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地產(chǎn)觀察 Watch
個案都熱銷
2020-08-01第399期臺灣疫情趨緩，房地產(chǎn)市場銷售出現(xiàn)快速增長局面，所有原本停滯的房地產(chǎn)銷售個案，又開始活絡(luò)起來，市場開始出現(xiàn)個案齊揚(yáng)的狀況，這個現(xiàn)象反映著市場「報復(fù)性」買盤將會出現(xiàn)嗎？值得進(jìn)一步觀察！
2020年所有新推出的預(yù)售建案，幾乎都是現(xiàn)階段區(qū)域內(nèi)「高價」行情，甚至於有些個案還積極「創(chuàng)新價位」。照理來說，消費者應(yīng)該很理性，看到「高於行情」建案，根本不予理會，但是，實際看銷售建案現(xiàn)場銷售資訊，儘管價錢開高高，議價空間也不大，但是買氣依舊「陸續(xù)成交」。本期針對銷售不錯的建案，彙整給讀者參考。
新美齊硯吸置產(chǎn)客目光
新美齊集團(tuán)(股票代號：2442)7月推出北市精華區(qū)第四宗新案「新美齊硯」，個案因整合了飄香臺北65年的「隆記菜飯」而聲名大噪，該案規(guī)劃置產(chǎn)型小坪數(shù)產(chǎn)品，還未登場就備受矚目，一開案就爆預(yù)約熱潮。新美齊日前於股東會中表示，臺北土地取得不易，房市當(dāng)前又..詳情
麗格驚豔 大陸建設(shè)加碼臺中130億案量
大陸建設(shè)臺中國際豪宅的二號作品「麗格」近期落成，建築體由金屬玻璃打造出的琥珀色澤蜂巢格窗，極為搶眼，一露臉就驚豔七期天際線，吸引了很多臺中人的目光。據(jù)悉，欣陸投控(3703)近年跨出臺北豪宅圈，接連在臺中七期蓋豪宅、A辦，又在高雄亞洲新灣區(qū)打造..詳情
遠(yuǎn)雄重返文山區(qū) 高CP值吸大安信義換屋族
「前幾年房市靠重劃區(qū)首購走出景氣低檔，2019年豪宅迎來貿(mào)易戰(zhàn)臺商回流潮，2020年臺北房市將從豪宅換檔，換屋產(chǎn)品全面成為主流！」對比動輒一兩百萬的北市大安、信義區(qū)，鄰近的文山木柵房價相對平易，靠著1/2價、1/3價高CP值，買氣反而「惦惦吃三碗公」。遠(yuǎn)..詳情
三重建商攜李天鐸信義區(qū)推代表作「東昀昀」
信義計畫區(qū)入場券每坪行情200萬元起，整體信義區(qū)房市均價也都在140萬元以上，大安區(qū)敦南遠(yuǎn)企生活圈同樣也有每坪150萬的高門檻。但臺北房市最不可思議的高CP值價格窪地，卻也出現(xiàn)在信義計劃區(qū)和敦南遠(yuǎn)企生活圈疊交的捷運(yùn)六張犁站！三重在地建商東村機(jī)構(gòu)．東..詳情
承德路「宏國?道城」三週賣光光
臺北市承德路一段到二段短短700公尺，傳真行銷連續(xù)3年一年一個秒殺案。2018年座落長安西路角地的「京王」，總價6-7千萬以上的換屋產(chǎn)品四個月賣光，出乎市場意料。2019年南京西路角地的「永陞奕居」，接待中心搭建期間區(qū)域客詢問熱烈，創(chuàng)下一個月內(nèi)完銷紀(jì)錄..詳情
桃園小檜溪開紅盤「檜樂集」熱銷8成
桃園市不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會理事長李文科2020年7月中旬表示，桃園房地產(chǎn)具備6大利多，包括：(1)公共建設(shè)持續(xù)投入、(2)中央政府防疫控制得當(dāng)、(3)拯救經(jīng)濟(jì)方案完備、(4)剛性需求穩(wěn)定、(5)國外資金大舉回流，(6)大幅調(diào)降放款利率，讓2020年桃園房市成交量與..詳情
中山北路沿線3利多，房市銷售大爆發(fā)
中山北路臺北尊貴的百年官道，從大屯山龍脈氣勢在士林蘊(yùn)含官邸貴族龍氣，在淡水河、基隆河雙水財源汲水吞吐的圓山龍?zhí)ь^，南向總統(tǒng)府、北門吞吐財氣，沿線俱是動中進(jìn)財之局。從日治時代連接總督府到圓山神社的「敕使官道」、是兩蔣上下班的「國道」，也是美..詳情
