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地產(chǎn)觀察 Watch
8月房市
2020-09-04第403期2020年第三季房市交易較往常熱絡(luò)，低利條件吸引自用買盤回籠，不過全球疫情尚未受控，預(yù)期經(jīng)濟短期內(nèi)也不容易回到正常軌道，民眾面對未來的不確定性時，購屋時還是要留有足夠資金應(yīng)急。
目前房市仍以自住買盤為主，約佔市場交易六至七成左右，但長期投資、置產(chǎn)比重也有增加的趨勢，近期發(fā)現(xiàn)有回到兩成左右的水準(zhǔn)，顯示在全球大量印鈔的狀況下，現(xiàn)金變薄，民眾紛紛尋求相對保值的產(chǎn)品，讓長期投資、置產(chǎn)交易增加，支撐房市交易動能。不過，全球疫情仍未能獲得控制、國內(nèi)經(jīng)濟也難有明顯復(fù)甦的狀況下，自住買盤追價力道仍薄弱，房價大漲機率低。
八月房市，僅「這都」移轉(zhuǎn)量正成長
六都地政局公布最新8月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺北市2477棟，月減14.3％，年增16.9％；新北市5694棟，月減7.3％，年增22.1％；桃園市4178棟，月減9.5％，年增28.5％；臺中市4136棟，月增1.9％，年增23.7％；臺南1982棟，月減11.8％，年增23.2％；高雄市..詳情
前8月移轉(zhuǎn)已超車2019年同期
2020年上半年房市受疫情影響，房市旺季到5月才正式開跑，統(tǒng)計8月最新公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)合計為2.17萬棟，年增25％但月小減8％，由於2020年前7月全國的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍落後2019年1847棟，但8月光六都就年成長4200餘棟，前八月的全..詳情
信義8月 淡季不淡交易年增33％
2020年房市旺季延至5月才開跑，房市買氣延續(xù)到傳統(tǒng)淡季的7、8月份，信義房屋統(tǒng)計全臺門市8月前29日的交易量，呈現(xiàn)月減8％且較2019年同期增加33％，2020年淡季的7、8月房市交易仍維持熱絡(luò)，主要原因包括遞延的買盤持續(xù)回籠，疫情也讓民眾留在國內(nèi)有多點時間..詳情
永慶8月 2020年以來單月表現(xiàn)最佳
8月適逢暑假與民俗月來臨，一般來說是傳統(tǒng)購屋淡季，但隨著國內(nèi)進入後疫情時代，遞延性買盤需求持續(xù)出籠，加上房貸利率來到史上低檔、市場資金充沛的狀況下，不僅自住首購、換屋，長期置產(chǎn)族群也有明顯進場跡象，讓8月房市淡季不淡，交易量較7月成長3％，房..詳情
中信8月 房市突破往年交易量縮走勢
根據(jù)中信房屋內(nèi)部房地產(chǎn)成交統(tǒng)計顯示，8月份六都以新北市月增10.2％表現(xiàn)最佳，其餘五都月成長幅度均維持在正負3％以內(nèi)，成交量幾乎與上月相當(dāng)。年增表現(xiàn)特別突出，全臺平均年增率為45.8％，突破往年8月份交易量縮走勢。中信房屋總經(jīng)理張世宗分析，本月交易..詳情
營建景氣創(chuàng)9年單月新高
國內(nèi)疫情控制得宜，加上房貸利率走低，帶動房市需求增溫，臺灣房市各項指標(biāo)全面走強，7月六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增率19.3％，與6月相比全數(shù)呈兩位數(shù)增長，移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近55個月以來的新高。在政府持續(xù)擴大公共建設(shè)投資超前部署計畫下，加上利率低檔、市場具豐沛..詳情
結(jié)語 : 8月房市表現(xiàn)不錯
