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公益出租人享租稅優(yōu)惠，營(yíng)建署:勿轉(zhuǎn)嫁稅金
報(bào)導(dǎo)指出房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，房東卻轉(zhuǎn)嫁稅金給房客，對(duì)此，營(yíng)建署回應(yīng)，依住宅法第3條規(guī)定，租給租金補(bǔ)貼戶的屋主為公益出租人，享有房屋稅、地價(jià)稅及...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)售地列報(bào)「這件事」常見錯(cuò)誤態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，邇來查核營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)案件，發(fā)現(xiàn)有部分營(yíng)利事業(yè)於出售土地時(shí)，因不諳規(guī)定致誤列土地漲價(jià)總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄≠已申報(bào)房地合一所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一所得稅制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為已向地政機(jī)關(guān)辦理實(shí)價(jià)登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報(bào)，而遭...
房地稅務(wù)
房東注意！「這件事」可享個(gè)人綜所稅優(yōu)惠
個(gè)人住宅所有權(quán)人依租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例第17條規(guī)定，將住宅委託代管業(yè)或出租予包租業(yè)轉(zhuǎn)租，契約約定供居住使用1年以上者，得依下列規(guī)定減徵...
房地稅務(wù)
已簽訂無償租賃契約，小心國(guó)稅局會(huì)這么做
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)...
房地稅務(wù)
公益出租人，2021年6月起免稅額度再提高
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受內(nèi)政部、地方政府或其他機(jī)關(guān)所辦理的租金補(bǔ)貼者，符合公益出租人之身分，...
房地稅務(wù)
房客注意！「這個(gè)行為」會(huì)處罰房客喔
高雄市轄區(qū)有一間專門經(jīng)營(yíng)二手商品店家，從2018年中開始承租了一間店面，月付租金4萬元，全數(shù)繳給房東，經(jīng)國(guó)稅局查獲，處以該商號(hào)未依規(guī)定扣報(bào)繳...
房地稅務(wù)
商號(hào)出售舊制房地之盈余「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，獨(dú)資、合夥組織經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)買賣，出售2015年12月31日以前出價(jià)取得之房屋、土地，相關(guān)收入應(yīng)計(jì)入獨(dú)資、合夥組織之營(yíng)業(yè)收...
房地稅務(wù)
提醒注意！仲介買賣收取傭金，應(yīng)報(bào)繳綜合所得稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人擔(dān)任仲介人，替買賣雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或酬勞金，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
因離婚自前配偶依「這規(guī)定」取得房地，注意這個(gè)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問：「2018年間因離婚行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)自前配偶取得房地1戶，目前想要出售，是否需要申...
房地稅務(wù)
出售「這類」住宅，2年內(nèi)重購(gòu)「有規(guī)定」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，因自住換屋需求而出售2016年1月1日以前取得之自用住宅，係適用舊制就房屋之交易所得課徵所得稅，惟自房屋完成移轉(zhuǎn)登記日...
房地稅務(wù)
管委會(huì)收取公共基金及管理費(fèi)之孳息是否應(yīng)扣繳所得稅？
A大廈管理委員會(huì)(下稱管委會(huì))主委來電詢問，收取公共基金及管理費(fèi)之孳息是否應(yīng)扣繳所得稅？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，管委會(huì)之成...
房地稅務(wù)
新竹縣市個(gè)人房地合一稅狂增2倍
2021年全國(guó)個(gè)人房地合一所得稅額統(tǒng)計(jì)1至9月已高達(dá)150.3億元，已高於2020年全年度119.1億元，創(chuàng)統(tǒng)計(jì)以來新高，其中，臺(tái)中市1~9...
市場(chǎng)快訊將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地合一所得稅常見5大錯(cuò)誤
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一所得稅制自2016年1月1日實(shí)施迄今已逾5年，仍有部分民眾因不諳規(guī)定而申報(bào)錯(cuò)誤或未依規(guī)定申報(bào)致遭處罰之情形，該...
房地稅務(wù)
房東一次收2年租金「應(yīng)該這樣」申報(bào)綜所稅
李小姐來電詢問，最近將名下房屋出租，向承租人一次收取2年租金，該如何申報(bào)租賃收入？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，綜合所得稅課徵，...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地合一稅「這么做」會(huì)被罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，務(wù)必按實(shí)際成交價(jià)格、取得成本及費(fèi)用計(jì)算交易所得，勿以無交易事實(shí)之不實(shí)統(tǒng)一發(fā)票虛報(bào)成...
房地稅務(wù)
房地遭法拍免報(bào)繳房地合一所得稅？誤會(huì)大啦！
方先生來電詢問，因無力清償債務(wù)，致房地遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，拍得款項(xiàng)全數(shù)用來清償債務(wù)，沒有收到半毛錢，認(rèn)為沒有所得，為何會(huì)收到房地合一稅的補(bǔ)稅...
房地稅務(wù)
因他方解除買賣契約收取違約金「記得這樣做」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，所得稅法第14條第1項(xiàng)明定個(gè)人綜合所得總額包含10類所得，生活中常見之個(gè)人因他方解除買賣契約而收取之違約金，屬第10類...
房地稅務(wù)
房東注意！「這情況」租金收入可享綜所稅優(yōu)惠
財(cái)政部高雄國(guó)稅局說明，政府為鼓勵(lì)個(gè)人房東將房屋出租予接受政府租金補(bǔ)貼者，以及透過主管機(jī)關(guān)認(rèn)定或許可登記之「租屋服務(wù)事業(yè)」或「租賃住宅服務(wù)業(yè)」...
房地稅務(wù)