輕豪宅「松德長虹」吸豪宅置產(chǎn)客
貨幣寬鬆與臺商回流已成趨勢，讓北市不少高資產(chǎn)族再次積極尋找投資標(biāo)的。專家分析，世界經(jīng)濟(jì)在疫情干擾下、現(xiàn)階段美元暴跌、黃金高檔，「存股」已不再是穩(wěn)定獲利的投資工作，QE之下錢越來越薄、富豪資產(chǎn)再配置已成當(dāng)務(wù)之急，璞園廣告透過先分析、再賣屋模式..詳情
「僑聯(lián)信義」單價百萬進(jìn)住信義區(qū)
後疫情時代來臨，房市買氣漸回溫；受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策，市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析，臺北市近期表現(xiàn)亮眼，尤其信義區(qū)線上計有6個建案，平均成交單價落在110至120萬元，目前房價正處於築底階段，若能找到規(guī)劃好、價格優(yōu)的產(chǎn)品，..詳情
水岸綠地捷運(yùn)一次到位 臺北人超買單
水岸公園第一排景觀宅，一直是地狹人稠的大臺北都會區(qū)最稀缺的產(chǎn)品，賣一塊少一塊。國際頂尖豪宅都座落在水岸公園旁，像是對位倫敦140公頃海德公園旁全球10大豪宅之首席名宅海德公園1號、紐約341公頃中央公園第一排每坪上千萬臺幣行情，以及大直河濱公園首..詳情
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手《達(dá)麗陽明大苑》熱銷8成
在臺灣，許多追求極致的頂尖豪宅都會由日本營造廠擔(dān)綱營建，為臻於完美，《達(dá)麗陽明大苑》也不例外?？鐕瓢干鲜虚_發(fā)公司達(dá)麗建設(shè)，擁有全臺數(shù)十座經(jīng)典業(yè)績，2018年更拓展至美國西雅圖，建立與世界級Gensler千人建築師事務(wù)所合作的經(jīng)驗，前瞻眼界領(lǐng)先同業(yè)..詳情
「鐫月」，傾聽天母的經(jīng)典設(shè)計
大陸建設(shè)首宗天母建築「鐫月」，在設(shè)計語言、材料、主題和空間上，同時呈現(xiàn)東方元素與西方設(shè)計，創(chuàng)造一種既懷舊又充滿未來感的建築視覺語言，成為大陸建設(shè)最新的國際建築力作。大陸建設(shè)源自大陸工程公司建設(shè)事業(yè)處，目前在臺灣、美國與東南亞均有開發(fā)案進(jìn)行..詳情
匯泰鴻 在建國長春角地引爆置產(chǎn)熱
在知名企業(yè)進(jìn)駐、五星酒旅開發(fā)案、超豪宅遍布的「建國南北快速道路」，本月又有新案「匯泰鴻」登場，值得注意的是個案擁有「建國、長春角地價值」與「小坪數(shù)資產(chǎn)優(yōu)勢」兩大稀有性。由於個案坪數(shù)規(guī)劃走15、25、31坪小坪數(shù)產(chǎn)品，在中大坪數(shù)豪宅排排站的建國南..詳情
興富發(fā)百億《市政愛悅》一周狂銷17億
全球利率持續(xù)探低、股市看回不回、儲蓄險消失中，過去把股市當(dāng)提款機(jī)、把保險當(dāng)儲蓄的時代已經(jīng)不再，國人每年6000億儲蓄險的資金轉(zhuǎn)向效應(yīng)，熱錢大潮尋求出口，市中心房市成為火熱寵兒，鎖定地段強(qiáng)勢股，敢買才是贏家。興富發(fā)看好臺中七期房市，在臺灣大道上..詳情
試院路「村泉石上」輕移居首選
比起一般每坪平均八九十萬起跳的「臺北市門牌」，5000萬元總價頂多只能屈就40坪的格局。不過，擁有優(yōu)美環(huán)境及教育機(jī)能，而且能享有最多綠地公園面積，但房價卻很親民的文山區(qū)，只要在5000萬元總價帶內(nèi)，就可以擁有80坪開闊大宅。試院路全新成屋案「村泉石上..詳情
結(jié)語 : 市場有點熱鬧