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筆記起來！列舉房租扣除額，保障權(quán)益又節(jié)稅
2017年1月1日起有多項(xiàng)攸關(guān)民眾權(quán)益的新制上路，其中包括房屋出租不能限制房客申報(bào)租金以扣除綜合所得稅乙項(xiàng)，國稅局籲請民眾妥善保留支付租金的...
房地稅務(wù)
筆記起來！因購屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)
稅捐常識！同年度房貸利息及房租支出，僅擇一申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用，不...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來！房租列舉報(bào)稅？需備妥2證明文件
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶每年扣除...
房地稅務(wù)
提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報(bào)稅適用舊制？新制？
財(cái)政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補(bǔ)償?shù)?，如何申?bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補(bǔ)償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時(shí)價(jià)折算補(bǔ)償費(fèi)...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過程，有些「稅」要注意喔
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購入債權(quán)，嗣於向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時(shí)，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)
地主終止耕地租約，佃農(nóng)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)報(bào)稅
財(cái)政部國稅局指出：佃農(nóng)因地主收回出租耕地，終止租約而依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定取得之概括性補(bǔ)償，如漏未以其半數(shù)作為當(dāng)年度所得合併申報(bào)繳納綜合...
房地稅務(wù)房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費(fèi)用
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人房屋如係以出租為目的，且於當(dāng)年度有租金收入者，則該房屋之修繕費(fèi)用可於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，自該房屋租賃收入項(xiàng)...
房地稅務(wù)
筆記起來！個人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計(jì)交易所得，并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
筆記起來！學(xué)生住校宿舍費(fèi)可列舉扣除
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，各校陸續(xù)開學(xué)，學(xué)生於本年度註冊時(shí)所繳納的宿舍費(fèi)，於辦理2016年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，可列報(bào)房屋租金支出列舉扣除額，...
房地稅務(wù)
賠錢售屋，財(cái)產(chǎn)交易損失該怎么申報(bào)？
納稅人辜先生詢問，他於本年賠錢出售房屋，可否列報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易損失？ 財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第17條規(guī)定，...
房地稅務(wù)
筆記起來！「重購?fù)硕悺箖H限房屋，土地不算喔！
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售原自用住宅，並於2年內(nèi)重購新自用住宅，如符合一定條件，可申請扣抵或退還綜合所得稅。 財(cái)政部...
房地稅務(wù)
筆記起來！房屋無償供他人使用，小心「稅」上身
民眾蘇小姐來電詢問：其將個人名下A屋提供予自己擔(dān)任負(fù)責(zé)人之公司營業(yè)使用，B屋則提供妹妹使用，均未收取租金，是否免申報(bào)租賃所得？ 財(cái)...
房地稅務(wù)筆記起來！出租土地之租金及押金，均應(yīng)綜所稅申報(bào)
財(cái)政部國稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列...
房地稅務(wù)
國稅稽查！舉舉扣除，貸款、房租「擇高」申報(bào)
財(cái)政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用...
房地稅務(wù)查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝
南區(qū)國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財(cái)產(chǎn)交易所得(舊制)，應(yīng)以房屋出售時(shí)之成交價(jià)額，...
房地稅務(wù)
列報(bào)購屋借款利息扣除額，須符合規(guī)定
居住在屏東市的賴小姐來電詢問：2015年診所開業(yè)，設(shè)址於自購之A屋，有關(guān)該屋向銀行貸款所支付利息，可否於2016年5月間辦理2015年度綜合...
房地稅務(wù)