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央行限貸，豪宅買家「沒在怕」
近期雖受央行限貸、政府打房影響，豪宅市場趨冷，但仍有大戶獲利出場，住商機(jī)構(gòu)彙整臺(tái)北地政雲(yún)資料，位於松山、士林以及中山區(qū)各有3處豪宅，近期移轉(zhuǎn)...
市場快訊
央行三措施松綁信用管制！有效果嗎？
中央銀行2024年10月9日宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商機(jī)構(gòu)盤點(diǎn)內(nèi)政部數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2024年1~8月繼...
市場快訊
房市急凍，Q4交易年減幅恐創(chuàng)26年新高
根據(jù)永慶房屋2024第四季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，消費(fèi)者對於2024年第四季國內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)的看法為何(圖一)？調(diào)查結(jié)果顯示，50％消費(fèi)者認(rèn)為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣...
市場快訊
央行重手打房后，首波房市民調(diào)出爐
信義房屋針對官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第四季的購屋意向調(diào)查，調(diào)查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實(shí)施之際，調(diào)查結(jié)果顯示央行從喝完咖啡到第七波...
市場快訊
首8月房地合一稅不錯(cuò)，接下來恐不樂觀
2024年初至今房市多頭，致使政府稅收大補(bǔ)血，住商機(jī)構(gòu)觀察財(cái)政部數(shù)據(jù)，全臺(tái)1~8月個(gè)人房地合一稅共達(dá)437.6億元，其中以臺(tái)中市達(dá)81.9億...
市場快訊
央行打房 預(yù)估對商用市場沖擊相對較小
統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄交易資料，2024年內(nèi)科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業(yè)總部產(chǎn)品最受買方關(guān)注，信義全球資產(chǎn)公司觀察，AI產(chǎn)業(yè)題材帶動(dòng)科學(xué)...
市場快訊
最后一舞？上半年中古屋市場創(chuàng)歷史天量
央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，住商機(jī)構(gòu)觀察實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)，上半年全臺(tái)中古市場實(shí)價(jià)交易筆數(shù)達(dá)5.65萬筆，創(chuàng)201...
市場快訊
搶錢又搶房！一表揭全臺(tái)最難買十大地區(qū)
根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區(qū)域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數(shù)逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17...
市場快訊
央行「打房不打股」房地產(chǎn)市場又挨揍了
央行要求銀行提出到2025年底的自主管理不動(dòng)產(chǎn)貸款具體量化改善方案，央行出重手，要避免資金持續(xù)流入不動(dòng)產(chǎn)市場，進(jìn)而讓房市降溫，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)...
市場快訊
臺(tái)中三屯區(qū)頂級學(xué)區(qū)成房市票房保證
打房效應(yīng)浮現(xiàn)，房市逐漸回歸剛性自住型需求，而自住客選擇房產(chǎn)時(shí)，除重視地段，交通、購物便利性之外，尤其重視學(xué)區(qū)的教育品質(zhì)及保值抗跌性；其中三大...
市場快訊
六都上半年家戶購屋比全數(shù)上揚(yáng)
上半年六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)總數(shù)創(chuàng)下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大漲，住商機(jī)構(gòu)彙整六都地政、民政局資料，六都上半年家戶購屋比全數(shù)上揚(yáng)，其中尤以南二...
市場快訊
第2套房貸成數(shù)上限6成，打房警報(bào)解除？
2024年6月13日央行Q2理監(jiān)事會(huì)議決議第六波信用管制，利率凍漲，但調(diào)升存款率1碼(0.25個(gè)百分點(diǎn))，重貼現(xiàn)率維持2％、為近15年半新高...
市場快訊
賴總統(tǒng)走馬上任 房仲全聯(lián)會(huì)提6建言
賴清德總統(tǒng)即將於520上任，中華民國不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全聯(lián)會(huì)針對房地產(chǎn)市場提出6大建言，內(nèi)容有:「調(diào)整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用...
市場快訊
說好的打房咧？前兩月預(yù)售揭露年增2千億
預(yù)售市場從2023年平均地權(quán)條例上路後，第四季明顯轉(zhuǎn)熱，2024年前兩月預(yù)售揭露共計(jì)約1.9萬戶，較2023年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售...
市場快訊
豪宅買家沒在怕打房！上億預(yù)售照樣買
永慶房產(chǎn)集團(tuán)彙整預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄交易資訊，篩選2023年臺(tái)北市交易總價(jià)7000萬元以上的前5大預(yù)售交易建案，中山區(qū)「國賓皇琚」交易件數(shù)36件居...
市場快訊
打房打出這成績？青年房貸壓力-史上新高
329青年節(jié)，但青年快樂嗎？！臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)金融聯(lián)徵中心資料統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)20~35歲青年2023年平均背負(fù)房貸金額為862萬元，房貸壓力創(chuàng)下...
市場快訊打房「夢一場」？逾半數(shù)消費(fèi)者看漲房價(jià)
根據(jù)永慶房屋2024第二季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全臺(tái)認(rèn)為房價(jià)看漲比例大增12個(gè)百分點(diǎn)至52％，過半消費(fèi)者看漲房價(jià)，創(chuàng)近8季以來新高，而看跌降至15％...
市場快訊
曾文龍：打炒房？！苦了民眾、肥了政府
房價(jià)漲、房市熱絡(luò)、政府稅收豐盈，這樣的面相背後則是「大多數(shù)民眾越來越買不起房」，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事長、國立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)...
專題報(bào)導(dǎo)
賴正鎰：打房墊高成本，房價(jià)不降反升
財(cái)政部近日發(fā)布「2023年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」，降低豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大課稅對象，傳央行也正評估是否跟進(jìn)。全國商總主席、鄉(xiāng)林...
市場快訊曾文龍：政府打房「州官可放火、百姓難點(diǎn)燈」
國立臺(tái)北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師學(xué)分班主任曾文龍表示「2023年的嚴(yán)厲打房效果很小」，主要原因是(1)地價(jià)高漲、(2)建材大漲，房價(jià)當(dāng)然降不下來...
市場快訊