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房屋交易「這手法」搞得大家好樂
萬物齊漲的年代，原物料漲、工資漲、電費(fèi)漲.....房地產(chǎn)成為保值的最佳選項(xiàng)，近來，房屋買賣交易的方式，也隨著通貨膨脹而有所改變。 &nbs...
市場(chǎng)快訊
個(gè)人出售房屋交易所得計(jì)算「新規(guī)定」
財(cái)政部於2024年2月16日訂定發(fā)布「2023年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，自2016年起實(shí)施房地合一課徵所得稅新制...
市場(chǎng)快訊
專家提醒：「繼承登記」記得「謀定而后動(dòng)」
2016年取得的不動(dòng)產(chǎn)再出售時(shí)，必須適用新制房地合一稅，取得成本越低，獲利越多，課稅越高，所以只能以持有期間越久讓稅率越低，或是以自用稅率、...
房地稅務(wù)
房仲全聯(lián)會(huì)：總統(tǒng)大選結(jié)果跟房屋交易量無關(guān)聯(lián)
總統(tǒng)大選總是牽動(dòng)大家敏感的神經(jīng)，每到選前交易更是呈現(xiàn)膠著狀態(tài)，但是從歷次總統(tǒng)選舉結(jié)果及當(dāng)年房屋交易量之表現(xiàn)來看，全年度的交易量有增長也有下跌...
市場(chǎng)快訊
房屋交易，虛報(bào)「裝修費(fèi)」想減稅，結(jié)果補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報(bào)房地合一所得稅時(shí)，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價(jià)值或效能且...
房地稅務(wù)
房屋交易要注意物件是否存在「優(yōu)先購買權(quán)」
不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書成立後，買賣契約的總價(jià)、付款方式、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及點(diǎn)交日期都已經(jīng)確定，但是，如果不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)存在，可能就必需通知優(yōu)先購買權(quán)人...
房地稅務(wù)
房屋交易沒簽「價(jià)金履約保證」當(dāng)心有風(fēng)險(xiǎn)
買賣房屋動(dòng)輒幾千萬，房屋交易糾紛案件層出不窮，買方準(zhǔn)備要付款時(shí)是否擔(dān)心錢沒有安全匯給賣方，或是賣方捲款潛逃、搞失蹤等等。而售屋的賣方也害怕房...
安全家居
個(gè)人仲介房屋交易收取的傭金 應(yīng)報(bào)繳綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買賣所收取個(gè)人給付的傭金或服務(wù)費(fèi)，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定的執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)計(jì)入收取年度的...
房地稅務(wù)
591尊榮打造「高檔住宅專區(qū)」
買房是許多人一生的夢(mèng)想，像是科技人才、醫(yī)生及高階經(jīng)理人等高收入份子，買房除了是剛性需求更是追求生活尺度的體現(xiàn)，因此全臺(tái)最大的房屋資訊平臺(tái)-5...
市場(chǎng)快訊
高總價(jià)交易趕進(jìn)度 5月高端市場(chǎng)交易量增
信義房屋觀察2023年5月全臺(tái)門市交易發(fā)現(xiàn)，5月房市仍是自用當(dāng)?shù)溃?0間房屋交易就有3間總價(jià)落在1000~1500萬元，另外，受到平均地權(quán)...
市場(chǎng)快訊
房屋交易過程，注意「10％的完稅款項(xiàng)」
房屋買賣的4大流程簽約、用印、完稅、尾款，買賣價(jià)金的付款方式也隨著代書作業(yè)分為自備款及銀行貸款。 正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享...
房地稅務(wù)
簽約日？點(diǎn)交日？房屋交易所得稅是那一日？
又到了申報(bào)綜合所得稅的日子，最近詢問申報(bào)所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內(nèi)完成繳納及申報(bào)外，舊制財(cái)產(chǎn)交易所得則於...
房地稅務(wù)
591「社區(qū)找房」攜手全臺(tái)仲介專家
買房是人生大事，除了室內(nèi)格局坪效，很多人在意就是社區(qū)整體居住舒適度，根據(jù)591房屋交易網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，「社區(qū)找房」日活躍用戶突破20萬人，瀏覽量年增...
市場(chǎng)快訊
小心！遷錯(cuò)戶籍，售屋還要等6年
臺(tái)灣的法令多如牛毛，連專業(yè)人士都常常誤判，更何況是一般的納稅義務(wù)人！尤其是新制、舊制混淆時(shí)，應(yīng)該更加小心。 正業(yè)地政士聯(lián)合...
房地稅務(wù)
臺(tái)北每2間房屋交易，就有1間是小宅
國內(nèi)高齡化、少子化的現(xiàn)象讓家戶結(jié)構(gòu)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，同時(shí)，也讓住宅面積的需求逐漸改變，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2022年...
市場(chǎng)快訊
提醒注意！不可不知房屋交易安全
近來預(yù)售屋市場(chǎng)熱絡(luò)，民眾買賣交易有許多須注意的地方，臺(tái)中市政府地政局表示，依實(shí)價(jià)登錄2.0新制規(guī)定，不論是建商自建自售或代銷業(yè)者銷售的預(yù)售屋...
房地稅務(wù)
房屋交易「堅(jiān)信專業(yè)分工」，別只想買菜送蔥
不動(dòng)產(chǎn)的買賣交易中，仲介費(fèi)用是一筆不小的費(fèi)用，在預(yù)售屋的領(lǐng)域，通常以總銷金額的5％～6％計(jì)算，計(jì)入銷售成本。在中古屋的買賣，也有買方2％，賣...
市場(chǎng)快訊
廣告不實(shí)！康承建設(shè)花蓮市「富利站前」，罰30萬
當(dāng)消費(fèi)者看到建案廣告寫著「小坪數(shù)創(chuàng)造大空間」、「魔術(shù)空間」等廣告用語時(shí)，通常會(huì)令人臆想到有夾層的設(shè)計(jì)，可以較少的錢買到較大的使用空間，公平會(huì)...
區(qū)域情報(bào)
廣告不實(shí)，禾運(yùn)開發(fā)云林縣林內(nèi)鄉(xiāng)「富林苑」罰20萬
公平會(huì)於2022年5月18日第1599次委員會(huì)議通過，禾運(yùn)開發(fā)(下稱禾運(yùn)公司)於591房屋交易網(wǎng)站刊登雲(yún)林縣林內(nèi)鄉(xiāng)「富林苑」建案廣告，格局圖...
區(qū)域情報(bào)
自用住宅用地增值稅一生一次差很大
無論是2016年起新制房地合一稅，或是舊制房屋交易所得稅，都有一個(gè)不變的土地增值稅必須繳納，持有期間越久，土地漲價(jià)總額越高，應(yīng)繳納的土地增值...
房地稅務(wù)