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央行打炒房引導(dǎo)房市「軟著陸」發(fā)展
隨著房價(jià)的攀升，購房的門檻也隨之提高，中信房屋研展室彙整財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn)，2024年上半年，年收入100萬以上房貸族新增房貸...
市場快訊
3大因素促修繕貸款縮水
近年消費(fèi)者購屋貸款餘額不斷創(chuàng)新高，但房屋修繕貸款餘額卻屢創(chuàng)新低！根據(jù)金管會最新統(tǒng)計(jì)，截至2024年7月為止，全國只有4.9萬戶的房屋背負(fù)修繕...
市場快訊
央行不動產(chǎn)「放款降溫」立場不變
第七波打房政策前，市場狀況就呈現(xiàn)房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊(duì)。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各...
市場快訊
連三季房貸期數(shù)站上300個(gè)月
根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計(jì)，2024年第1季房貸族平均貸款期數(shù)追平歷史新高的305個(gè)月，已經(jīng)是連續(xù)三季站上300個(gè)月，從2023年第三季新青安上路...
市場快訊
信義代書吁看清2常見違法房貸避免吃虧
第七波信用管制持續(xù)影響著正在購屋流程中或準(zhǔn)備購屋的民眾，信義代書指出，目前許多購屋族因不清楚現(xiàn)況而認(rèn)為一貸難求，若不幸求助於不肖業(yè)者，可能引...
房地稅務(wù)
一線建商成為Q4購屋首選
「品牌」儼然已是臺中房市票房保證，尤其限貸令後，投機(jī)客幾乎退出市場，購屋族有更寬裕的時(shí)間，從建商的品牌、地段、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營服務(wù)等細(xì)節(jié)進(jìn)行全...
市場快訊
永慶房屋推出「買房安心貸」
受到銀行房貸緊縮，以及央行第七波選擇性信用管制的影響，造成購屋民眾的資金缺口，衝擊買方的購屋規(guī)劃。為了幫助消費(fèi)者順利圓滿購屋夢，永慶房屋與大...
市場快訊
央行限貸，豪宅買家「沒在怕」
近期雖受央行限貸、政府打房影響，豪宅市場趨冷，但仍有大戶獲利出場，住商機(jī)構(gòu)彙整臺北地政雲(yún)資料，位於松山、士林以及中山區(qū)各有3處豪宅，近期移轉(zhuǎn)...
市場快訊
不可歸責(zé)買方 貸不到可解約
央行針對第七波打炒房端出防錯(cuò)殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數(shù)計(jì)算之外；換屋則以簽結(jié)書因應(yīng)，保障換屋族的貸款成數(shù)及寬限期；而已簽...
房地稅務(wù)
央行三措施松綁信用管制！有效果嗎？
中央銀行2024年10月9日宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商機(jī)構(gòu)盤點(diǎn)內(nèi)政部數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2024年1~8月繼...
市場快訊
信用管制升級！小心房貸違法
央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準(zhǔn)備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業(yè)務(wù)組執(zhí)行經(jīng)理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，...
房地稅務(wù)
政大永慶即時(shí)房價(jià)指數(shù)：漲幅已見收斂
2024Q3「政大永慶即時(shí)房價(jià)指數(shù)」出爐，最新數(shù)據(jù)顯示，全臺和七都房價(jià)指數(shù)仍呈現(xiàn)季增的現(xiàn)象，然而2024年Q3全臺和七大都會區(qū)「即時(shí)房價(jià)指數(shù)...
市場快訊
「這棟房」持有9年后轉(zhuǎn)售賠999萬元
限貸令下現(xiàn)金為王，實(shí)價(jià)揭露，大直重劃區(qū)豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以35,499萬買進(jìn)，持有9年後讓利999萬元，新...
市場快訊
9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)「微幅衰退」
房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，不過因?yàn)?月已經(jīng)出現(xiàn)銀行房貸卡卡現(xiàn)象，交易過戶時(shí)間往後遞延，9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)5都(不包含高...
市場快訊
臺屋9月交易量「月減14.8％、年減19.3％」
金龍海嘯來襲，房市無一倖免！臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2024年9月價(jià)量變化，六都和新竹縣市，整體交易量月減14.8％，但整體交易量...
市場快訊
永慶9月交易量「月減15％，年減17％」
在銀行房貸緊縮與央行下達(dá)房貸「減降令」的狀況下，2024年9月房市延續(xù)8月的冷清市況，但央行無預(yù)警祭出第7波選擇性信用管制，更進(jìn)一步限縮貸款...
市場快訊
房貸利率站穩(wěn)2％以上，且會越來越高
根據(jù)最新五大銀行房貸統(tǒng)計(jì)顯示，2024年8月5大銀房貸新作金額是近4個(gè)月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房...
市場快訊
房市急凍，Q4交易年減幅恐創(chuàng)26年新高
根據(jù)永慶房屋2024第四季網(wǎng)路會員調(diào)查，消費(fèi)者對於2024年第四季國內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)的看法為何(圖一)？調(diào)查結(jié)果顯示，50％消費(fèi)者認(rèn)為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣...
市場快訊
央行打炒房，剛性買盤頭期款轉(zhuǎn)去炒股吧！
央行不準(zhǔn)炒房，提高購屋自備款，讓努力存「頭期款」的剛性買家，變得購屋自備款不足的窘境，網(wǎng)友說：既然央行不準(zhǔn)炒房，那把購屋頭期款拿去「炒股」，...
市場快訊
央行「無差別攻擊」銀行3招「控制房貸」
政府為應(yīng)對市場資金過度集中於不動產(chǎn)市場，祭出一系列調(diào)控機(jī)制。然而，此舉嚴(yán)重限制了銀行資金的流動性。正心不動產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所市場研究室陳孟筠...
市場快訊