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房地分別為姊妹所有，地價(jià)稅「這樣計(jì)算」
近日接獲民眾來電詢問，母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承，該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ ...
房地稅務(wù)
還有這樣的事！「繼承系統(tǒng)表」決定繼承權(quán)利
當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，依照民法第1138條規(guī)定：配偶為當(dāng)然繼承人，至於第一順位繼承人是直系卑親屬，通常是被繼承人的子女、孫子輩或是曾孫輩.........
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)應(yīng)「這樣處理」
林先生來電詢問，父親去世前3個(gè)月曾贈(zèng)與1筆土地予母親，該筆土地是否須併入父親之遺產(chǎn)總額申報(bào)遺產(chǎn)稅？財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：被繼承人死亡前2年內(nèi)...
房地稅務(wù)
公共設(shè)施保留地「這樣贈(zèng)與」才免稅
王小姐來電詢問想將名下之公共設(shè)施保留地贈(zèng)與弟弟，是否得免課贈(zèng)與稅？財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：依據(jù)都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定，公共設(shè)施保留地因配偶...
房地稅務(wù)
土地租約終止后「這優(yōu)惠」要重新申請(qǐng)
郭先生來電詢問，原本享有地價(jià)稅自用住宅稅率的土地，因?yàn)榉课莩鲎舛陌匆话阌玫囟惵收n徵地價(jià)稅，如果之後沒有再出租，還能恢復(fù)自用住宅稅率嗎? ...
房地稅務(wù)
用這招「2處以上」自用住宅省地價(jià)稅
常有民眾詢問，持有2間以上自用住宅，如何才能同時(shí)適用最省錢的地價(jià)稅自用住宅用地稅率呢？ 稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人、配偶及「...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅已核準(zhǔn)自用住宅「這件事可免」
常有民眾詢問，原已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，是否需要每年提出申請(qǐng)? 稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人或配偶、直系...
房地稅務(wù)
「工作調(diào)職」房地合一稅「有規(guī)定」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2021年7月1日起，因調(diào)職因素，須出售持有期間在5年以下的房地，應(yīng)符合本人或其配偶於該房地「辦竣戶籍登記」並「...
房地稅務(wù)
剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)「注意這事」
民眾王小姐因離婚行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)而取得房屋，但不知是否要申報(bào)繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，配偶一方依民法...
房地稅務(wù)
房屋僅部分面積供非住家使用，地價(jià)稅「這么算」
近來接到民眾李先生來電詢問，其所有房屋1樓面積做生意營(yíng)業(yè)使用，2樓以上面積供自住使用，房屋坐落基地可否申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅？...
房地稅務(wù)配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，不可代位申請(qǐng)喔！
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)係指法定財(cái)產(chǎn)制關(guān)係消滅時(shí)，夫或妻現(xiàn)存的婚後財(cái)產(chǎn)，扣除婚姻關(guān)係存續(xù)所負(fù)債務(wù)後，如有剩餘，其雙方剩餘...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅申報(bào)前想一下「小心后遺癥」
2022年起遺產(chǎn)稅免稅額由原來的1200萬元，調(diào)高為1333萬元，房地產(chǎn)是以公告現(xiàn)值計(jì)算遺產(chǎn)稅，所以遺產(chǎn)如果單純只有郊區(qū)一戶老舊公寓，通常在...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)房地「成本」這樣認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，應(yīng)適用房地合一課稅制度，如贈(zèng)與人非配偶，其取得成本應(yīng)以受贈(zèng)時(shí)之房屋...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：預(yù)售屋修法無放寬平轉(zhuǎn)不受換約限制
針對(duì)報(bào)載「預(yù)售屋換約限制再放寬，平轉(zhuǎn)可望不受限制」，內(nèi)政部澄清，「平均地權(quán)條例」修正草案已於2022年4月11日送立法院審查，其中限制預(yù)售屋...
市場(chǎng)快訊
夫贈(zèng)妻土地，是否要繳土增稅？
近日接獲民眾電話詢問，有土地要贈(zèng)與給配偶，需要繳納土地增值稅嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，配偶互相贈(zèng)與土地，依土地稅法第...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與公設(shè)地給兄弟姊妹，須課贈(zèng)與稅
王先生來電詢問，他想贈(zèng)與一筆公共設(shè)施保留地給妹妹，是否可以免納贈(zèng)與稅？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局說明：依都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定...
房地稅務(wù)配偶間相互贈(zèng)與房屋，仍應(yīng)報(bào)繳契稅
大部分民眾都知道配偶間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，且相互贈(zèng)與土地得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，民眾比較疑惑的是，為什麼贈(zèng)與房屋卻要報(bào)繳契稅？ &n...
房地稅務(wù)
小孩未成年，繼承問題「多考量」
依據(jù)民法1138條規(guī)定，當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，配偶為當(dāng)然繼承人，至於第一順位繼承人則為直系卑親屬，也就是通常繼承人為配偶及小孩。 ...
房地稅務(wù)
房屋夫妻共同持有，地價(jià)稅「節(jié)稅撇步」
近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，然而為何只有自己的部...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)