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繼承房地及貸款，因無力清償而出售時「注意交易稅」
高雄李小姐來電詢問，2019年10月繼承其父2017年購入房地，嗣因無力償還其父所遺房地貸款，並於2021年9月出售該房地償還銀行貸款，房地...
房地稅務(wù)
瑞芳地政專車3/1出隊服務(wù)
新北市瑞芳地政事務(wù)所地政專車將於2022年3月1日(星期二)上午10時至12時，在雙溪區(qū)臺電雙溪服務(wù)所旁辦理地政業(yè)務(wù)宣導送好禮活動，現(xiàn)場提供...
區(qū)域情報
新店、瑞芳「地政專車」2/23、2/25出動服務(wù)
新北市新店地政事務(wù)所「地政專車」將於2022年2月23日(星期三)上午9時30分至11時開至深坑區(qū)萬順里活動中心囉！現(xiàn)場提供地政業(yè)務(wù)諮詢、代...
區(qū)域情報
小孩未成年，繼承問題「多考量」
依據(jù)民法1138條規(guī)定，當繼承發(fā)生時，配偶為當然繼承人，至於第一順位繼承人則為直系卑親屬，也就是通常繼承人為配偶及小孩。 ...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)「可以這么做」
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)
全臺「繼承之都」每10件移轉(zhuǎn)近2件是繼承
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，2021年繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)6.3萬棟創(chuàng)下歷史新高，而六都之中取得不動產(chǎn)的各類登記(包括買賣、繼承贈與、其他與拍賣)中...
市場快訊
「這類」農(nóng)發(fā)條例土地遺產(chǎn)稅申報時應(yīng)「注意」
陳小姐來電詢問，其父親遺有之土地原為農(nóng)地，2007年都市計畫將該土地之地目變更為乙種工業(yè)用地，該土地自1997年取得，尚屬農(nóng)地時即作農(nóng)業(yè)耕種...
房地稅務(wù)
2021年繼承新高、法拍新低
根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計資料顯示，2021年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下8年新高的34.8萬棟，另外受惠市場景氣熱絡(luò)，房屋流入法拍市場機會減少，2021全...
區(qū)域情報
被繼承人死亡時如遺有農(nóng)業(yè)用地「要這樣處理」
財政部中區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡時如果遺有作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，無論有無應(yīng)納稅額，納稅義務(wù)人均應(yīng)於辦理遺產(chǎn)稅申報時列報農(nóng)業(yè)用地扣除額，自遺...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡后「這類」財產(chǎn)，應(yīng)「這樣」補報遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為其所有之財產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人，應(yīng)自判決確定之日起6個月內(nèi)補申報遺產(chǎn)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
民眾提供財產(chǎn)成立或捐贈公益信托，應(yīng)「這么做」始得移轉(zhuǎn)
財政部臺北國稅局表示，委託人、遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產(chǎn)，成立、捐贈或加入符合規(guī)定之公益信託者，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法相關(guān)規(guī)定向被繼承人或...
房地稅務(wù)
因繼承而分割不動產(chǎn)不課征土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾詢問因繼承而分割不動產(chǎn)時，分割之結(jié)果與應(yīng)繼分不相當時，是否須課徵土地增值稅？ 該局表示，因繼...
房地稅務(wù)
2022年度遺贈稅額調(diào)整
財政部中區(qū)國稅局表示：因應(yīng)物價調(diào)整，2022年發(fā)生之繼承或贈與案件，遺產(chǎn)稅免稅額由1,200萬元調(diào)整為1,333萬元，贈與稅免稅額也從每年2...
房地稅務(wù)被繼承人「這情況」仍須并入遺產(chǎn)總額申報遺產(chǎn)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，贈與配偶財產(chǎn)不計入贈與總額課稅，贈與配偶以外之他人財產(chǎn)未超過當年度免稅額，亦免徵贈與稅。但若被繼承人之贈與行為發(fā)生於死...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)管理人申請延期申報「有期限」
財政部南區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡遺有財產(chǎn)者，納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個月內(nèi)辦理申報；但由國稅局或其他利害關(guān)係人申請法院指定之遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
親屬往生6個月了，他居然成功拋棄繼承權(quán)？
人的權(quán)利能力始於出生，終於死亡，當死亡發(fā)生時，就是繼承權(quán)的開始，依據(jù)民法1138條規(guī)定：配偶為當然繼承人，另外，第一順位為直系卑親屬，第二順...
房地稅務(wù)
2021年繼承恐再創(chuàng)歷史新高，突破6萬棟
受到人口持續(xù)老化影響，2021年前10月繼承移轉(zhuǎn)登記達5.16萬棟，以近期連續(xù)4個月每月都超過5千棟的速度推估，全年繼承移轉(zhuǎn)恐超過6萬棟，再...
市場快訊
因「這原因」出售房地，房地合一稅采20％稅率
財政部臺北國稅局表示，財政部2021年6月11日臺財稅字第11004575360號公告，將個人因繼承取得房屋、土地時，併同繼承被繼承人所遺以...
房地稅務(wù)
繼承人間不論如何分割遺產(chǎn)均不課贈與稅
黃先生最近與兄弟姊妹協(xié)議分割遺產(chǎn)，詢問國稅局如果遺產(chǎn)分割不平均，繼承人是否會被課贈與稅？ 財政部中...
房地稅務(wù)拋棄繼承權(quán)「這些眉角」也要注意
民眾張小姐來電詢問，母親已於多年前往生，父親因意外去世，她與弟弟2人是繼承人，若姊弟倆拋棄繼承權(quán)，由3位未成年孫子繼承，可否增列扣除額？ ...
房地稅務(wù)