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捐贈財產(chǎn)與財團法人「先辦這事、再捐贈」
財政部中區(qū)國稅局表示，贈與人捐贈財產(chǎn)時，受贈單位如已依法登記為財團法人，並符合「捐贈教育文化公益慈善宗教團體祭祀公業(yè)財團法人財產(chǎn)不計入遺產(chǎn)總...
房地稅務
房產(chǎn)專家分享自用優(yōu)惠條件，稅金省一半
不動產(chǎn)是否自用扣徵稅金差很大，若心存僥倖不實申報，小心被稅徵機關(guān)追繳時要罰更多！永慶房產(chǎn)專家以真實案例分享，曾有屋主在出售房屋時，隱匿房屋有...
房地稅務
放寬個人交易因連續(xù)「遺贈」持有期間計算規(guī)定
個人交易因連續(xù)繼承或受遺贈取得房地持有期間之計算規(guī)定，原只得併計被繼承人或遺贈人的持有期間，財政部2023年11月2日臺財稅字第112046...
房地稅務
筆記起來！買公設(shè)地抵繳遺產(chǎn)稅可行嗎？
由於公共設(shè)施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現(xiàn)值，因為區(qū)域的不同，市場需求的不同，取得的價格可能只有要土地公告現(xiàn)值的1-2成，也就是如果...
房地稅務
賣配偶生前贈與土地，臺中市府出手「幫助省稅」
臺中市一位李太太獨自扶養(yǎng)年幼的3個小孩，因為收入不穩(wěn)定而決定賣掉先生生前贈與給她的土地，但需要繳納上百萬元的土地增值稅，讓她備感壓力。臺中市...
區(qū)域情報
央行升息！商用不動產(chǎn)「先蹲后跳」
2024年3月21日央行公布最新利率決策，出乎意料升息半碼，市場為之震驚。央行總裁楊金龍表示是為了預應電價調(diào)漲，將帶動物價上漲所做的預防性升...
市場快訊
注意「配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)」
高雄市稅捐稽徵處表示，依民法規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)而取得的房屋，該移轉(zhuǎn)非屬契稅條例第2條及印花稅法第5條規(guī)定的課徵範圍，故無須辦理契...
房地稅務
電價漲+利率升＝成本揚！房市恐易漲難跌
中央大學臺灣經(jīng)濟發(fā)展研究中心，2024年3月27日發(fā)佈3月的消費者信心指數(shù)(CCI)，「購買房地產(chǎn)時機」指標部分，本月調(diào)查結(jié)果為106.26...
市場快訊民眾依規(guī)定申報遺產(chǎn)稅「這情況」免罰
財政部北區(qū)國稅局表示，稽徵機關(guān)受理遺產(chǎn)稅申報後，若申報期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)有短漏報的財產(chǎn)資料，依財政部1994年2月16日臺財稅第831583169號...
房地稅務
「重購退稅」規(guī)定與條件，一次看清楚
財政部北區(qū)國稅局表示，房地所有權(quán)人有住所遷移等實際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購買自住房地，為了避免因課徵個人房地合一所得稅，而降...
房地稅務
經(jīng)打通合并使用的房屋其地價稅可適用優(yōu)惠稅率
徐先生與太太分別所有相鄰兩棟房屋與土地，聽鄰居說地價稅只能適用「一處」的自用住宅用地優(yōu)惠稅率，向稅務局詢問如果房屋打通使用，可否兩處都適用地...
房地稅務
公同共有「這情況」仍負連帶繳納責任
苗栗縣政府稅務局表示，近來有民眾詢問，公同共有人已繳納自己潛在應有部分的地價稅或房屋稅了，為什麼還會被強制執(zhí)行？ 稅務局說...
房地稅務
國稅局首創(chuàng)「查詢所得及財產(chǎn)資料一站式服務」
財政部北區(qū)國稅局表示，為提供民眾承租社會住宅更優(yōu)質(zhì)的服務，該局中和稽徵所首創(chuàng)與新北市住宅及都市更新中心(下稱新北住都中心)跨域合作，共同辦理...
房地稅務
以買賣或贈與取得房地「報稅大不同」
在高房價下，父母為鼓勵年輕人成家會將房地贈與給子女，以減輕子女購屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本...
房地稅務
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個人重購自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉(zhuǎn)登記時間在2年內(nèi)且符合自住房地規(guī)定，依所得稅法第14條之8規(guī)...
房地稅務
北市稅處展開2024年度房屋稅稅籍厘正作業(yè)
臺北市稅捐處為維護稅籍正確性及落實房屋稅稽徵，每年辦理的房屋稅稅籍釐正作業(yè)將至11月30日止，釐正重點包括老舊及低價房屋是否已拆除、房屋使用...
區(qū)域情報共同繼承！兄弟擺爛遭拖累「可以這樣處理」
張大力的父親突然意外過世，兄弟間因財產(chǎn)分配意見不合，無法分割遺產(chǎn)，只好辦理公同共有繼承。後來張大力收到兄弟們公同共有土地的地價稅單，張大力不...
房地稅務公同共有「地價稅欠稅」這樣處理
財政部賦稅署表示，地價稅以每年8月31日土地登記簿所載之所有權(quán)人為納稅義務人，倘土地所有權(quán)屬於公同共有者，以管理者為納稅義務人。倘公同共有土...
房地稅務
筆記起來！遺產(chǎn)稅試算服務3步驟
為擴大遺產(chǎn)稅申報稅額試算服務(下稱試算服務)的適用範圍，2024年1月1日起適用試算服務案件之遺產(chǎn)總額上限金額提高為新臺幣3,500萬元，提...
房地稅務
豪宅門檻降低，臺北這些社區(qū)趴著中槍
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以臺北市為例，從7千萬降為...
市場快訊