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夫妻互贈土地 可選擇先不繳納土增稅
地方政府財(cái)稅局表示，土地增值稅是指在土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時(shí)候，按照土地漲價(jià)總數(shù)額採用倍數(shù)累進(jìn)稅率計(jì)算繳納的一種租稅，土地漲價(jià)總數(shù)額則是指土地移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
繼承或贈與案「免稅額、扣除額」不變
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，財(cái)政部已公告2023年遺產(chǎn)稅及贈與稅免稅額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之適用金額，依稅法規(guī)定，每年年底財(cái)政部會計(jì)算消費(fèi)...
房地稅務(wù)
提醒注意！國地稅大不同，洽辦時(shí)別搞錯(cuò)
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，近來常有民眾詢問營業(yè)稅、贈與稅等業(yè)務(wù)，卻因?qū)Χ悇?wù)機(jī)關(guān)承辦稅目不太瞭解而跑錯(cuò)機(jī)關(guān)。 該局說明，我國...
房地稅務(wù)
「這情況」應(yīng)視為遺產(chǎn)，并入遺產(chǎn)總額申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，贈與配偶財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈與總額課稅，贈與配偶以外之他人財(cái)產(chǎn)未超過當(dāng)年度免稅額244萬元(2009年1月23日至2021年度...
房地稅務(wù)
案例分享！這樣做，小心贈與稅上身
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，有一個(gè)傳統(tǒng)家庭，育有一男三女，妻以夫?yàn)橘F，當(dāng)老公去逝，太太驟然失去依靠，小孩都已經(jīng)成年，上班的離家，結(jié)婚的...
房地稅務(wù)
繼承人間協(xié)議分割遺產(chǎn)「這些事要注意」
高雄國稅局表示，日前接到李先生來電詢問，其母親2022年度亡故，已辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)，並繳清遺產(chǎn)稅且取得證明書，繼承人有3人，若想把大部分的遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)請記得如期申報(bào)契稅 以免受罰
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，一般房屋移轉(zhuǎn)(如買賣、贈與、承典、交換及分割等)，應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)，填寫契稅申報(bào)書表，檢附公定格式契約書及有...
房地稅務(wù)
贈與配偶財(cái)產(chǎn)原則免稅 但有例外
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)，雖免課徵贈與稅，仍應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之...
房地稅務(wù)
未保登建物移轉(zhuǎn)不須繳印花稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，有民眾詢問其建物為未辦保存登記的建物，沒有權(quán)狀，移轉(zhuǎn)時(shí)買方要繳納契稅，但其契據(jù)是否需貼用印花稅票？該局說明，民眾買賣移...
房地稅務(wù)贈與人不能如期申報(bào)贈與稅「可以這么辦」
財(cái)政部高雄國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第24條及第26條規(guī)定，除同法第20條規(guī)定不計(jì)入贈與總額之贈與外，贈與人在1年內(nèi)贈與他人財(cái)產(chǎn)總值超過當(dāng)...
房地稅務(wù)
財(cái)政部公告2023年遺贈稅「新規(guī)定」
財(cái)政部公告2023年發(fā)生之繼承或贈與案件適用遺產(chǎn)及贈與稅(下稱遺贈稅)法規(guī)定之免稅額、課稅級距金額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之金額如下： ...
市場快訊
「這情況」印花稅票誰負(fù)責(zé)？
民眾陳先生來電詢問，繼承之公同共有土地經(jīng)法院和解載明應(yīng)有持分，由他及弟弟各持有1份和解筆錄，準(zhǔn)備持自己的和解筆錄辦理分別共有登記，應(yīng)由何人負(fù)...
房地稅務(wù)
繼承房地贈配偶后再出售，小心「這個(gè)稅」上門
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人出售房屋、土地而應(yīng)依房地合一稅制申報(bào)納稅者，如該房屋、土地係取自配偶之贈與，應(yīng)以夫妻間第1次相互贈與前配偶原始取得...
房地稅務(wù)
筆記起來！「夫妻剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)」
民眾來電詢問，行使「夫妻剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)」而移轉(zhuǎn)取得房屋所有權(quán)者，是否應(yīng)申報(bào)契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅條...
房地稅務(wù)
年底前 善用贈與稅免稅額244萬元
二親等的不動產(chǎn)買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價(jià)款證明者，就可以免除贈與稅的負(fù)擔(dān)，所以每年的年底，就是善用父...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)土地設(shè)有地上權(quán)「要這樣處理」
財(cái)政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)土地設(shè)有地上權(quán)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第10條第3項(xiàng)及同法施行細(xì)則第31條規(guī)定，按公告土地現(xiàn)值減除估定之地上權(quán)價(jià)值後辦理...
房地稅務(wù)
年贈220萬以內(nèi)「真的免贈與稅？」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示：父母將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計(jì)算基準(zhǔn)，當(dāng)年度累計(jì)贈與金額超過免稅額時(shí)，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第24條...
房地稅務(wù)
將繼承「這種農(nóng)地」贈子女，追繳遺產(chǎn)稅
王先生來電詢問，其將繼承免稅之農(nóng)業(yè)用地，於列管期間再贈與子女，是否會被補(bǔ)徵遺產(chǎn)稅？ 財(cái)政部中區(qū)國稅局表示：依遺產(chǎn)及贈與稅法...
房地稅務(wù)
「這情況的遺產(chǎn)」仍須合并申報(bào)遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來接獲民眾王先生來電詢問,其父親於2022年10月6日剛過世，2021年9月時(shí)父親有贈與A上市公司股票10萬股給他，...
房地稅務(wù)
配偶相互贈與土地「節(jié)稅攻略」
最近有民眾來電詢問，有筆土地要贈與給配偶，因土地持有期間超過20年，公告現(xiàn)值翻漲，有沒有相關(guān)免徵土地增值稅規(guī)定？ 桃園市政...
房地稅務(wù)