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多一份代書費(fèi)，少一筆房地合一稅
不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書分為私契及公契，所謂私契就是買賣雙方的合約書；所謂公契就是向公部門申報(bào)房屋契稅或是土地增值稅的移轉(zhuǎn)契約書。當(dāng)名下的多筆土地要...
房地稅務(wù)
申報(bào)個(gè)人房地合一稅，應(yīng)以「實(shí)支金額」為取得成本
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時(shí)，如有取得折扣、減價(jià)或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實(shí)際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務(wù)
個(gè)人購買房地，如取得價(jià)金折讓，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價(jià)折扣，致實(shí)際支付金額低於買賣契約書簽訂價(jià)金，未來出售該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)請(qǐng)記得應(yīng)以實(shí)...
房地稅務(wù)
買房小心「見面談」變成天方夜譚
依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理第21條：經(jīng)紀(jì)業(yè)與委託人簽訂委契約書後，方得刊登廣告及銷售......因?yàn)闃I(yè)者競爭的結(jié)果，上有政策，下有對(duì)策，以往的專任...
安全家居
高雄「本業(yè)好漾」違反公平法，罰105萬
公平會(huì)於2022年7月6日委員會(huì)議決議通過，本業(yè)建設(shè)與龍義廣告，於銷售「本業(yè)好漾」預(yù)售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預(yù)售屋買賣契約書攜...
市場快訊
提醒注意！房屋買賣，非誠勿擾
隨著通貨膨脹，物價(jià)飆漲，房價(jià)一飛沖天，在賣方市場的操作下，今天不買，明天被成交，造就了買方的購買衝動(dòng)，買方急了，案件簽立買賣契約書了，買方反...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：成屋買賣不得另收水電及瓦斯管線費(fèi)用
內(nèi)政部2020年1月13日臺(tái)內(nèi)地字第1080266793號(hào)函釋，依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第4條第2款規(guī)定，成屋指「領(lǐng)有使用執(zhí)照，或於實(shí)施建築管...
市場快訊
新竹市9月起查核成屋買賣定型化契約書
新竹市政府表示，為保障消費(fèi)者權(quán)益及規(guī)範(fàn)建築開發(fā)業(yè)者所使用成屋買賣定型化契約，內(nèi)政部2012年10月29日公告修正「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及...
房地稅務(wù)
房屋買賣一大事 優(yōu)先自保本身權(quán)利義務(wù)
內(nèi)政部公布房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛原因統(tǒng)計(jì)表中，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊常為前三名，在房仲林立的社會(huì)下，買賣雙方若非行家，在簽具契約...
房地稅務(wù)
兇宅！全國不動(dòng)產(chǎn)：透天厝、店面影響較小
近日鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的數(shù)起兇殺案件震驚全國，使令人感到毛骨悚然的「兇宅」，不但一般民眾恐懼，更是多數(shù)房仲業(yè)者視為敬謝不敏的棘手物件！兇宅雖然在現(xiàn)...
市場快訊
買賣不動(dòng)產(chǎn)分期付款契約書應(yīng)貼印花
地方稅務(wù)機(jī)關(guān)表示，房地產(chǎn)買賣契約書如載明分期付款方式，在分期繳付款項(xiàng)時(shí)，受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者，受款人應(yīng)於每次收款時(shí)，按收款金額...
房地稅務(wù)
購買不動(dòng)產(chǎn)省4‰ 的節(jié)稅小撇步
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，收到銀錢所立之單據(jù)、簿、摺，其性質(zhì)屬銀錢收據(jù)，除統(tǒng)一發(fā)票及小規(guī)模營業(yè)人開立收據(jù)外，應(yīng)由立據(jù)人按金額千分之四貼印花稅...
市場快訊
售屋獲利未申報(bào)，除補(bǔ)稅還要罰鍰
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國稅局表示：個(gè)人如有買賣預(yù)售屋或成屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個(gè)人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報(bào)。 該局...
房地稅務(wù)
公平會(huì)重申，預(yù)售屋銷售行為3規(guī)范
目前房屋預(yù)售制度的交易特性，購屋人與建築開發(fā)業(yè)者間，常因給付內(nèi)容的認(rèn)知與期待不同，而衍生交易糾紛。為聽取業(yè)界意見，公平交易委員會(huì)2012年3...
市場快訊
房仲人必知的13教戰(zhàn)守策
臺(tái)北市中古屋市場交易量略為回溫，但展望房市前景仍存變數(shù)，房仲人員的教育訓(xùn)練更為重要，臺(tái)北市房仲公會(huì)特別提出13項(xiàng)教戰(zhàn)守策，提醒房仲人員進(jìn)行買...
市場快訊
消保官：買預(yù)售屋注意15個(gè)檢查條款
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)售屋消費(fèi)糾紛目前已躍居新北市政府消費(fèi)申訴案件之首，其主因係消費(fèi)者未能明瞭預(yù)售屋房地買賣契約內(nèi)容，預(yù)售屋建商所擬定預(yù)售屋房地買賣契...
房地稅務(wù)
賣房子前應(yīng)該注意的9件事
不動(dòng)產(chǎn)交易因涉及多種法律，所牽涉事務(wù)非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關(guān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益影響甚大。茲為保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，確保消費(fèi)者權(quán)益，新北...
房地稅務(wù)
房東不宜不允房客遷入戶籍
房東顧及不必要麻煩，常不允許房客將戶籍遷入所承租的房子，依戶籍法規(guī)定，民眾應(yīng)以實(shí)際居住地申報(bào)戶籍，房東還是要讓房客辦理戶籍登記，如果怕房客日...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例修正法條
修正不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第二十九條條文；並增訂第二十四條之一及第二十四條之二條文。第二十四條之一經(jīng)營仲介業(yè)務(wù)者，對(duì)於買賣或租賃委託案件，應(yīng)於...
房地稅務(wù)
不守法！「皇翔玉鼎」罰150萬
行政院公平交易委員會(huì)通過，皇翔建設(shè)公司銷售「皇翔玉鼎」預(yù)售屋時(shí)，要求購屋人必須先付定金才提供契約書，而且不揭露社區(qū)中各戶的持分總表或列出各戶...
市場快訊