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營(yíng)利事業(yè)不動(dòng)產(chǎn)「這情況」歸屬年度有規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)所有不動(dòng)產(chǎn)遭法院拍賣，依強(qiáng)制執(zhí)行法第98條第1項(xiàng)規(guī)定，拍賣之不動(dòng)產(chǎn)，買受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日...
房地稅務(wù)
法拍取得之土地，土增稅「這樣申報(bào)」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，民眾來(lái)電詢問(wèn)，於近日取得法院拍賣之土地且收到法院通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)，不知是否需要申報(bào)土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
標(biāo)購(gòu)法拍屋「記住這期限」申報(bào)契稅
劉先生向法院標(biāo)購(gòu)法拍屋，詢問(wèn)是否要申報(bào)繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)拍賣之房屋，也是買賣行為的一種，...
房地稅務(wù)
法拍土地?zé)o須辦理土增稅申報(bào)
地方政府財(cái)稅局表示，經(jīng)法院拍賣取得之土地，拍定人無(wú)須辦理土地增值稅申報(bào)，持法院核發(fā)之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)，逕向地政事務(wù)所辦理登記事宜。 &n...
房地稅務(wù)標(biāo)購(gòu)法拍屋，仍應(yīng)申報(bào)繳納契稅
民眾向法院標(biāo)購(gòu)房屋，是買賣行為，依契稅條例第11及16條規(guī)定，拍定人(即承買人)應(yīng)於法院發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書(shū)之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)...
房地稅務(wù)標(biāo)購(gòu)法拍屋，請(qǐng)于規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)契稅
王先生向法院標(biāo)購(gòu)法拍屋，詢問(wèn)是否須要申報(bào)繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)房屋，也是買賣行為的一種，拍定...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地遭法院拍賣「這個(gè)范圍」仍應(yīng)辦理申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起施行，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地(以下簡(jiǎn)稱房地)，如屬2...
房地稅務(wù)提醒注意！標(biāo)購(gòu)法拍屋，請(qǐng)于規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)契稅
徐先生向法院標(biāo)購(gòu)法拍屋，詢問(wèn)稅務(wù)局是否須要申報(bào)繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)房屋，也是買賣行為的一種...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人買賣預(yù)售屋屬「權(quán)利移轉(zhuǎn)」，應(yīng)這么做！
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人買賣預(yù)售屋時(shí)，因雙方交易標(biāo)的是房地登記權(quán)利，屬加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(下稱營(yíng)業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務(wù)，應(yīng)依...
房地稅務(wù)
法拍土地地價(jià)稅基準(zhǔn)日「這么計(jì)算」
有民眾詢問(wèn)，我的土地是2020年8月10日法拍買來(lái)的，8月25日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)，2020年9月10日才辦好登記拿到土地所有權(quán)狀，怎麼會(huì)收到...
房地稅務(wù)
向法院標(biāo)購(gòu)拍賣房屋「注意這個(gè)」以免逾期受罰
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，拍賣之不動(dòng)產(chǎn)，買受人自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日起，取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，依契稅條例之規(guī)定，納稅義務(wù)人(拍定...
房地稅務(wù)
土地買賣 未辦竣移轉(zhuǎn)登記前「勿再行出售」
高雄市稅捐稽徵處表示，曾接獲民眾檢舉，土地買賣承買人未向所在地主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，也未向地政機(jī)關(guān)辦竣權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，又再行訂約出售，...
房地稅務(wù)
小心受罰 購(gòu)地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即出售
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即再行出售，應(yīng)處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 舉例說(shuō)明，原...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 法拍以領(lǐng)得移轉(zhuǎn)證書(shū)日期決定稅款繳納者
吳先生表示原有土地與房屋於2017年1月經(jīng)臺(tái)灣高雄地方法院拍定，拍定人於同年3月31日領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)，惟遲遲未向地政單位辦理移轉(zhuǎn)登記，吳先...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)登記 法院核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)，免貼用印花
近日有納稅義務(wù)人向法院標(biāo)購(gòu)拍賣取得之房屋，欲辦理產(chǎn)權(quán)登記，向稅捐機(jī)關(guān)詢問(wèn)，其所持之法院核發(fā)之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)辦理移轉(zhuǎn)登記是否應(yīng)貼用印花稅票...
房地稅務(wù)
購(gòu)買法拍，取得「移轉(zhuǎn)證書(shū)」后死亡，遺產(chǎn)怎么報(bào)？
李小姐來(lái)電詢問(wèn)，父親於2013年間以200萬(wàn)元向資產(chǎn)管理公司購(gòu)入對(duì)債務(wù)人某甲之債權(quán)及擔(dān)保該債權(quán)之不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)計(jì)900萬(wàn)元。嗣於2015年5月...
房地稅務(wù)
小心受罰！購(gòu)地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即出售
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，立即再行出售，處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
拍賣取得之房地，計(jì)算奢侈稅要特別注意
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)即行出售，且無(wú)其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，預(yù)售屋買賣因無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)2013年度出售預(yù)售屋獲利，記得申報(bào)交易所得
南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，個(gè)人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時(shí)的成交金額，減除...
房地稅務(wù)