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地產(chǎn)觀察 Watch
房地訊息
2020-05-29第392期新冠肺炎疫情逐漸趨緩，一些生活旅遊活動(dòng)逐步開(kāi)放，過(guò)去不敢出來(lái)看房賞屋的買(mǎi)家，也可以開(kāi)始出門(mén)，讓房地產(chǎn)業(yè)者動(dòng)作轉(zhuǎn)趨積極，預(yù)售市場(chǎng)加快廣告與推案步調(diào)，而且南部市場(chǎng)比起北部更積極，值得注意。
臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院2020年5月25日公布景氣動(dòng)向調(diào)查，隨著5月國(guó)內(nèi)疫情已趨近落幕，加上現(xiàn)階段(1)超低房貸利率、(2)資金充沛、(3)投資避險(xiǎn)等3大條件，導(dǎo)致(1)長(zhǎng)期置產(chǎn)、(2)剛性買(mǎi)盤(pán)、(3)遞延性買(mǎi)盤(pán)逐步釋出。臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院認(rèn)為：「營(yíng)建業(yè)營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)跌幅已明顯縮減」。
北部房市 雞蛋水餃房?jī)r(jià)區(qū)大翻身
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2010年Q1以來(lái)至今、近十年來(lái)北臺(tái)灣新成屋、預(yù)售屋房?jī)r(jià)漲幅前十名行政區(qū)，依序?yàn)樘J洲、五結(jié)、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區(qū)。住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)何世昌表示，由於北臺(tái)灣各區(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)輪動(dòng)上漲的態(tài)勢(shì)，而近十年漲幅最兇猛..詳情
臺(tái)中辦公、臺(tái)南土地、高雄觀光題材夯
高力國(guó)際近期出刊的『臺(tái)灣六都不動(dòng)產(chǎn)投資回顧及產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)』指出，臺(tái)中市為中部地區(qū)的交通樞紐，也是中部的經(jīng)濟(jì)及商業(yè)發(fā)展中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要來(lái)自於大肚山麓所建構(gòu)出來(lái)完整的產(chǎn)業(yè)軸帶，其中工具機(jī)產(chǎn)業(yè)更位居全球第四大出口國(guó)，再與積體電路、精密機(jī)械、光電面..詳情
投資亮點(diǎn)，北市辦公、新北、桃園工業(yè)地產(chǎn)
臺(tái)灣在2019年六大都會(huì)區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)、土地成交總額分別約近1300億元、近2600億元，兩項(xiàng)交易總額都佔(zhàn)全國(guó)比重約94％，均顯示房地產(chǎn)投資重度集中在六都。依據(jù)高力國(guó)際出刊的『臺(tái)灣六都不動(dòng)產(chǎn)投資回顧及產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)』指出，臺(tái)灣由北至南各個(gè)地區(qū)都有不同發(fā)展?jié)摿Φ?.詳情
新北生活機(jī)能，蘆洲擠下板橋！
生活機(jī)能的優(yōu)劣是挑選理想房屋時(shí)必須考量的重要因素，好時(shí)價(jià)分析新北市約9,000個(gè)社區(qū)的公園廣場(chǎng)、文教機(jī)構(gòu)、生活購(gòu)物、交通運(yùn)輸、金融機(jī)構(gòu)、醫(yī)療設(shè)施等6類(lèi)生活機(jī)能的綜合分?jǐn)?shù)，並以行政區(qū)整體平均來(lái)看，發(fā)現(xiàn)新北市政府所在的板橋區(qū)並非最高，蘆洲區(qū)及永和區(qū)..詳情
新北「上新莊」預(yù)售、新屋「座4望5」
科達(dá)機(jī)構(gòu)自行調(diào)查統(tǒng)計(jì)指出，臺(tái)灣新冠肺炎疫情趨緩，防疫措施逐步解禁，近期房市也隨之解封，不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠，看屋人潮、買(mǎi)氣皆大回升3成，建商全力衝刺520檔期，北臺(tái)灣推案量高達(dá)2400億元，其中，新北市更衝破千億元，加上新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)議題..詳情
工業(yè)地產(chǎn) 臺(tái)中「丁建」成長(zhǎng)40％，前景佳
臺(tái)商回流帶動(dòng)整體工業(yè)地產(chǎn)價(jià)量齊揚(yáng)，為了迎接臺(tái)商資金回流潮，政府陸續(xù)推出吸引臺(tái)商投資方案，截至2020年4月底投資金額以來(lái)到7,518億元，投資地點(diǎn)又以臺(tái)中最熱門(mén)，而2020年疫情引發(fā)全球供應(yīng)鏈重組，以及中美貿(mào)易戰(zhàn)還未停歇的狀況下，臺(tái)商回流將成常態(tài)趨勢(shì)。..詳情
北市抽查定型化契約，合格率僅1成
買(mǎi)房是人生大事，為保障消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)新成屋權(quán)益，落實(shí)內(nèi)政部訂頒「成屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，臺(tái)北市政府地政局會(huì)同法務(wù)局消保官，於2020年3至5月間共抽查轄內(nèi)10件銷(xiāo)售中新成屋建案所使用之定型化契約，並..詳情
興富發(fā)集團(tuán)「金山凱悅酒店」動(dòng)土典禮
興富發(fā)集團(tuán)2020年5月27日舉行「金山凱悅酒店」動(dòng)土典禮，將投資飯店業(yè)的觸角，與凱悅、萬(wàn)豪等全球連鎖高端酒店合作，完成了北中南整合，這次投資新北15億元，於金山引進(jìn)凱悅酒店集團(tuán)旗艦品牌－凱悅Hyatt Regency，規(guī)劃打造五星級(jí)度假溫泉旅館－「金山凱悅酒..詳情
「西華富邦」6年成交逾300億元
雖然2020年第一季新冠肺炎病毒擴(kuò)散，不過(guò)國(guó)內(nèi)豪宅仍呈現(xiàn)偶有佳作的市況，根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，「西華富邦」分別在2020年的二月與三月各成交一戶(hù)2億元的豪宅，分別為4樓與22樓，成交單價(jià)分別為137萬(wàn)元與174.5萬(wàn)元，統(tǒng)計(jì)2015年以來(lái)該社區(qū)實(shí)價(jià)揭露共131戶(hù)，..詳情
機(jī)捷A10站住宅土地，每坪37萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)新高
桃園市政府2020年5月26日首次在戶(hù)外辦理，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10站、中路與八德3地區(qū)區(qū)段徵收開(kāi)發(fā)案土地標(biāo)售，共17個(gè)標(biāo)號(hào)，22筆土地，結(jié)果吸引25封標(biāo)單搶標(biāo)，其中11個(gè)標(biāo)號(hào)順利脫標(biāo)，標(biāo)出總價(jià)達(dá)31.1億元，標(biāo)脫率達(dá)64.7％，足見(jiàn)投標(biāo)者對(duì)後市頗有信心。本次標(biāo)售土地每坪..詳情
結(jié)語(yǔ) : 房市小增溫