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申報契稅，請多利用「契稅申報書附聯(lián)」
稅務(wù)機關(guān)表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該新取得之房屋係供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，請多加利用「契稅申報書附聯(lián)」申報房屋使用情形變更...
房地稅務(wù)
農(nóng)地繼承或受贈列管期內(nèi)未作農(nóng)用或移轉(zhuǎn)，將追繳稅負
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人取具農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)之農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，證明所贈與土地係作農(nóng)業(yè)使用，向國稅局申請核發(fā)贈與稅不計入贈與總額...
房地稅務(wù)法定應(yīng)繼分繼承人，未繳清遺產(chǎn)稅負連帶責任
財政部南區(qū)國稅局表示，繼承人可按法定應(yīng)繼分分單繳納遺產(chǎn)稅，但須注意雖本身應(yīng)繼分稅款已繳納完竣，惟在稅款未全部繳清前，各繼承人對尚未繳清之遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
為子女就學遷戶籍，當心地價稅增加
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，每年度地價稅稅籍清查最常見原按自用住宅用地稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一就是...
房地稅務(wù)
爹娘不疼！大坪數(shù)冷颼颼，房市炸子雞成燙手山芋
臺北市百坪宅曾經(jīng)紅極一時，但外有景氣不佳加上房市冷，內(nèi)有持有稅、貸款兩大限制，大大影響買氣，根據(jù)北市實價登錄資料，臺北市百坪宅扣除預(yù)售屋交屋...
市場快訊稅賦加重！豪宅持有越久損失越多，恐面臨資產(chǎn)減損
目前房地產(chǎn)買氣持續(xù)衰退，高總價產(chǎn)品不僅很難有如以往大幅獲利的空間，甚至可能面臨「有行無市」的狀況。目前市場普遍看跌房價，高資產(chǎn)族群進場意願不...
市場快訊一定牢記！戶籍全遷出，地價稅差很大
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵...
房地稅務(wù)
這要知道！買方承受賣方債或稅，應(yīng)計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售價...
房地稅務(wù)
北市調(diào)高標準單價，一般房屋增加稅負有限
臺北市自2014年7月1日起調(diào)高新建房屋的構(gòu)造標準單價，跟原單價比較，調(diào)高幅度為1至3倍，平均漲幅是1.6倍。近來臺北市稅捐處接獲許多民眾詢...
區(qū)域情報
又被抓到！借人頭，想避稅，國稅局查獲，補稅+罰款
財政部國稅局表示，民眾出售2年內(nèi)之不動產(chǎn)除法令另有規(guī)定外，應(yīng)以銷售價格10％或15％稅率申報繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，但有人為...
房地稅務(wù)
財政部說明，無殼蝸牛號召萬人再宿街頭
近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，中低所得者無力購屋，外界普遍將不動產(chǎn)買賣獲利之稅負偏低，歸咎為不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴大因素之一。 &nbs...
市場快訊
中央重申！未來正朝向「房地合一」課稅方向努力
對於各界關(guān)注之豪宅課稅及房價合理化等議題，財政部表示，該部為提升地方地府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，對房屋持有稅已推動多項措施，期...
市場快訊
要搞清楚！建商不會說的祕密！地上權(quán)稅負擔沉重
「一般房地」、「地上權(quán)」、「使用權(quán)」負擔稅賦不同，以持有稅來看，「一般房地」，所有權(quán)人每年要繳付房屋稅及地價稅；「地上權(quán)人」，每年繳付房屋稅...
房地稅務(wù)
假贈與→真買賣，規(guī)避奢侈稅應(yīng)補稅處罰
財政部南區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)應(yīng)徵之稅額，係依銷售價格按10％或15％計算，而現(xiàn)行贈與不動產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值與房屋評定現(xiàn)值按10％計算...
房地稅務(wù)拿「老外」當人頭買賣，一樣要繳財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋有所得時，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得併入當年綜合所得總額，計算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務(wù)公同共有土地稅負高，如何減輕負擔？
相信不少民眾擁有「公同共有」土地，通常是因為繼承人對於如何繼承遺產(chǎn)無法達成協(xié)議，只好一起辦理公同共有繼承登記。大家都知道公同共有...
房地稅務(wù)
6招可優(yōu)惠減免土地增值稅
年底將屆，各縣市公告現(xiàn)值的調(diào)整作業(yè)都在進行中，財政部提醒近期有土地要移轉(zhuǎn)的市民，公告現(xiàn)值調(diào)漲雖然可能會增加土地增值稅， 財政部提出可以...
房地稅務(wù)
國稅局查建設(shè)公司藉合建規(guī)避稅賦
個人提供土地與建設(shè)公司以合建分售方式合建，雖地主只有出售土地部分，國稅局仍以地主有持續(xù)多次或多筆，而產(chǎn)生經(jīng)常性行為者，視為營利事業(yè)，就其出售...
房地稅務(wù)
實價登錄效應(yīng)發(fā)揮 北市學區(qū)租金下跌
2012年9月過後，各大院校相繼開學，臺北市學區(qū)週邊租屋市場開始有所退燒，租金漲勢終止，有些高校週邊房租甚至開始出現(xiàn)小幅下滑。究其原因，一方...
市場快訊
實價登錄促漲房租 東海漲最大
9月中旬全臺各大學陸續(xù)開學，沒抽到宿舍的學子，紛紛開始往學校周邊找房子，挑動房東「搶學生」的敏感神經(jīng)，尤其在知名度高、校評佳的私立大學，宿舍...
市場快訊