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提醒注意 解約收取違約金，這個動作沒做，一定罰
與他人訂定買賣契約，因買方違約不買，而合意解除契約並協(xié)議收取違約金者，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應(yīng)於收取年度併入個人綜合...
房地稅務(wù)
房東注意 預(yù)收多年租金「報稅要注意」
民眾將房屋出租，房東為保障權(quán)益通常都會收取押金或預(yù)收租金，財政部南區(qū)國稅局表示，房東不只房租和押金利息要繳稅，即使用其他名義，只要實質(zhì)是預(yù)收...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?不只「以小換大」還有「這個條件」
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報綜所稅？
高雄市陳先生來電詢問：房屋出租他人中途解約，如何申報？ 財政部高雄國稅局三民分局表示：房屋出租他人使用，應(yīng)於當(dāng)年度綜合所得...
房地稅務(wù)
提醒注意 個人出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人於年度中出售預(yù)售屋屬財產(chǎn)交易損益，應(yīng)依所得稅法第71條規(guī)定，辦理綜合所得稅結(jié)算申報。 該局說明，...
房地稅務(wù)
筆記起來！房東租金收入符合住宅法，享「這個」優(yōu)惠
財政部臺北國稅局表示，為實現(xiàn)居住正義、保障弱勢族群，鼓勵將房屋出租予弱勢族群，房屋所有權(quán)人之租金收入，依2017年1月11日修正公布施行之住...
房地稅務(wù)
小心受罰，出售高球證收益并入綜所稅申報
財政部北區(qū)國稅局表示：高爾夫球會員證屬於入會權(quán)利，個人於出售高爾夫球會員證時，如有所得，係屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)...
市場快訊
提醒注意 重購自用住宅扣抵稅額「6大不可不知事項」
重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，還要告訴您，房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優(yōu)惠。 符合條件(須同時符合下列條...
房地稅務(wù)
筆記起來 買地未登記，售地獲利益「小心這個稅」
財政部南區(qū)國稅局表示，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權(quán)人，該土地之其他出資人取得出售土地所獲利益，屬於所得稅法第14條...
房地稅務(wù)
提醒注意 購買農(nóng)地未過戶即轉(zhuǎn)售獲利，綜所稅要申報
財政部高雄國稅局表示，最近查核，發(fā)現(xiàn)有甲、乙君共同出資購買農(nóng)地，登記於乙君名下，2015年甲君出售其按出資比例計算應(yīng)持分之農(nóng)地，獲利130萬...
房地稅務(wù)提醒注意！「增貸」利息支出，綜所稅可申報嗎？
財政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法有關(guān)購屋借款利息扣除額之規(guī)定，納稅義務(wù)人向金融機構(gòu)借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報扣除，如因轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 佃農(nóng)領(lǐng)取三七五租約補償「小心申報所得」
財政部高雄國稅局表示，三七五耕地租約之承租人因地主收回耕地，而依平均地權(quán)條例規(guī)定取得之補償費，屬所得稅法第14條第3項規(guī)定之變動所得，應(yīng)以其...
房地稅務(wù)買賣房地，取得違約金，別忘申報這個稅
財政部國稅局表示，近二、三年來房地產(chǎn)交易行情低迷，民眾常因簽訂買賣契約後，未如期交付房地價款而發(fā)生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者...
房地稅務(wù)
實例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報」？
財政部國稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價額，減除成本及費用後，計算財產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項所得，申報綜合所得稅。 該局進一...
房地稅務(wù)筆記起來 國內(nèi)學(xué)校宿舍費得列房租支出
暑假快結(jié)束了，學(xué)校即將開學(xué)，國稅局表示，註冊所繳納的宿舍費，若綜合所得稅結(jié)算申報是採列舉扣除額方式申報，可加計於房屋租金支出扣除額，節(jié)省稅負...
房地稅務(wù)
這要注意 將房屋供兄弟姊妹使用，是否應(yīng)計算租賃收入
高雄國稅局表示，個人將財產(chǎn)借與他人(指的是納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個人或法人)使用，依所得稅法第14條規(guī)定，除經(jīng)查明確係無償且非供...
房地稅務(wù)提醒注意 住校宿舍費可作綜所稅列舉扣除額
財政部南區(qū)國稅局表示，各校即將陸續(xù)開學(xué)，本年度學(xué)生註冊時所繳納的宿舍費，於辦理2017年度綜合所得稅結(jié)算申報時，可列報房屋租金支出列舉扣除額...
房地稅務(wù)
請注意 出售「借名登記」土地獲益，應(yīng)課綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出資購買土地，借名登記於他人名下，因該個人非土地之所有權(quán)人，僅取得對登記名義人有隨時終止契約返還土地之請求權(quán)，屬債...
房地稅務(wù)
出售房屋，應(yīng)就實際財產(chǎn)交易所得申報
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋未依實際財產(chǎn)交易所得申報綜合所得稅，經(jīng)國稅局通知輔導(dǎo)補申報及補繳稅款者，倘逾期或未依規(guī)定辦理，經(jīng)查獲...
房地稅務(wù)
提醒注意 地上權(quán)「貸款利息」該怎么申報？
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購買以設(shè)定地上權(quán)方式之房屋使用權(quán)，其以使用權(quán)向金融機構(gòu)借款所支付之利息，得列報購屋借款利息...
房地稅務(wù)