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地產(chǎn)觀察 Watch
賣賣移轉(zhuǎn)
2020-07-04第395期戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立指出，房市像橡皮筋「沒有拉開，就不會反彈，同樣的房價沒有大跌，也不會大漲。」投資仍要「戒急用忍」，他說：「現(xiàn)在買，3年房價也不會動」，不過現(xiàn)在利息低，有自用剛性需求的人該進(jìn)場了
「利息不升，房市不崩」，資金泛濫支撐下，土地市場邁向長多，預(yù)料2020年交易可達(dá)2500億。不過，在住宅市場，中古屋市場被預(yù)售新屋價打到腿軟成交更少，價格仍舊倒掛嚴(yán)重。如果有自用需求的住宅，由於現(xiàn)在利息較房租低，所以真的想自用的購屋族應(yīng)該要進(jìn)場了，不過若抱著投資心態(tài)，3年以後房價還是不會有動靜。
6月交易回神，僅高雄市一路滑
目前臺北、桃園、臺中、臺南、高雄等五都已公布2020年6月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，五都6月總計14,630棟，月增12.3％、年增3.5％；而統(tǒng)計五都上半年買賣移轉(zhuǎn)總計80,776棟，跟2019年同期相比下滑1.7％，其中高雄市減幅達(dá)15.3％、臺南市下滑9.0％。大家房屋企劃研究室..詳情
6月移轉(zhuǎn)月增15％，反應(yīng)5月房市回溫
2020年上半年房市受疫情影響，房市旺季到5月才正式開跑，最新公告六都6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.97萬棟，分別年增3％且月增15％，以市場6月房市交易熱度與7月的工作天數(shù)推估，7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會持續(xù)攀升。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由於買賣實際..詳情
六都交易連2月衰退後首回升
六都會區(qū)分別公布2020年6月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計為19,774戶，其中交易量最大為新北市5,144戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明，6月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增14.9％，其中臺北市月增7.9％，新北市月增23.1％，桃園市月增20.5％，臺中市..詳情
六月遞延性買氣撐盤，上半年冠軍在哪？
六都公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，受疫情降溫，反彈力道強(qiáng)勁，六月較上月移轉(zhuǎn)量明顯好轉(zhuǎn)，臺北市六月2286棟，月增7.9％，年減6％，新北市5144棟，月增23.1％，年增3％，桃園市3836棟，月增20.5％，年增11.8％；臺中市3649棟，月增20.8％，年增10.1％；臺南市1919..詳情
信義房屋：6月房市交易量年增18％
在國內(nèi)疫情控制得當(dāng)與降息帶動之下，房市買氣延續(xù)5月人氣回籠的趨勢，信義房屋統(tǒng)計全臺門市6月前28日的交易量，分別月增5％且較2019年同期增加18％，2020年旺季受疫情與股災(zāi)的影響，延後至5月才明顯啟動，加上低利讓購屋人加快腳步，6月房市交易量進(jìn)一步升..詳情
臺灣房屋：房市6月交易量年增31.2％
臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2020年6月價量變化，桃園月增22.3％，新北量增21.6％；和2019年同期相較，桃園增40.3％最多，其次為新北量增33.6％，七都平均交易量月增15.2％，價月增1.8％；量年增31.2％，價年增2.5％。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示..詳情
住商機(jī)構(gòu)：6月全臺交易量年增率20.7％
住商不動產(chǎn)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店六月成交業(yè)績，全臺與上月相比量縮5.2％，較2019年同期量增20.7％，在六都表現(xiàn)上，臺北市月增4.9％，年增34.7％；新北月減1.5％，年增33.6％，桃園月減10.7％，年增28.7％，臺中月減3.9％，年增10.7％，臺南月增2.6％，..詳情
永慶房屋：6月全臺交易量年增率30％
國內(nèi)防疫成果佳，自6月7日開始解封，民眾對於疫情的恐慌情緒消除，激勵民眾看屋與出價意願，讓6月房市延續(xù)5月交易熱度，較5月成長10％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計內(nèi)部成交資料：與5月相比，七大都會區(qū)交易量均增加，除了高雄月增4％外，其餘六大都會區(qū)..詳情
中信房屋：6月全臺年增率25.4％
中信房屋統(tǒng)計6月份內(nèi)部成交資料，六都延續(xù)5月份買盤回流態(tài)勢，交易量與5月相較均呈現(xiàn)正成長。年增率表現(xiàn)的部分，除高雄微幅減少外，其餘五都均有大幅成長，全臺平均年增率為25.4％，表現(xiàn)出色。6月份中信房屋交易表現(xiàn)與上月相較，臺北市月增3.1％、新北市月..詳情
結(jié)語 : 小心面對
