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土地交換！按移轉(zhuǎn)土地現(xiàn)值申報(bào)
近來有民眾詢問，為土地使用方便，與鄰居協(xié)議交換土地，將持有甲地與鄰居持有乙地交換，需要申報(bào)繳納土地增值稅嗎？ 新竹縣政府稅...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)土地適用「這條件」申報(bào)日期要注意
屏東縣政府財(cái)稅局接獲民眾詢問，移轉(zhuǎn)土地申報(bào)增值稅，想要適用2023年公告土地現(xiàn)值核課，最晚何時要申報(bào)？ 屏東縣政府財(cái)稅局表...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率「有門檻」
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，曾適用過自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報(bào)移轉(zhuǎn)土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務(wù)
以贈與方式移轉(zhuǎn)土地不適用「這個稅制」
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈與方式移轉(zhuǎn)土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)
2021已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請注意土增稅申報(bào)期限
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：桃園市2022年全市公告土地現(xiàn)值平均上漲2.83％，民眾若於2021年已訂約移轉(zhuǎn)土地，2022年始申報(bào)土地增值稅，...
房地稅務(wù)
欠繳地價稅之土地于移轉(zhuǎn)時可申請「分單繳納」
李先生有多筆土地，擬出售其中一筆，但2021年地價稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，其是否能僅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識 以「贈與」移轉(zhuǎn)土地「要注意這個稅」
有民眾詢問贈與土地給兒子，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 移轉(zhuǎn)土地有漏報(bào)其余地號，該怎么辦？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他原有土地，出售他人，申報(bào)移轉(zhuǎn)經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，惟辦理過戶時，才發(fā)現(xiàn)該土地已經(jīng)...
房地稅務(wù)
欠地價稅 可于移轉(zhuǎn)土地時「分單繳納」
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但2018年地價稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，其...
房地稅務(wù)夫妻離婚 行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)，得申請不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，夫妻離婚或婚姻關(guān)係存續(xù)中將法定財(cái)產(chǎn)制變更為其他夫妻財(cái)產(chǎn)制，夫或妻一方依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配...
房地稅務(wù)
筆記起來 贈與移轉(zhuǎn)土地可適自用住宅土增稅？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈與方式移轉(zhuǎn)土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)
筆記起來！移轉(zhuǎn)土地給兒女用什么方式最省土增稅
有土斯有財(cái)，不動產(chǎn)一向是我們重要的置產(chǎn)項(xiàng)目，將我們名下的土地移轉(zhuǎn)給兒女，有以下幾種方式(見附表)，現(xiàn)在也許用不著，但是也許有天會用得上，所以...
房地稅務(wù)
提醒注意 12月訂立移轉(zhuǎn)土地，請注意土增稅申報(bào)期限
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，申報(bào)人於訂立契約之日起30內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，而土地增值稅的計(jì)算...
房地稅務(wù)筆記起來 行使財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)「有些事要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，因配偶死亡，另一方依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)移轉(zhuǎn)土地時，是否應(yīng)申報(bào)課...
房地稅務(wù)贈與稅務(wù) 「贈與」方式移轉(zhuǎn)土地，土增稅怎么算？
黃小姐欲將名下土地贈與給子女，詢問稅捐處可否申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地增值稅申請...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈與移轉(zhuǎn)土地，不適用自用住宅土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈與方式移轉(zhuǎn)土地，無自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地...
房地稅務(wù)跨年度！訂約移轉(zhuǎn)土地，應(yīng)注意申報(bào)期限
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地移轉(zhuǎn)訂定契約日在2015年12月31日前，倘該筆土地2016年度公告土地現(xiàn)值調(diào)漲，應(yīng)注意申報(bào)期限，以保障自身權(quán)益。 &n...
房地稅務(wù)
筆記一下！近期移轉(zhuǎn)土地，需先完納2015年地價稅！
稅捐機(jī)關(guān)表示，2015年地價稅已開徵，民眾最近若有辦理土地移轉(zhuǎn)時，請記得先將2015年之地價稅稅款繳納完畢後，再至稅務(wù)局辦理土地增值稅完稅(...
房地稅務(wù)法院判決移轉(zhuǎn)土地，繼承人申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值「有規(guī)定」
地方稅務(wù)局表示，權(quán)利人以原土地所有權(quán)人之繼承人為被告提起請求土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記訴訟案件，該繼承人於法院判決確定後死亡，嗣權(quán)利人依該判決申報(bào)土...
房地稅務(wù)
二親等親屬間之土地贈與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈與」則以土地漲價總數(shù)額按20％、...
房地稅務(wù)