包租公(婆)注意 你已被國稅局鎖定

奢侈稅議題一出，財(cái)政部立即加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)查稅工作，從預(yù)售屋買賣、豪宅稅到逃漏奢侈稅的查察，可說是火力全開，彰顯政府有意透過財(cái)稅控制房市的...

「一生一次」與「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率之差異性

有些土地交易事情很難碰得到，但是卻並不代表應(yīng)該「不知道」，民眾於出售土地時(shí)，如符合自用住宅用地要件，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，...

拜奢侈稅之賜！7年級生~蔡小姐躋升有殼族

根據(jù)1111人力銀行提供的案例指出，奢侈稅在4月宣佈上路之後，72年次的蔡小姐便準(zhǔn)備進(jìn)場撿便宜，經(jīng)過1個(gè)多月的看屋與議價(jià)，最終在新北市淡水區(qū)...

別『稅』！聰明買屋免繳稅

5月報(bào)稅期又到了，物價(jià)飆漲但薪水凍漲的無感復(fù)甦成為每個(gè)納稅義務(wù)人煩惱的課題。其實(shí)，房產(chǎn)買賣交易雙方無論賺賠都能有條件扣抵稅額達(dá)到節(jié)稅的目的。...

奢侈稅 能撼動(dòng)房地產(chǎn)嗎？

財(cái)政部擬開徵奢侈稅，針對「非自用住宅」持有在1年以內(nèi)移轉(zhuǎn)，加重課徵15％的消費(fèi)稅，持有1~2年之間移轉(zhuǎn)，加徵10％，以抑制短期投機(jī)買賣，沒有...

會(huì)節(jié)稅不怕公告現(xiàn)值漲

2011年公告土地現(xiàn)值多數(shù)縣市呈現(xiàn)調(diào)漲，一些房市交易熱門區(qū)域的公告土地現(xiàn)值調(diào)漲的幅度相當(dāng)大，面對公告現(xiàn)值的調(diào)高，許多民眾憂心稅賦加重，稅捐機(jī)...

一生一屋換屋減稅大利多

民眾可能不知道換購自用住宅的租稅優(yōu)惠即將多達(dá)三種，懂得搭配運(yùn)用三項(xiàng)租稅優(yōu)惠者，一生中不管換屋幾次，要讓土地增值稅不上身，達(dá)到「低稅負(fù)」甚至「...

北市公告土地現(xiàn)值調(diào)幅創(chuàng)19年來新高

繼臺(tái)北縣2011年度公告土地現(xiàn)值大幅調(diào)升15.3%之後，臺(tái)北市15日也公告調(diào)升12.08%，其調(diào)升幅度創(chuàng)下近19年來新高(1993年以來新高...

5條件可使出售多屋仍適用自住稅率

一人一生出售房屋時(shí)，僅能適用一次自用住宅10%優(yōu)惠稅率，但如果一人一次要出售多棟房屋是否仍可以適用？只要符合5 項(xiàng)條件，一人一次出售多屋還是...

申請重購?fù)硕?不以原出售土地按自用住宅用地稅率課征土地增值稅為限

土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，符合2年內(nèi)重購自用住宅用地，並申請土地增值稅重購?fù)硕悾瑒t出售房屋時(shí)，可選擇按一般用地或自用住宅用地稅率申報(bào)土地...

房貸「借新還舊」可申報(bào)為購屋貸款利息

房屋合并或打通使用 仍可依自用住宅稅率課征土地增值稅

稅捐機(jī)關(guān)對於房屋合併或打通使用有較寬鬆解釋，同一土地所有權(quán)人的地上毗鄰分編門牌的兩屋，如果合併或打通使用，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地...

自用住宅優(yōu)惠稅率 以一「處」為限非一「戶」

辦理地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率申請要趕快，錯(cuò)過了，就要等明年了。臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心副理江怡慧提醒民眾，趕快拿出稅單比一比，最少能夠節(jié)省5...

記得9/22前，要辦理自用住宅稅率申請

土地所有權(quán)人申請改按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，請於每年地價(jià)稅開徵前40日(即9月22日前)提出申請，逾期申請者，則自申請之次年開始適用，已...

戶籍隨意變遷 小心影響地價(jià)稅優(yōu)惠稅率之適用

臺(tái)中縣地方稅務(wù)局表示，雖然憲法保障人民有遷徙的自由；但，對於已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的納稅人而言，如因工作、就學(xué)或其他因素將本人、配偶...

住宅外墻掛廣告出租，可申請自用住宅稅率嗎？

5項(xiàng)要件「一生一屋」優(yōu)惠通通適用

我國對於出售自用住宅用地者，本來只有2種土地增值稅優(yōu)惠措施：(1)為一生只能適用1次的自用住宅用地，10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅；(2)為2...

夫妻贈(zèng)與土地不課征土增稅，但贈(zèng)與土地不得享受優(yōu)惠稅率

土地以買賣方式移轉(zhuǎn)，且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅；但土地所有權(quán)如以「贈(zèng)與」的方式移轉(zhuǎn)，縱然符合自用住宅用...

當(dāng)房客想把戶籍遷入時(shí) 4個(gè)重點(diǎn)先考慮

現(xiàn)在理財(cái)?shù)哪Ｊ胶芏?，常有媒體報(bào)導(dǎo)「包租公」致富，但是，房子出租給他人有很多細(xì)節(jié)要注意，否則，包租公的理財(cái)夢沒有達(dá)成前，自己就惹了一堆不必要的...

房屋出租會(huì)影響地價(jià)稅自用住宅用地稅率之適用

房屋出租會(huì)影響地價(jià)稅自用住宅用地稅率之適用【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)訊】部分民眾將原適用自用住宅用地優(yōu)惠地價(jià)稅率（千分之二）的房屋出...