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地產(chǎn)觀察 Watch
房市動(dòng)態(tài)
2020-11-13第410期內(nèi)政部表示，在2020年7月1日不動(dòng)產(chǎn)交易申報(bào)新制上路後，買賣雙方於辦理房屋買賣登記時(shí)，將一併辦理成交資訊申報(bào)，可縮短以往30日的等候時(shí)間，未來指數(shù)資訊的發(fā)布時(shí)間也可以更為提前，提供各界更即時(shí)的資訊。
買房不易為結(jié)構(gòu)性問題，不僅是房價(jià)，也和所得息息相關(guān)，近年平均薪資漲幅有限的困境遲遲未能突破，以至於許多區(qū)域買房，需要花超過家庭月收入3成的金額來繳付房貸，因此提醒有意購屋的買方，仍要注意財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)由於低價(jià)區(qū)往往銀行貸款成數(shù)不佳，下手前也最好能預(yù)先評(píng)估。
這個(gè)縣市，房價(jià)6年翻一倍
嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當(dāng)熱，根據(jù)全國不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)嘉義市2020年住宅大樓實(shí)價(jià)登錄交易，發(fā)現(xiàn)多筆獲利紀(jì)錄，包括「經(jīng)國新城」、「英統(tǒng)五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標(biāo)社區(qū)，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價(jià)親民、總價(jià)低，投資報(bào)酬..詳情
房貸負(fù)擔(dān)比一比「這個(gè)縣市」最easy
內(nèi)政部近期公布2020年第2季全國及各縣市房價(jià)負(fù)擔(dān)能力統(tǒng)計(jì)成果，依統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)房貸負(fù)擔(dān)率在30％以下才屬於合理負(fù)擔(dān)，但全國房貸負(fù)擔(dān)率34.64％超出合理範(fàn)圍，不過仍有縣市的房貸負(fù)擔(dān)較低，據(jù)統(tǒng)計(jì)，房貸負(fù)擔(dān)最輕鬆在嘉義市，房貸負(fù)擔(dān)率僅19.53％，其次為嘉義縣21...詳情
士林北投開發(fā)10建設(shè)「翻轉(zhuǎn)西區(qū)商辦」
政府積極於老商圈翻新，臺(tái)北最後一塊拼圖士林、北投區(qū)成為近年發(fā)展核心區(qū)域，西區(qū)軸線有望翻轉(zhuǎn)。隨著更新進(jìn)度推展，臺(tái)北市政府推動(dòng)下，士林各項(xiàng)重大建設(shè)逐步到位，進(jìn)而帶動(dòng)各大建商布局北投區(qū)土地，包含知名建商華固、國泰、長虹、遠(yuǎn)雄、新潤等前來搶地，20..詳情
預(yù)售屋稽查違失，陸續(xù)開罰
內(nèi)政部2020年10月31日會(huì)同行政院消費(fèi)者保護(hù)處、縣市政府消保、地政及建管單位，針對(duì)6個(gè)縣市23個(gè)預(yù)售屋建案進(jìn)行大規(guī)模聯(lián)合稽查。內(nèi)政部2020年11月12日表示，稽查結(jié)果「僅有1個(gè)」建案無違規(guī)缺失，其餘各建案的違規(guī)事項(xiàng)，均已發(fā)函縣市政府儘速要求業(yè)者限期依法..詳情
危老正夯！昇陽7.8億元買北市老華廈
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示，北市重慶北路四段的一棟老華廈大樓，2020年7月有高額的轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，對(duì)比上市櫃建商的公開資訊資料顯示，7月昇陽建設(shè)在此地號(hào)購入地上建物與土地約260坪，成交總價(jià)約7.8億元，換算每坪土地成交金額達(dá)300萬元，開發(fā)商趁這波政府積極..詳情
機(jī)捷A7站區(qū)開發(fā)預(yù)定年底完成發(fā)布實(shí)施
為配合林口地區(qū)都市發(fā)展及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)系統(tǒng)需要，特選定機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站周邊農(nóng)業(yè)區(qū)及保護(hù)區(qū)等尚未開發(fā)之土地，透過都市計(jì)畫變更程序，於區(qū)內(nèi)規(guī)劃合宜住宅及產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地，推動(dòng)合宜住宅之興建及引進(jìn)廠商同步規(guī)劃投資興建相關(guān)產(chǎn)業(yè)，藉以解決北臺(tái)灣地區(qū)住宅需求，並..詳情
人氣夯店 跟著房地產(chǎn)「熱門區(qū)」設(shè)點(diǎn)
高人氣高話題的日本的連鎖品牌「藏壽司」，在桃園開幕首間街邊店，暫時(shí)滿足國人偽出國大嗑日本壽司的感受。臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)藏壽司六大據(jù)點(diǎn)，一公里內(nèi)的住宅平均房價(jià)，3年來，房價(jià)漲幅最大的是「臺(tái)中中清路店」周邊住宅，達(dá)15.6％，其次是「青埔領(lǐng)航南路店..詳情
新興「雙鐵共構(gòu)站」周邊房市大盤點(diǎn)
走出家門就有捷運(yùn)或公車，是許多人理想的購屋條件之一，畢竟住家交通方便，早上有機(jī)會(huì)多睡10分鐘，甚至省下轉(zhuǎn)車、走路等通勤時(shí)間，而離開捷運(yùn)、公車密集的都會(huì)區(qū)，火車則成為許多人仰賴的通勤方式，火車站周邊往往是購屋首選。隨著北、中、南都會(huì)區(qū)陸續(xù)興建..詳情
第2季住宅價(jià)格指數(shù)「微幅上漲」
內(nèi)政部2020年11月10日發(fā)布2020年第2季全國及六都住宅價(jià)格指數(shù)。內(nèi)政部表示，本季全國住宅價(jià)格指數(shù)為105.39，較上季微幅上升0.67％；六都方面，臺(tái)南市及臺(tái)中市較上季上升1.31％及1.19％，其餘4都上升幅度均在1％以內(nèi)。整體而言，本季住宅價(jià)格指標(biāo)呈現(xiàn)微幅上..詳情
第2季「房價(jià)負(fù)擔(dān)能力變好」
內(nèi)政部2020年11月10日發(fā)布2020年第2季全國及六都房價(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)。本季受惠於房貸利率調(diào)降，2020年第2季全國房貸負(fù)擔(dān)率34.64％，相較上季減輕0.66％，較2019年同季減輕1.42％，為2016年以來負(fù)擔(dān)最輕；而房價(jià)所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較2019年同..詳情
六都「站前房價(jià)」比一比 最強(qiáng)在這裡
中信房屋依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)分析六都火車站前商圈住宅房價(jià)，3年來共計(jì)有臺(tái)中、桃園、臺(tái)南與新北板橋等四站交易單價(jià)呈現(xiàn)上漲，漲幅分別是107.8％、23％、13.6％與0.5％。若再觀察車站所在區(qū)域的平均房價(jià)，更可發(fā)現(xiàn)臺(tái)中、桃園與新北板橋車站的房價(jià)表現(xiàn)優(yōu)於區(qū)..詳情
淡海輕軌房價(jià)總體檢 這站醜小鴨變天鵝
淡海輕軌第一期的藍(lán)海線三站即將於11月15日通車，隨著「臺(tái)北海洋大學(xué)」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式營運(yùn)，淡海輕軌第一期全數(shù)開通。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)淡海輕軌第一期各站住宅單價(jià)，和啟用前的漲跌變化，三年來沿線各站房價(jià)，僅「淡水鄧公」一站因房..詳情
結(jié)語 : 市場(chǎng)續(xù)熱，政府打房，影響有限
