù)人，課徵土地增值...
房地稅務(wù)防杜逃漏 北市清查受贈(zèng)土地免征土增稅案件
臺(tái)北市稅捐處表示，為加強(qiáng)查核防杜逃漏土地增值稅，自2017年7月1日起至8月31日止，將會(huì)同社會(huì)福利事業(yè)或各級(jí)學(xué)校等主管機(jī)關(guān)，加強(qiáng)查核社會(huì)福...
房地稅務(wù)