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訊息來了！臺中「網(wǎng)路委賣」激增97％，桃園「開價(jià)下修」近20％
市況轉(zhuǎn)冷，加上未來可能實(shí)施房地合一實(shí)價(jià)課稅的壓力，再次拉高屋主售屋的意願，永慶房仲網(wǎng)2014年9月統(tǒng)計(jì)2年來，全臺網(wǎng)路委售量新增了48.9％...
趨勢報(bào)導(dǎo)
災(zāi)難前夕！大安、中正位列房地合一稅制改革強(qiáng)震震央?yún)^(qū)
立院開議，震撼房市多時的「房地合一稅制改革」正式浮上檯面，根據(jù)目前稅制規(guī)劃，已知僅有一戶自住可以免稅，除必須要持有5年以上，總價(jià)還必須在3千...
趨勢報(bào)導(dǎo)
房市逃命！實(shí)價(jià)課稅！多屋族及高資產(chǎn)族首當(dāng)其沖
隨著財(cái)政部房地合一實(shí)價(jià)課稅的輪廓越來越清晰，目前規(guī)畫傾向1戶自住滿5年，總價(jià)3000萬以下免稅，管制內(nèi)容逐漸聚焦。根據(jù)財(cái)政部財(cái)政資料中心統(tǒng)計(jì)...
趨勢報(bào)導(dǎo)
財(cái)政部 再次解說房地產(chǎn)管理方法與成效
巢運(yùn)團(tuán)體預(yù)計(jì)2014年10月4日夜宿仁愛路，財(cái)政部表示，房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值...
市場快訊
具體出爐！房地合一交易稅最快2016年上路
房地合一稅制最快2016年上路，未來房產(chǎn)交易利得會跟薪資、股利等等所得分開計(jì)算，到時最重稅率高達(dá)45％，名下只有1棟房屋或是屋齡10-20年...
趨勢報(bào)導(dǎo)
葉凌棋：房地合一實(shí)施前，將再掀一波節(jié)稅出售潮
對於第四季房市預(yù)估與看法，永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋提出房市表現(xiàn)3大預(yù)估，分述如下： 一、第四季房市預(yù)估成交量維持...
趨勢報(bào)導(dǎo)
長期修正！52％看跌第四季房價(jià)，短期小幅看跌3~10％
2014年Q3永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告問卷調(diào)查顯示，一反上季「持平、小跌」居多，本季全臺52％看跌第四季房價(jià)，市場氣氛轉(zhuǎn)變，其中有44％認(rèn)為短期...
趨勢報(bào)導(dǎo)
投資退場！8月房市呈現(xiàn)「價(jià)平量縮」格局
景氣燈號連六綠，象徵股市動能的M1B年增率上揚(yáng)，股市也持續(xù)上攻，國內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，市場對於臺灣經(jīng)濟(jì)都是正面解讀，不過近期政府大查稅，...
趨勢報(bào)導(dǎo)
賣壓稍退！物件委售量月減3.4％，買方點(diǎn)閱月增9.4％
時序進(jìn)入下半年，歷經(jīng)上半年央行祭新房市管制措施、金管會又提高第二戶房貸條件，並且財(cái)政部也推動房地合一稅，政府打房不停手，2014年買氣在谷底...
趨勢報(bào)導(dǎo)
葉凌棋：平均房價(jià)漲幅收斂，已達(dá)健全房市功效
永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，政府祭出多項(xiàng)管制措施後，房市交易量能已見修正，都會區(qū)平均房價(jià)漲幅也逐步收斂，實(shí)已達(dá)到健全房市功效。 &nb...
市場快訊中央重申！未來正朝向「房地合一」課稅方向努力
對於各界關(guān)注之豪宅課稅及房價(jià)合理化等議題，財(cái)政部表示，該部為提升地方地府財(cái)政自主、落實(shí)居住正義及維護(hù)租稅公平，對房屋持有稅已推動多項(xiàng)措施，期...
市場快訊
打房發(fā)酵！五都會區(qū)較去年同期衰退近三成
央行2014年6月份祭出新一波打房管控措施，讓全臺主要都會區(qū)交易量都受寒，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱的情況。 永...
趨勢報(bào)導(dǎo)
國泰指數(shù)：雙北市價(jià)格支撐力道已相當(dāng)薄弱
2014年第2季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)公布，各地區(qū)市況呈現(xiàn)極度分歧的凌亂結(jié)構(gòu)，整體趨勢偏向盤整反轉(zhuǎn)格局。本季市場從上季南熱北冷結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化為「雙北...
趨勢報(bào)導(dǎo)
打出效果！全臺房屋「待售數(shù)量」暴增，交易再看淡
奢侈稅政策屆滿三年，三年來一連串的房市政策，再加上近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施、房地合一實(shí)價(jià)課稅，不僅將管制範(fàn)圍擴(kuò)大，買屋申貸條件趨嚴(yán)，且未...
趨勢報(bào)導(dǎo)
財(cái)政部召開「不動產(chǎn)交易所得稅制」第1場座談會
由於各界對於不動產(chǎn)稅制改革議題，主要關(guān)注房地之交易所得未合一按實(shí)際價(jià)格課稅，衍生租稅、經(jīng)濟(jì)及社會等各層面問題，為聽取各界意見，凝聚社會共識，...
市場快訊
提出警訊！下半年「觀望濃厚」，房市信心不足
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺灣房市自奢侈稅進(jìn)場後出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變，過去房價(jià)會有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房價(jià)便一直向上攀升，支持...
趨勢報(bào)導(dǎo)
跑快一點(diǎn)！下半年房市再掀一波獲利了結(jié)潮
2014年六都上半年房市表現(xiàn)受到學(xué)運(yùn)、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂，整體房市呈「價(jià)漲、量縮」。惟在市場供給量方面，根據(jù)永慶房仲網(wǎng)委售量統(tǒng)...
趨勢報(bào)導(dǎo)
打房抑量！雙北市上半年買氣下滑16.7％、17.5％
臺灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)雙北市2014上半年度買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別較2013年同期下跌16.7％(北市)及17.5％(新北)，進(jìn)一步縮小區(qū)間以季來觀察...
趨勢報(bào)導(dǎo)
高潮漸褪！北臺灣都會區(qū)房市交易「量縮明顯」
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說明，近期房市受到雙張會之後財(cái)政要求銀行與稅務(wù)單位聯(lián)合出手密切處理炒房與囤房問題，讓市場買氣轉(zhuǎn)淡，而201...
趨勢報(bào)導(dǎo)
實(shí)價(jià)課稅！建立「房地合一」以實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算交易所得
近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價(jià)格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)交易利得之稅負(fù)偏低，是造成不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴(kuò)大因素之一。財(cái)...
市場快訊