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出售共有房地要留意適用之房地交易稅制
個(gè)人出售與他人共有之房屋或土地，各共有人可能因取得原因、時(shí)點(diǎn)不同，各自適用房地交易新、舊稅制，造成申報(bào)義務(wù)與稅負(fù)差異大不同，提醒民眾多加留意...
房地稅務(wù)
共有人交易「這情況」如何判斷稅制申報(bào)
個(gè)人共有的房屋、土地，經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人於拍賣程序中，參與應(yīng)買或聲明優(yōu)先承買而取得房屋、土地全部持分，因超出原權(quán)利...
房地稅務(wù)
打房+稅制的后遺癥「這件事」創(chuàng)7年新低
2023年上半年國(guó)內(nèi)房市成交低迷，外國(guó)人取得我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)也相當(dāng)冷淡，依據(jù)內(nèi)政部資料，上半年取得建物所有權(quán)僅507棟，創(chuàng)7年新低，建物取得面...
市場(chǎng)快訊
景氣修正「房地合一稅」首見連兩月衰退
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，全國(guó)2023年4月的房地合一稅收出現(xiàn)兩位數(shù)衰退，4月個(gè)人房地合一稅收為22.9億元，年減28％，是房地合一稅制上路以...
市場(chǎng)快訊
出售土地，要注意「這情況」的房地合一稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)入適用房地合一稅制之土地，如約定代原土地所有權(quán)人繳納土地增值稅(土地漲價(jià)總數(shù)額X適用之稅率)，嗣出售該土地，屬代...
房地稅務(wù)
臺(tái)南實(shí)施囤房稅，多面向照顧市民住的權(quán)益
「不能債留子孫」為臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲對(duì)市民朋友的承諾，上任後大幅減債203億元，同時(shí)兼顧完成多項(xiàng)重大市政建設(shè)，增進(jìn)市民使用公共服務(wù)之福祉。另為落...
區(qū)域情報(bào)
繼承房地贈(zèng)配偶后再出售，小心「這個(gè)稅」上門
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋、土地而應(yīng)依房地合一稅制申報(bào)納稅者，如該房屋、土地係取自配偶之贈(zèng)與，應(yīng)以夫妻間第1次相互贈(zèng)與前配偶原始取得...
房地稅務(wù)
「這時(shí)間」后，取得之房地，盈虧都得報(bào)稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，如符合房地合一稅制課稅範(fàn)圍，依所得稅法第14條之5規(guī)定，不論有無(wú)應(yīng)納稅...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)房地「成本」這樣認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，應(yīng)適用房地合一課稅制度，如贈(zèng)與人非配偶，其取得成本應(yīng)以受贈(zèng)時(shí)之房屋...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)「申報(bào)指引」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，2021年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)書也因應(yīng)作相關(guān)修正，新增附表第C1-1頁(yè)...
房地稅務(wù)
以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地不適用「這個(gè)稅制」
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地，無(wú)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說(shuō)明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)
政大不動(dòng)產(chǎn)研究中心舉辦「房?jī)r(jià)與稅制論壇」
政治大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心2022年2月23日於政大公企中心舉辦「房?jī)r(jià)與稅制論壇」，由研究中心主任賴宗裕教授主持，邀請(qǐng)永慶房產(chǎn)集團(tuán)葉凌棋業(yè)務(wù)總經(jīng)...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄≠已申報(bào)房地合一所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一所得稅制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為已向地政機(jī)關(guān)辦理實(shí)價(jià)登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報(bào)，而遭...
房地稅務(wù)
臺(tái)南市進(jìn)行稅制改革為居住正義盡心力
自黃偉哲市長(zhǎng)上任以來(lái)，多面向維護(hù)民眾住的權(quán)益不遺餘力，在稅制上，從2019年推出全國(guó)單一「自住」房屋稅輕稅措施，折減房屋稅額16％，到面對(duì)房...
區(qū)域情報(bào)
護(hù)國(guó)神山護(hù)盤，高雄買氣旺
各都地政局公布11月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，南部交易依然暢旺，高雄市11月買賣移轉(zhuǎn)4,715棟創(chuàng)新高，月增15.6％、年增26.1％，新北市11月買...
市場(chǎng)快訊
劉美華：新冠疫情牽動(dòng)商用不動(dòng)產(chǎn)5大趨勢(shì)轉(zhuǎn)變
第二季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全臺(tái)進(jìn)入第三級(jí)防疫警戒之後，商用不動(dòng)產(chǎn)面臨買盤結(jié)構(gòu)性及突發(fā)性的變數(shù)，交...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
柯文哲：北市務(wù)實(shí)解決問(wèn)題，也吁執(zhí)政黨盡速通過(guò)稅制改革
面對(duì)近來(lái)社宅的爭(zhēng)議，臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲2020年12月16日出席社宅長(zhǎng)期維管精進(jìn)模式研討會(huì)時(shí)，有感而發(fā)地表示，臺(tái)北市作為社宅政策的先行者，一路走...
區(qū)域情報(bào)
北市稅處舉辦實(shí)價(jià)登錄新制及房地合一稅制免費(fèi)課程
臺(tái)北市稅捐處訂於2020年10月8日晚上7時(shí)至8時(shí)40分在該處(臺(tái)北市中正區(qū)北平東路7之2號(hào))舉辦免費(fèi)的租稅教育課程，特別邀請(qǐng)臺(tái)北市政府地政...
區(qū)域情報(bào)個(gè)人「要注意」出售「這情況」房地合一稅制之不動(dòng)產(chǎn)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，所得稅法第14條之4第1項(xiàng)係規(guī)定個(gè)人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算方式，其中出售之房地如為繼承或受...
房地稅務(wù)
「這個(gè)情況」如何認(rèn)定房產(chǎn)持有期間及取得成本？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款規(guī)定之配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額者，出售時(shí)應(yīng)...
市場(chǎng)快訊