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房地買賣有減價糾紛「這個稅」還是要繳
個人交易2016年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據(jù)所得稅法第14條之5規(guī)定，應於房屋、土地交易完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日...
房地稅務(wù)
房地買賣「減價糾紛」仍應申報房地合一所得稅
個人交易2016年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據(jù)所得稅法第14條之5規(guī)定，應於房屋、土地交易完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日...
房地稅務(wù)
出售共有房地要留意適用之房地交易稅制
個人出售與他人共有之房屋或土地，各共有人可能因取得原因、時點不同，各自適用房地交易新、舊稅制，造成申報義務(wù)與稅負差異大不同，提醒民眾多加留意...
房地稅務(wù)
土地辦妥移轉(zhuǎn)登記后解約返還「記得這件事」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日有民眾來電詢問，已經(jīng)辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
農(nóng)地違規(guī)使用可以買賣嗎？
近期總統(tǒng)大選紛紛擾擾，有不動產(chǎn)公益信託的問題、101戶房屋稅節(jié)稅的爭議、以及農(nóng)地違規(guī)使用當停車場的議題.....好不熱鬧。 ...
房地稅務(wù)
配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配「免這個稅」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，法定財產(chǎn)制關(guān)係消滅，如離婚或配偶一方死亡，行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)而辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記，不用繳納印花稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
辦理「不動產(chǎn)繼承或贈與移轉(zhuǎn)登記」免附這個
內(nèi)政部為持續(xù)推動不動產(chǎn)一站式服務(wù)並提升為民服務(wù)效能，自2023年10月1日起，民眾申報遺產(chǎn)稅或贈與稅並經(jīng)國稅局核發(fā)相關(guān)證明書後，申請土地或建...
區(qū)域情報
符合「這情況」可以重購退稅
民眾來電詢問，土地所有權(quán)人經(jīng)核準重購自用住宅用地退還土地增值稅後，於管制期間內(nèi)死亡，繼承人因辦理繼承登記，是否會追繳原退還之稅款? &nb...
房地稅務(wù)
買賣取得之房地「取得日」是這樣認定
財政部北區(qū)國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後以買賣方式取得的房屋、土地，其取得日的認定，依據(jù)房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點第4點規(guī)定...
房地稅務(wù)
達人引路！善用到宅服務(wù)，申請印鑒證明
不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記除了需要所有權(quán)人的同意之外，委託地政士辦理需檢附所有權(quán)狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」，才能順利登記給新...
房地稅務(wù)重購退稅「這原因」可免追繳原退還之土增稅
近日接獲民眾詢問，他的父親在2020及2021年間先後買賣自用住宅用地，經(jīng)稅捐機關(guān)審查符合重購自用住宅之退稅規(guī)定，退還已繳納之土地增值稅，但...
房地稅務(wù)
重購退稅列管5年，留意有3不
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起列管5年，於列管期間內(nèi)需供自用住宅...
房地稅務(wù)
央行第二套限貸7成「有條件放寬」
市場出現(xiàn)第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態(tài)度不變，有條件放寬部分規(guī)定，對於特定地區(qū)的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構(gòu)切結(jié)，...
市場快訊
想避稅嗎？注意「預售→成屋」持有起算日
財政部南區(qū)國稅局表示，個人向建設(shè)公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權(quán)後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規(guī)定，房地取得日為完成所...
房地稅務(wù)
這情況不動產(chǎn)交易，無法退還印花稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾辦理土地、建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記訂定不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約貼足印花稅票，持向稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅或契稅申報，如果事後解除...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售不動產(chǎn) 請注意所得歸屬年度
財政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，其所得歸屬年度之認定，依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準則第24條之2規(guī)定，應以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準，但所...
房地稅務(wù)
未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前「這個稅」可退還
屏東縣政府財稅局表示，未辦竣土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，經(jīng)雙方協(xié)議解除契約，可共同向稅捐稽徵機關(guān)申請撤銷土地增值稅申報案件。由雙方當事人敘明理由填...
房地稅務(wù)重購退稅「相關(guān)規(guī)定」要注意
財政部高雄國稅局表示，個人重購屬新制房地合一稅之自住房地，無論是『先賣後買』或是『先買後賣』，只要出售舊房地與重購新房地之移轉(zhuǎn)登記時間在2年...
房地稅務(wù)國稅局：公司出售不動產(chǎn)所得「年度這樣認定」
財政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，其所得歸屬年度，依營利事業(yè)所得稅查核準則第24條之2規(guī)定，應以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準，但所有權(quán)未移...
房地稅務(wù)
終止借名登記返還土地建物，須「注意這件事」
高雄市稅捐稽徵處表示，最近有民眾來電詢問終止借名登記之不動產(chǎn)返還移轉(zhuǎn)案件，是否須申報土地增值稅及契稅。 該處說明，土地稅法...
房地稅務(wù)