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提醒注意 房地分屬兄弟所有，地價(jià)稅「有限制」
張先生來電詢問名下所有桃園市土地，本人已辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)使用情形，向稅務(wù)局申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，卻未獲核準(zhǔn)，究竟是...
房地稅務(wù)
提醒注意 取得土地，請(qǐng)重新申請(qǐng)「這個(gè)」以免吃虧
李先生今年年初贈(zèng)與一筆土地給兒子，來電詢問兒子今年須繳納的地價(jià)稅金額。 稅捐稽徵處表示，地價(jià)稅稅率分為一般用地稅率與自用住...
房地稅務(wù)
提醒注意！因「贈(zèng)與」取得住宅，請(qǐng)重新申請(qǐng)優(yōu)惠地價(jià)稅
張先生來電詢問，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2018年11月贈(zèng)與給他，仍無出租、無營業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 移轉(zhuǎn)土地有漏報(bào)其余地號(hào)，該怎么辦？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他原有土地，出售他人，申報(bào)移轉(zhuǎn)經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，惟辦理過戶時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該土地已經(jīng)...
房地稅務(wù)
共享經(jīng)濟(jì) 停車位「依規(guī)定共享」，可適用優(yōu)惠稅率
為解決都會(huì)區(qū)停車位一位難求問題，並有效利用閒置資源，共享停車位應(yīng)運(yùn)而生。稅捐機(jī)關(guān)表示，為順應(yīng)此股潮流，財(cái)政部已發(fā)布令釋，鬆綁共有停車位課稅規(guī)...
房地稅務(wù)
海砂屋 符合要件得繼續(xù)適用「這樣稅賦」
稅捐機(jī)關(guān)表示，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，地上房屋經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋)，依建築法或其他相關(guān)法令...
房地稅務(wù)
5大要件 自用住宅稅率讓您省很大
當(dāng)年度地價(jià)稅欲適用優(yōu)惠稅率者，請(qǐng)於每年地價(jià)稅開徵40日(即9月22日)前提出申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)者，要自明年開始適用。 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
海砂屋 「何種條件」得適原自用住宅用地價(jià)稅
財(cái)政部2018年10月31日發(fā)布解釋令，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，地上房屋經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋...
房地稅務(wù)
提醒注意 分別共有房地應(yīng)「分別申請(qǐng)」優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經(jīng)申請(qǐng)自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價(jià)稅？」 ...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 自宅設(shè)個(gè)人計(jì)程車登記仍得按自用宅課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
節(jié)稅撇步~如何同時(shí)擁有多處房地且適用優(yōu)惠地價(jià)稅？
林小姐來電詢問，原於桃園市已一處享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，日前先生於臺(tái)中市又購買一處房地，是否也能享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率呢...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 公益出租人「別忘記自身權(quán)益」
為鼓勵(lì)住宅所有權(quán)人將房屋出租予經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)者，高雄市政府依住宅法規(guī)定，制定「高雄市社會(huì)住宅與公益出租人地價(jià)稅及房屋稅優(yōu)惠自治條例」，規(guī)定公...
房地稅務(wù)
公司登記 「符合要件」仍按自用住宅繳房地稅
財(cái)政部2018年7月23日發(fā)布解釋令，營利事業(yè)以負(fù)責(zé)人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場(chǎng)所，該營利事業(yè)未...
房地稅務(wù)
提醒注意 所有權(quán)移轉(zhuǎn)要重新申請(qǐng)才能適用優(yōu)惠地價(jià)稅
常有民眾誤認(rèn)為新取得之土地仍維持作自用住宅使用，無需重新申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅用地稅率，以致收到地價(jià)稅繳款書時(shí)才發(fā)現(xiàn)，卻因已超過法定申請(qǐng)期限而喪...
房地稅務(wù)
筆記起來！未辦保存登記房屋，土增稅「可這么辦」
稅務(wù)機(jī)關(guān)表示，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權(quán)狀)，只要向地政事務(wù)所申請(qǐng)建物測(cè)量成果圖(有營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者)或建...
房地稅務(wù)
筆記起來 贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地可適自用住宅土增稅？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，土地所有權(quán)人「出售」其自用...
房地稅務(wù)毗鄰房地，可否同時(shí)按自用住宅課征地價(jià)稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾李先生詢問，他原有1房屋，也設(shè)立戶籍在內(nèi)，其毗鄰房屋原為父親所有，現(xiàn)父親過世了，他繼承該房屋土地，惟繼承房屋無人設(shè)籍在內(nèi)...
房地稅務(wù)
筆記起來！夫妻共有土地，房屋夫與兄弟所有，地價(jià)稅怎么計(jì)算
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾陳太太詢問，先生繼承土地，夫贈(zèng)與1/2持分的土地與她，惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有，先生與自己現(xiàn)持有土地，可...
房地稅務(wù)
提醒注意 夫妻各擁房地，能「同時(shí)申請(qǐng)」地價(jià)稅優(yōu)惠？
民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，是否都可以適用優(yōu)惠稅率呢？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋由成年直系親屬設(shè)籍，土地可申請(qǐng)自用宅地價(jià)稅嗎？
土地所有權(quán)人民眾王先生詢問，其地上房屋供繼母居住，能否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，自用住宅用地指地上...
房地稅務(wù)