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不可歸責(zé)買方 貸不到可解約
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數(shù)計算之外；換屋則以簽結(jié)書因應(yīng)，保障換屋族的貸款成數(shù)及寬限期；而已簽...
房地稅務(wù)
房子剛過戶，地震來、房子歪，怎么辦？
0403規(guī)模7.2花蓮大地震讓多棟的房屋倒塌、傾斜或是變成危樓.....如果您剛剛買賣的房屋已經(jīng)完成登記及點交，遭逢如此巨變應(yīng)該會欲哭無淚，...
房地稅務(wù)
土地辦妥移轉(zhuǎn)登記后解約返還「記得這件事」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日有民眾來電詢問，已經(jīng)辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
預(yù)售解約要申報 實登揭露金透明
為使預(yù)售屋實價登錄資訊更加透明化，內(nèi)政部修正平均地權(quán)條例自2023年7月1日起，購買預(yù)售屋後若有解約情形，預(yù)售屋建物買賣契約的出賣人，應(yīng)於解...
區(qū)域情報
近2月，預(yù)售「解約率」僅約1％，高雄最多
政府打炒房之後，全臺預(yù)售屋「解約率」成為一個觀察指標，以平均地權(quán)條例修正草案2023年7月1日上路之後，統(tǒng)計7-8月的預(yù)售市場解約率，僅約1...
市場快訊
平均地權(quán)條例之后 預(yù)售罕見「解約」揭露
平均地權(quán)條例在2023年7月1日正式上路，其中規(guī)範預(yù)售案若解約也要在30日內(nèi)辦理申報，觀察最新實價揭露已經(jīng)出現(xiàn)零星解約揭露案件，預(yù)售揭露制度...
市場快訊
臺南協(xié)助業(yè)者掌握平均地權(quán)條例修正重點
2023年2月8日公布修正的《平均地權(quán)條例》部分條文，包括禁止不動產(chǎn)炒作、私法人買受住宅許可制、限制換約轉(zhuǎn)讓、檢舉獎金制度及預(yù)售屋解約申報登...
區(qū)域情報
林右昌：房市已溫和修正 持續(xù)打擊炒作
自2023年2月修正公布的「平均地權(quán)條例」以來，除禁止不動產(chǎn)炒作規(guī)定已施行外，7月1日上路修法內(nèi)容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉(zhuǎn)讓、檢...
市場快訊
新北社宅 二房東被抓包 遭強制解約
新北市土城員和青年社會住宅2022年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發(fā)民眾熱烈關(guān)注，收件相當(dāng)踴躍，各房...
區(qū)域情報
內(nèi)政部：建商違約遲延交屋無權(quán)主張解除契約
針對媒體報導(dǎo)有預(yù)售屋建商要求加價才肯交屋1事，內(nèi)政部表示，預(yù)售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應(yīng)依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完...
市場快訊
炒房重罰5千萬，房產(chǎn)業(yè)者「這么說」
行政院會2022年4月7日通過「平均地權(quán)條例」修正草案，將函請立法院審議，本次修法5大重點包含「限制換約轉(zhuǎn)售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉...
市場快訊
賴正鎰：政府挖空心思狂打房，讓房地產(chǎn)更變形扭曲
針對內(nèi)政部打算祭出五項新鐵腕措施，對違法炒作預(yù)售屋者要處3年徒刑或併科5000萬元高額罰款的作法，全國商總主席賴正鎰2021年12月10日相...
市場快訊打炒房！內(nèi)政部修法5重點，預(yù)售屋「禁換約」
針對近來預(yù)售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產(chǎn)市場交易秩序情形，內(nèi)政部於2021年12月9日部務(wù)會報通過修正草案，全面限制預(yù)售屋及新建成屋換約轉(zhuǎn)...
市場快訊內(nèi)政部：密切關(guān)注預(yù)售屋實價登錄異常交易
對於媒體報導(dǎo)預(yù)售屋實價登錄2.0新制規(guī)定存有漏洞缺失，內(nèi)政部澄清說明，在新制施行前已就預(yù)售屋換約、解約等問題審慎討論並提出因應(yīng)對策，並無報導(dǎo)...
市場快訊
房東注意！房客「延繳、提前解約」違約金，要這樣處理
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人若因承租人遲付租金或提前終止租約，依約加收違約金者，應(yīng)依法開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅。 該局說明，...
房地稅務(wù)
租賃提前解約所支付之違約金「要申報嗎」？
某商號負責(zé)人詢問：嚴重特殊傳染性肺炎疫情爆發(fā)以來，該商號不堪營運虧損而結(jié)束營業(yè)，因提前解除租賃契約所支付的違約金，是否應(yīng)辦理扣繳憑單申報。 ...
房地稅務(wù)
建設(shè)公司因解約而沒入預(yù)收之土地價款「要注意這個」
財政部臺北國稅局表示，建設(shè)公司因買受人違約，逕予解除契約，並沒入依約定之違約款項，屬銷售貨物或勞務(wù)所產(chǎn)生之違約金性質(zhì)，應(yīng)依規(guī)定開立應(yīng)稅統(tǒng)一發(fā)...
房地稅務(wù)
房東注意 租約中途解約，如何申報綜所稅？
高雄市許小姐來電詢問：2018年1月房屋出租予他人，因故於5月底解約，該如何申報？ 高雄國稅局表示：房屋出租期間，雙方因故...
房地稅務(wù)
筆記起來 房屋移轉(zhuǎn)后解約「有條件」可退還契稅
近來有民眾詢問，與屋主簽訂買賣契約已經(jīng)申報繳納契稅，並向地政機關(guān)辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？ &nbs...
房地稅務(wù)
契約爭議，未經(jīng)協(xié)議或裁判解約不得由單方撤銷契稅申報
稅捐機關(guān)表示，申報契稅後買賣雙方就契約之解除如有爭議，因該爭議並非行政機關(guān)職權(quán)所能認定，在未經(jīng)雙方同意或司法機關(guān)裁判解除契約前，不宜由賣方單...
房地稅務(wù)