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第2套房貸成數(shù)上限6成，打房警報(bào)解除？
2024年6月13日央行Q2理監(jiān)事會議決議第六波信用管制，利率凍漲，但調(diào)升存款率1碼(0.25個(gè)百分點(diǎn))，重貼現(xiàn)率維持2％、為近15年半新高...
市場快訊
新青安房貸上路！51％消費(fèi)者會加快購屋
「新青年安心成家方案」優(yōu)惠貸款上路已逾半年，政策目的希望讓青年買房不再是遙不可及的夢想，從提高貸款額度、利息補(bǔ)貼加碼、延長貸款年限及寬限期四...
市場快訊
升息后！北市買房「老小破」利率成數(shù)更差
央行無預(yù)警升息半碼，住商機(jī)構(gòu)彙整聯(lián)徵中心最新資料發(fā)現(xiàn)，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數(shù)微增0.12個(gè)百分點(diǎn)，利率增加0.6...
市場快訊
只能嘆氣！臺灣首購族沒有小確幸
馨傳不動產(chǎn)智庫統(tǒng)計(jì)資料顯示，全球15個(gè)主要國家房市首購族的貸款成數(shù)上限，有多達(dá)10個(gè)國家首購族最高房貸上限可申請9成以上，甚至有4個(gè)國家能貸...
市場快訊
「雙原因」造成全臺贈與移轉(zhuǎn)數(shù)量增加
內(nèi)政部公布上半年全國贈與移轉(zhuǎn)共27,930棟，創(chuàng)9年同期新高，六都2023年與2022年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移...
市場快訊
臺北爸爸壓力大，房貸壓力是高雄2.3倍
不少男性自嘲父親節(jié)就是「付清節(jié)」，點(diǎn)出一家之主的財(cái)務(wù)壓力，其中房貸負(fù)擔(dān)往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出！臺灣房屋統(tǒng)計(jì)聯(lián)徵中心2023年...
市場快訊
六都套房房貸「成數(shù)、利率」都有差異
根據(jù)2023年第一季聯(lián)徵中心資料顯示，小套房產(chǎn)品銀行貸款仍相對嚴(yán)格，尤其雙北以外的套房產(chǎn)品，利率比起大樓產(chǎn)品最多高出近0.7％，反映銀行對於...
市場快訊
銀行持續(xù)緊縮？六都首季平均房貸成數(shù)下滑
中信房屋研展室根據(jù)聯(lián)徵中心資料，觀察2023年首季房貸狀況，六都平均房貸成數(shù)78.4％、平均利率2.07％，六都平均貸款利率全面上揚(yáng)，貸款成...
市場快訊
第二套房貸限縮「影響小眾，感受不強(qiáng)」
央行2023年6月16日針對個(gè)人第二套房貸成數(shù)限縮，造成市場上的話題，信義房屋針對官網(wǎng)使用者調(diào)查顯示，約有17％受訪者表示影響很大，但有44...
市場快訊
4狀況，造成女性10年來購屋占比略增
住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)10年來女性(1)購屋占比略增，雖然(2)購買坪數(shù)縮小，但(3)貸款與鑑價(jià)成數(shù)都明顯提高，同時(shí)(...
趨勢報(bào)導(dǎo)
士林豪辦「欣翰士林官邸」實(shí)價(jià)每坪90.3萬元
最新實(shí)價(jià)揭露，一口氣揭露兩筆億級商用不動產(chǎn)，包括士林區(qū)豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價(jià)1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可...
市場快訊升息同步縮銀根，北市「平均核貸成數(shù)」七都最低
聯(lián)徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，具指標(biāo)性的六都與新竹縣市，在核貸成數(shù)與平均貸款利率與第一季大不相同。以季表現(xiàn)來看，核貸成數(shù)除北市與新竹...
市場快訊
購屋族辦房貸最怕「這些事」
央行2022年以來升息兩次，市場預(yù)期美國還有強(qiáng)勁升息機(jī)會，國內(nèi)利率可能還會再有調(diào)整。面對利率恐「升升不息」，信義代書觀察，成交買方比過去更擔(dān)...
市場快訊
「大齡」買房，出現(xiàn)「2升1降」現(xiàn)象
近年房價(jià)上揚(yáng)，在個(gè)人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料統(tǒng)計(jì)，觀察近10年主力購屋年齡趨...
市場快訊
國產(chǎn)署積極辦理國有土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)
國產(chǎn)署因應(yīng)大面積國有土地不出售政策，積極辦理設(shè)定地上權(quán)作業(yè)活化國有土地，並持續(xù)精進(jìn)相關(guān)措施，主要包括放寬招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)分戶規(guī)定、因應(yīng)各縣市大...
市場快訊
這區(qū)「新建案VS.中古屋」每坪只差3萬
新建案因貸款成數(shù)高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優(yōu)勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導(dǎo)致價(jià)格飛漲，許多人只能望屋興嘆。...
市場快訊
房屋貸款高學(xué)歷有加分？專家：銀行重三條件
勞工學(xué)歷不僅影響求職薪資，在購屋和貸款中似乎也特有差異？根據(jù)聯(lián)徵中心的最新資料顯示，2021Q4全臺博士學(xué)歷的貸款者，貸款鑑估值為1747萬...
房地稅務(wù)
打房中！小心購買出租店面貸款受限
隨著房價(jià)的飆升，政府一連串的打房策略，其中房屋貸款的成數(shù)、利率及寬限期成了購屋者買房的瓶頸，一定要小心處理，以免發(fā)生購屋違約風(fēng)險(xiǎn)。 &nb...
市場快訊
央行升息？房貸戶「戒慎恐懼+壓力山大」
央行2022年首次的理事會議預(yù)定於3月17日召開，眾所矚目的話題，都聚焦在是否升息與升息幅度多寡的話題。中信房屋認(rèn)為，央行升息只是時(shí)間早晚的...
市場快訊
土建融2022可能升息，安信建經(jīng)：地產(chǎn)活化應(yīng)加速腳步
2020年以來，央行與金管會陸續(xù)針對國銀不動產(chǎn)放款進(jìn)行專案金檢，國銀不動產(chǎn)放款無論利率與成數(shù)漸趨嚴(yán)格，以往常見的利率「破盤價(jià)」，或者是放款成...
市場快訊