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個人權(quán)益！自用住宅稅率修正 優(yōu)先尊重土地所有權(quán)人主張
內(nèi)政部於2013年10月24日部務(wù)會報通過「平均地權(quán)條例施行細則」部分條文修正草案，將土地所有權(quán)人與其配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬間，採用自用住宅...
市場快訊
房屋出租、營業(yè)，小心補征地價稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，依照稅法的規(guī)定，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅的條件之一為：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬必需在該地建物設(shè)立戶籍...
房地稅務(wù)
自用住宅用地騰空待售 未滿1年可適用優(yōu)惠稅率
貿(mào)易公司上班的王小姐，在新北市淡水區(qū)買了1戶全新房子，2013年6月很高興搬新家，並且把戶口遷到淡水區(qū)，而她在臺北市北投區(qū)原本居住的舊公寓準...
房地稅務(wù)
新購?fù)＼囄徊辉倩ㄔ┩麇X
民眾先購入大樓房屋及持分土地，並依相關(guān)規(guī)定申請核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅，嗣後再購入停車位，就其增加之持分土地面積，如仍作自用住宅用地...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
婆媳分別持有不動產(chǎn)可按自用住宅用地稅率課征地價稅
由於婆媳之間本就屬於直系姻親關(guān)係，縱使兒子已經(jīng)過世，只要檢具兒子的除戶戶籍證明兩人為婆媳關(guān)係，連同兩人的戶籍資料及建築物證明文件向稅務(wù)局提出...
房地稅務(wù)
「民宿」地價稅按一般用地稅率課征
財政部國稅局表示，由於近來觀光業(yè)景氣熱絡(luò)，尤其每逢例假日旅遊人潮更是絡(luò)繹不絕，相對的也帶動住宿之需求，因此「民宿」業(yè)之經(jīng)營也因運而生。惟住家...
房地稅務(wù)
房屋出租，地價稅、房屋稅會變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔心地價稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機關(guān)查詢。稅捐機關(guān)表示，房屋出租，地價稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務(wù)
出售前1年內(nèi)另購自用住宅用地，仍可適用一生一屋優(yōu)惠稅率
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人先購買自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規(guī)定...
房地稅務(wù)
子女就學全戶遷出將喪失地價稅自用住宅優(yōu)惠
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵...
房地稅務(wù)遷移戶籍請主動申報以免受罰
近來一位李先生，因為小孩就學問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺北市朋友家，被稅捐機關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無人設(shè)...
房地稅務(wù)
若自住宅土地查獲出租 按一般用地課稅
稅捐機關(guān)表示，已核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補稅。 臺中市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)信托稅務(wù)3問
不動產(chǎn)信託具有財產(chǎn)管理、規(guī)劃、節(jié)稅、風險控管等功能，也有越來越多民眾採取不動產(chǎn)信託的來管理名下不動產(chǎn)，但相關(guān)土地、房屋、移轉(zhuǎn)稅務(wù)問題又該如何...
房地稅務(wù)
北市全面清查自用住宅用地地價稅
為配合財政部地價稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，臺北市稅捐處，2012年將全面清查臺北市之自用住宅用地，如查獲有不符規(guī)定者，將依法補稅並處罰。 ...
房地稅務(wù)
李同榮：全聯(lián)會四階段推動不動產(chǎn)資訊透明化
鑒於不動產(chǎn)交易資訊透明化，已成總統(tǒng)馬英九重要施政目標，不動產(chǎn)仲介成交案件實價登錄讓資訊公開透明已成社會共識，不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀全聯(lián)會也已將不動產(chǎn)...
市場快訊查租稅！戶籍遷出不適用住宅優(yōu)惠稅率
財政部實施遏止租稅逃漏專案，2012年針對自用住宅用地戶籍設(shè)立情形列為重點清查項目，如發(fā)現(xiàn)戶籍遷出已不符自用住宅用地規(guī)定者，將依法改按一般用...
房地稅務(wù)
臺北市展開地價稅、房屋稅籍清查
臺北市稅捐處展開地價稅籍、房屋稅籍與使用情形清查作業(yè)，將針對適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地、房屋使用情形、減稅免稅房屋、房屋評定現(xiàn)值、...
房地稅務(wù)申請重購?fù)硕?不以原出售土地按自用住宅用地稅率課征土地增值稅為限
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，符合2年內(nèi)重購自用住宅用地，並申請土地增值稅重購?fù)硕?，則出售房屋時，可選擇按一般用地或自用住宅用地稅率申報土地...
房地稅務(wù)房屋合并或打通使用 仍可依自用住宅稅率課征土地增值稅
稅捐機關(guān)對於房屋合併或打通使用有較寬鬆解釋，同一土地所有權(quán)人的地上毗鄰分編門牌的兩屋，如果合併或打通使用，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地...
市場快訊戶籍隨意變遷 小心影響地價稅優(yōu)惠稅率之適用
臺中縣地方稅務(wù)局表示，雖然憲法保障人民有遷徙的自由；但，對於已按自用住宅用地稅率課徵地價稅的納稅人而言，如因工作、就學或其他因素將本人、配偶...
房地稅務(wù)