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地產(chǎn)觀察 Watch
市場(chǎng)訊息
2020-08-14第401期受惠於全球性的資金寬鬆，加上低利環(huán)境使然，國內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)信心度提升，市場(chǎng)堪稱穩(wěn)健，不動(dòng)產(chǎn)交易在節(jié)稅與財(cái)產(chǎn)布局的思考下，也讓境外資金購買臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)的交易持續(xù)成長，交易也更為活絡(luò)。
今周刊董事長謝金河提到2020上半年房市交易熱絡(luò)，土地交易盛況空前，交易金額高達(dá)1659億，除此之外2020年上半年房屋合一稅就達(dá)到43.6億，比2019年同期成長94％，由此可以看出，之前因?yàn)槎悇?wù)改變，而幾乎絕跡的短線交易客再度活絡(luò)起來，而且目前銀行利率極低，「房地產(chǎn)絕對(duì)會(huì)受到大家的青睞，因?yàn)楸Ｖ敌詨?！?/p>
買氣鎖不住，外國人買房穩(wěn)健成長
依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)資料，2020年上半年度外國人在臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)，建物共603棟，較2019年同期成長10.2％，是近三年同期新高，土地累積1,479筆，雖然跟2019年同期比下滑11.0％，但土地移轉(zhuǎn)面積卻大幅提升121.6％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2020年上..詳情
王令麟：下半年房市一片看好
針對(duì)下半年房市看法，王令麟則認(rèn)為，儘管全球像是美國，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)疲弱，但利率持續(xù)探低，租不如買，臺(tái)幣升值、臺(tái)商資金的回流等多重利多因素，但臺(tái)灣25年來沒有這麼多人待在臺(tái)灣，加上抗疫有成，內(nèi)需將會(huì)有報(bào)復(fù)性買盤，他認(rèn)為「現(xiàn)在房市非?？春谩?。詳情
軌道經(jīng)濟(jì)新亮點(diǎn)「捷商」領(lǐng)新風(fēng)潮
軌道經(jīng)濟(jì)一直是房地產(chǎn)的趨勢(shì)，加上頂級(jí)辦公需求強(qiáng)勁，因此，捷運(yùn)商用大樓因其交通機(jī)能完善、大樓新穎等特性，除吸引企業(yè)搶著進(jìn)駐設(shè)立據(jù)點(diǎn)，連帶也帶動(dòng)周邊商業(yè)活動(dòng)的群聚效益。信義全球資產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)以往臺(tái)北地區(qū)捷運(yùn)商用大樓規(guī)劃多以住宅的比例較高，但隨著..詳情
日勝生桃園青埔「日勝新京站」住宅完銷
上市公司日勝生(2547 TW)2020年8月13日召開董事會(huì)，通過2020年上半年重要業(yè)務(wù)報(bào)告。日勝生表示，2020年上半年檢視轉(zhuǎn)型成效，營建事業(yè)於2020年4月推出的桃園青埔精品宅「日勝新京站」，2樓以上可售151戶住宅，目前已經(jīng)全部售罄，預(yù)計(jì)2021年第2季陸續(xù)交屋。日..詳情
六都房市桃園區(qū)最熱 淡水退居新北第三
房市哪裡熱，從數(shù)字看端倪。根據(jù)最新買賣移轉(zhuǎn)資料統(tǒng)計(jì)，2020年1到7月六都各行政區(qū)依舊以桃園市桃園區(qū)累計(jì)的買賣移轉(zhuǎn)量最多，不過臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市與高雄市等地的第一名熱區(qū)卻有變化。中信房屋研展室副理張漢超認(rèn)為，交易熱區(qū)改變可以看出買方對(duì)區(qū)域利..詳情
新北中和「忻揚(yáng)馥群」上樑
新北市中和區(qū)南山路上簡(jiǎn)易都更案「忻揚(yáng)馥群」2020年8月13日熱鬧舉辦上樑典禮！新大樓預(yù)計(jì)於2022年下半年完工，重建後沿街將留設(shè)4公尺人行步道供公眾通行，整體居住環(huán)境將更為友善，住戶們都?xì)g喜期待入厝。詳情
長虹天璽轉(zhuǎn)手賺近4成，因「這原因」
實(shí)價(jià)揭露內(nèi)湖豪宅長虹天璽2020年有兩筆交易，5樓戶在2012年預(yù)售以1億1014萬買下，2020年4月1億5386萬，屋主現(xiàn)賺4372萬；而7樓戶預(yù)售1億2100萬，在2020年6月交易賣價(jià)1億5600萬，單價(jià)達(dá)102.6萬，也賺了3500萬，且兩戶都採現(xiàn)金交易，若依照轉(zhuǎn)售所賺的金額來看..詳情
雙北捷運(yùn)一站之隔，房?jī)r(jià)「差這麼大」
臺(tái)北市生活機(jī)能完善、就業(yè)機(jī)會(huì)多，但居高不下的房?jī)r(jià)總讓民眾在購屋時(shí)感到卻步，而選擇到雙北交界處的另一端，用1站的捷運(yùn)距離，省下「有感」的房?jī)r(jià)。盤點(diǎn)雙北市交界捷運(yùn)站，「一站進(jìn)北市」的新北市站點(diǎn)共有6個(gè)，包含淡水信義線竹圍站、板南線江子翠站、松山..詳情
結(jié)語 : 依舊謹(jǐn)慎看市場(chǎng)
