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筆記起來！購置辦公室與節(jié)稅這件事
購置4300萬元的辦公室，為什麼變成617,800元？姑且不論金流這檔事，眼前的個案就是遺產(chǎn)及贈與稅最佳的節(jié)稅教材。 正業(yè)...
房地稅務(wù)
土地交換！按移轉(zhuǎn)土地現(xiàn)值申報
近來有民眾詢問，為土地使用方便，與鄰居協(xié)議交換土地，將持有甲地與鄰居持有乙地交換，需要申報繳納土地增值稅嗎？ 新竹縣政府稅...
房地稅務(wù)
土地辦妥移轉(zhuǎn)登記后解約返還「記得這件事」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日有民眾來電詢問，已經(jīng)辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
法拍取得之土地，土增稅「這樣申報」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，民眾來電詢問，於近日取得法院拍賣之土地且收到法院通知領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書，不知是否需要申報土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)土地適用「這條件」申報日期要注意
屏東縣政府財稅局接獲民眾詢問，移轉(zhuǎn)土地申報增值稅，想要適用2023年公告土地現(xiàn)值核課，最晚何時要申報？ 屏東縣政府財稅局表...
房地稅務(wù)
未辦保存登記建物的土地，土增稅怎么課征？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時，地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權(quán)狀)，只要向地政事務(wù)所申請「建物測量成果圖」或「建物勘查結(jié)...
房地稅務(wù)
夫妻互贈土地 可選擇先不繳納土增稅
地方政府財稅局表示，土地增值稅是指在土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時候，按照土地漲價總數(shù)額採用倍數(shù)累進(jìn)稅率計算繳納的一種租稅，土地漲價總數(shù)額則是指土地移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
筆記起來！2023年申報土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，苗栗縣2023年之土地公告現(xiàn)值，經(jīng)地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評定通過，全縣平均調(diào)漲2％(新的公告現(xiàn)值於2023年1月1日...
房地稅務(wù)
配偶相互贈與土地「節(jié)稅攻略」
最近有民眾來電詢問，有筆土地要贈與給配偶，因土地持有期間超過20年，公告現(xiàn)值翻漲，有沒有相關(guān)免徵土地增值稅規(guī)定？ 桃園市政...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)詐騙新招！新北市府「這樣防范」
邇來詐騙集團(tuán)手法不斷推陳出新，新北稅捐處表示，近日該處接獲由代理人持偽造債權(quán)，利用調(diào)解管道取得調(diào)解書，再分別向稅捐處及地政機(jī)關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)...
安全家居
低價買法拍地，再移轉(zhuǎn)可能負(fù)擔(dān)高額土增稅
屏東縣政府財稅局表示，經(jīng)法院或法務(wù)部行政執(zhí)行署拍賣之土地，原則以拍定日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值。但拍定價額低於公告土地現(xiàn)值者，以較低...
房地稅務(wù)
夫贈妻土地，是否要繳土增稅？
近日接獲民眾電話詢問，有土地要贈與給配偶，需要繳納土地增值稅嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，配偶互相贈與土地，依土地稅法第...
房地稅務(wù)
請注意！這3種土地的差別與用途
桃園市政府地方稅務(wù)局常接獲民眾詢問公告地價與公告土地現(xiàn)值的差別，該局特別說明，公告土地現(xiàn)值是土地移轉(zhuǎn)時民眾申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值的參考，並作為稅捐...
房地稅務(wù)
土地公告現(xiàn)值調(diào)整～申報土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，苗栗縣2022年之土地公告現(xiàn)值，經(jīng)地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會評議評定通過，全縣平均調(diào)漲1％(新的公告現(xiàn)值於2022年1月...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地可以申請不課征土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，配偶相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)依法應(yīng)課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規(guī)定地...
房地稅務(wù)
交換土地視同買賣土地須申報土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規(guī)定，交換土地屬有償移轉(zhuǎn)，視同買賣須申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，土地增值稅納稅義務(wù)人為原所有權(quán)人，申報時依各筆土地分別...
房地稅務(wù)
實例說明 配偶贈與后繼承再移轉(zhuǎn)「這筆帳怎么算」？
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日接獲民眾來電詢問，配偶間相互贈與之土地，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅，惟受贈2年內(nèi)贈與人死亡，該受贈土地依遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定併入...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 繼承與贈與的稅賦差很大
日前一位滿頭白髮的阿婆到稅捐機(jī)關(guān)查知兩筆土地贈與給兒子大約要繳320萬元土地增值稅後，馬上改口說等百年後再說囉…。這位阿婆說到...
房地稅務(wù)筆記起來！土地信托涂銷查欠及買賣申報移轉(zhuǎn)一次搞定
以往土地在信託期間如欲以委託人名義訂約出售與他人，皆應(yīng)於稅捐機(jī)關(guān)辦理土地查欠後至地政機(jī)關(guān)辦妥信託塗銷登記回復(fù)為原所有權(quán)人，再另案訂立買賣契約...
房地稅務(wù)稅務(wù)短訊 廢止征收發(fā)還土地，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為何？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地徵收條例及土地法中有關(guān)經(jīng)廢止徵收發(fā)還土地，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值以原核準(zhǔn)徵收機(jī)關(guān)核準(zhǔn)廢止徵收日之公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)，原因發(fā)生日期則以...
房地稅務(wù)