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筆記起來！預(yù)售屋紅單VS.房地合一稅2.0
財(cái)政部於2022年5月26日核釋預(yù)售屋買受人於簽訂預(yù)售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目之金額，取得平均地權(quán)條例第47條之3第5項(xiàng)所定之書面...
房地稅務(wù)
公益出租人2022年報(bào)稅別忽略節(jié)稅好康
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人將房屋出租給符合住宅法第15條規(guī)定已接受政府租金補(bǔ)貼者為公益出租人，自2021年6月起每屋每月租金收入綜合...
房地稅務(wù)
自用住宅用地增值稅一生一次差很大
無論是2016年起新制房地合一稅，或是舊制房屋交易所得稅，都有一個(gè)不變的土地增值稅必須繳納，持有期間越久，土地漲價(jià)總額越高，應(yīng)繳納的土地增值...
房地稅務(wù)
個(gè)人間買賣房地「這情況」應(yīng)申報(bào)繳納綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人買受房地，因出賣人違約，經(jīng)法院判決而由買受人受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，買受人應(yīng)以...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)「申報(bào)指引」
財(cái)政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，2021年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)書也因應(yīng)作相關(guān)修正，新增附表第C1-1頁...
房地稅務(wù)個(gè)人申報(bào)房地所得稅，請(qǐng)「注意版本」是否正確
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，房地合一2.0已於2021年7月1日上路，相較於房地合一1.0課稅範(fàn)圍及稅率等都有大幅度變動(dòng)，請(qǐng)民眾填寫申報(bào)書特別注意...
房地稅務(wù)
公益出租房東權(quán)益不「稅」著
營建署表示，每年5月報(bào)稅季，提醒房東在繳納房屋稅、綜合所得稅時(shí)，可以「用好房做好事」，讓自身權(quán)益不「稅」著。成為「公益出租人」，就能享有三大...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售房地時(shí)點(diǎn)，公司申報(bào)課稅大不同
為健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)2021年度交易2016年1月1日以後取得之房屋...
房地稅務(wù)
房地取得日，原則上以「這日期」為準(zhǔn)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問：「2011年間購入房地1戶，因前手受國軍老舊眷村改建條例規(guī)定之5年移轉(zhuǎn)限制，直到2016年間...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項(xiàng)科目」可抵減房地合一稅「應(yīng)納稅額」
財(cái)政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實(shí)施，營利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，並於營利事業(yè)所得稅法定申報(bào)期間...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
公司2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)，申報(bào)書填寫4方式
財(cái)政部高雄國稅局表示，2021年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)將於2022年度5月1日開跑，配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，202...
房地稅務(wù)
個(gè)人獲取「這項(xiàng)房產(chǎn)」利益，應(yīng)列綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售借用他人名義登記所有權(quán)之土地所獲取款項(xiàng)，扣除成本及必要費(fèi)用後之餘額，應(yīng)列入當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)之其他所得申...
房地稅務(wù)個(gè)人仲介買賣收傭金，應(yīng)繳綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人擔(dān)任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或服務(wù)費(fèi)，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
房東注意！少了這個(gè)動(dòng)作，就準(zhǔn)備受罰！
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個(gè)人，均應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅，不因承租人有無填報(bào)扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)「注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)，所獲利益屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。 該局說明，個(gè)人...
房地稅務(wù)
賣房注意「房地稅」起始時(shí)間要弄清楚
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購入)，應(yīng)申報(bào)房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)
公司同時(shí)出售多筆土地「要注意這個(gè)眉角」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，依所得稅法第4條之4規(guī)定，營利事業(yè)交易其在2016年1月1日以後取得之土地，其交易所得應(yīng)課徵所得稅，計(jì)算課稅所得額時(shí)不...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「這類」房地時(shí)，要注意
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾出售在2016年1月1日以後因受贈(zèng)取得之房屋、土地，要記得依新制規(guī)定申報(bào)房地合一所得稅。依所得稅法規(guī)定，取得成本並...
房地稅務(wù)賣「畸零地」也要注意「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務(wù)