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地產(chǎn)觀察 Watch
買氣平穩(wěn)
2020-08-28第402期2020年第1季全國及六都住宅價格指數(shù)為104.69，較上季上升0.52％，較2019年同季上漲3.56％。在六都方面，除臺北市住宅價格指數(shù)下跌外，其餘5都為上升趨勢，惟幅度均在1％以內(nèi)，變動仍算平穩(wěn)
內(nèi)政部2020年8月14日發(fā)布2020年第1季全國及六都房價負擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國房貸負擔(dān)率為35.30％，房價負擔(dān)能力為略低等級，房貸負擔(dān)率較上季上升0.15％，較2019年同季下降0.23％；而房價所得比為8.62倍，較上季上升0.04，較2019年同季下降0.04，表示本季民眾負擔(dān)房價的能力有所提升。
企業(yè)競相開發(fā) 南港躍為商辦的明日之星
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，南港隨著建商插旗、大型開發(fā)逐漸到位、企業(yè)總部進駐，商用不動產(chǎn)供需明顯增溫，各開發(fā)商在產(chǎn)品規(guī)劃上也都用盡心思，搶搭一波複合式風(fēng)潮，包含辦公、商場、飯店等不同的產(chǎn)品定位組合，預(yù)計規(guī)劃興建複合式大樓就有臺灣人壽..詳情
瑞普萊坊46億標(biāo)脫勝華科技楊梅廠
美中貿(mào)易衝突隨著大選升溫，再加上新冠肺炎疫情延燒，加速製造業(yè)短鏈佈局，刺激外資、臺商加大力道投資臺灣工業(yè)地產(chǎn)，8月截止，年增超過六成。瑞普萊坊2020年8月28日表示，繼2019年10月、2020年4月順利以13.18億、8.4億標(biāo)脫勝華科技(2384)楊梅廠土地、臺中..詳情
住宅租賃三大不對等 租屋族如何應(yīng)對
住宅租賃是許多人共同的人生經(jīng)歷，遇上了好房東，租屋人生一帆風(fēng)順，但如果遇上了租糾紛，那可就是苦不堪言了。中信房屋研展室副理張漢超認為住宅租賃相對於住宅買賣，資訊仍然相當(dāng)不透明，即使內(nèi)政部的「不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」內(nèi)有不動產(chǎn)租賃案件的揭..詳情
體重降房價升！這公園宅房價漲幅超車青埔
都市人受限於空間環(huán)境，大樓間棟距狹小，深感壓迫，加上擔(dān)心疫情，因此公園、綠地或景觀周邊住宅就成了搶手貨，觀察桃園市8大綠地公園1公里內(nèi)成交單價，桃園市8大公園宅近2年房價平均漲幅6.8％，其中以風(fēng)禾公園周邊住宅房價漲勢最大居冠，2年房價成長15.8％..詳情
雙北百貨商場激戰(zhàn)！周邊房市熱區(qū)大公開
近年來雙北百貨商場接二連三的開幕，從一級戰(zhàn)區(qū)信義計畫區(qū)，到北市蛋白區(qū)的南港區(qū)、內(nèi)湖區(qū)以及新北市的主要都會區(qū)，都有百貨商場陸續(xù)插旗進駐，近三年新開幕的百貨商場就高達7家，而未來預(yù)計開幕的也有4家，戰(zhàn)況相當(dāng)激烈。永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑..詳情
剛需當(dāng)?shù)?全臺新案2~3房比例高達九成
剛性市場夯！591新建案調(diào)查2020年公開銷售的新建案的規(guī)劃房型配比，發(fā)現(xiàn)全臺新案2、3房比例加總逼近9成，其中3房比例略高於2房，顯示自住需求若預(yù)算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心，然而2房產(chǎn)品則是在臺北、臺中成為主力，北市的高房價使建商..詳情
CBRE：臺灣工業(yè)區(qū)平均地價六年續(xù)升
CBRE世邦魏理仕2020年8月25日發(fā)佈《2020年上半年臺灣工業(yè)地產(chǎn)市場報告》指出，2020上半年全臺工業(yè)地產(chǎn)交易活動熱絡(luò)，總成交金額達新臺幣396.2億元，其中工業(yè)土地交易佔47％強，較上年同期成長21％。自用型買方不畏疫情衝擊，上半年共投入新臺幣近259億元購..詳情
買氣每下愈況，億元店面慘兮兮
近年來虛擬通路表現(xiàn)強勢，因此實體店面走向小而美，也讓以前受歡迎的高總價店面表現(xiàn)不佳，房仲業(yè)者依據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，發(fā)現(xiàn)2020年上半年臺北市、新北市、桃園市三都總價在一億元以上的店面交易共11筆，相較2019年同期26筆大減57.7％。大家房屋企劃研究..詳情
巷弄豪宅身價不斐 2020年這條巷賣最多
實價揭露信義區(qū)豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家無貸款，以現(xiàn)金1.88億買下25樓戶，單價166萬，維持高樓層165~170萬之間的身價，這也是寶徠花園廣場2020年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是2020年信義區(qū)最熱門的中古豪宅。統(tǒng)計2020年上半年總價億元以上..詳情
結(jié)語 : 市場表現(xiàn)平靜
