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合意解除買賣契約 買賣雙方奢侈稅有解
買賣不動產(chǎn)經(jīng)買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來合意解除契約，財政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規(guī)定應(yīng)課稅，但從2012年8月31日才...
房地稅務(wù)
不少待售物件開價高于政府實價40%
根據(jù)樂屋網(wǎng)統(tǒng)計臺北市、新北市、臺中市、高雄市住宅的待售物件開價，發(fā)現(xiàn)市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的臺北市士林...
市場快訊
永慶3標(biāo)案臨時撤標(biāo)
永慶資產(chǎn)管理原本在2012年11月13日進行3筆商用不動產(chǎn)標(biāo)案，但臨時決定撤標(biāo)改以義價方式進行；永慶資產(chǎn)管理標(biāo)售案做出撤標(biāo)的決定，永慶資產(chǎn)管...
市場快訊
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規(guī)定
財政部發(fā)布解釋令規(guī)定：不動產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產(chǎn)與賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應(yīng)課稅之銷...
房地稅務(wù)
「實價登錄」前，賣方價格恐「小松動」
住商不動產(chǎn)預(yù)估在8月1日實價登錄上路前，可能會有投資買方願意讓價脫手，屆時可能讓市場買氣再有表現(xiàn)。而隨著都更條例進入立法院，姑且不論結(jié)果如何...
房地稅務(wù)
實價登錄要來了 違法罰3~15萬元
不動產(chǎn)實價登錄將於2012年7月1日上路，儘管多數(shù)市場人士認(rèn)為不會對房地產(chǎn)行情造成太大威脅，不過，地政相關(guān)單位仍提醒民眾，新法上路後，實價登...
市場快訊
賣方贏了！ 等不到跌價，買方開始進場
臺灣房屋統(tǒng)計2012年3月六大都會區(qū)房市價量變化，發(fā)現(xiàn)全臺六大都會區(qū)3月交易量大幅成長3成，其中以新竹地區(qū)交易量暴增50% 最多，桃園區(qū)漲幅...
市場快訊
中古房市賣方惜售 雙北市量縮四成
329檔期即將到來，預(yù)售屋市場眾案齊發(fā)，四大都會區(qū)即超過3000億；反觀中古屋市場交易量未明顯增加，中信房屋表示，賣方惜售態(tài)勢未減是目前交易...
市場快訊
賣方有信心？選后，成屋出現(xiàn)「調(diào)漲」
好房網(wǎng)表示，隨著財經(jīng)閣揆陳沖的走馬上任，預(yù)計2013年將首度發(fā)佈「國民幸福指數(shù)」。而讓民眾最有感的莫過於「房價」問題，在政府祭出擴大信用管制...
市場快訊
張金鶚：房市正要開始衰退3~7年
總統(tǒng)大選落幕，總統(tǒng)馬英九以超過50%的得票率連任成功，一掃選前最大的觀望氣氛，儘管業(yè)界表示，選後適逢臺商鮭魚回流潮，不少個案現(xiàn)場來客、下定數(shù)...
市場快訊
北市買房「殺很大」3區(qū)房價被狠砍3成
受到政策衝擊，2011年在短期間內(nèi)從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，其中又以臺北市最為明顯，房仲業(yè)者統(tǒng)計近兩周賣方開價、買方出價後發(fā)現(xiàn)，買方殺價大膽，...
市場快訊
賣方買回暇疵屋再出售，奢侈稅期間如何認(rèn)定
奢侈稅實施之後，實務(wù)上仍有多處疑義，其中當(dāng)房屋所有權(quán)人銷售不動產(chǎn)，因房屋有瑕疵，例如，氯離子含量逾國家檢測標(biāo)準(zhǔn)值等，經(jīng)買方提起請求返還價金訴...
房地稅務(wù)
凍！ 2011臺灣房地產(chǎn)代表字
2011年臺灣房市代表字票選結(jié)果出爐，第一名的「凍」、第二名的「縮」與第三名的「僵」。臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，這是臺灣房屋第三年舉...
市場快訊
彭培業(yè)：房市只是掛門診，治療好即可出院
臺灣房市於2011年大洗三溫暖，更於年底遭遇國際經(jīng)濟動盪、選舉、政策打房等重大利空襲擊，交易量瞬間急凍。眼看市場景氣即將反轉(zhuǎn)，臺灣房屋首席總...
市場快訊
公開標(biāo)售轉(zhuǎn)為私下議價，光華戲院標(biāo)案玩什么？
被認(rèn)為是2011Q3房市指標(biāo)的基泰建設(shè)「光華戲院」標(biāo)案，原訂於2011年8月31日公開標(biāo)售。但受到整體市場氣氛不佳影響，受託標(biāo)售的第一太平戴...
市場快訊
買氣再跌，北市買賣移轉(zhuǎn)跌28.54%
臺北市地政處公佈4月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3957棟，較3月大減28.54%，這是2011年以來繼2月表現(xiàn)最差的一次。住商不動產(chǎn)企劃研究...
市場快訊
進軍南港、內(nèi)湖重劃區(qū) 5月是最佳時機
大臺北近年房市景氣佳，建商鎖定具高可塑性的重劃區(qū)大量推案，吸引大批投資客進場，引導(dǎo)區(qū)域房市快速飆漲。遭逢奢侈稅重?fù)翎幔袌鼍皻饽孓D(zhuǎn)，重劃區(qū)物...
進軍南港、內(nèi)湖重劃區(qū) 5月是最佳時機
大臺北近年房市景氣佳，建商鎖定具高可塑性的重劃區(qū)大量推案，吸引大批投資客進場，引導(dǎo)區(qū)域房市快速飆漲。遭逢奢侈稅重?fù)翎?，市場景氣逆轉(zhuǎn)，重劃區(qū)物...
市場快訊
合理房價怎么算? 別讓賣方牽著走
奢侈稅過關(guān)，房地產(chǎn)市場爆發(fā)砍價風(fēng)潮，各大房仲打出殺價專區(qū)，吸引自住客上門購屋。學(xué)者也表示，房地產(chǎn)近幾年爆漲的主因為一些不肖業(yè)者、投資客忽略土...
房地稅務(wù)
包租公爆「租轉(zhuǎn)售」風(fēng)潮
政府重手打房除了在買賣市場造成重傷外，目前整把烈火更進一步延燒到租屋市場。根據(jù)業(yè)界統(tǒng)計，3月份全臺待租物件較2月份萎縮了20.74%，相較於...
市場快訊