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地產(chǎn)觀察 Watch
市場(chǎng)依舊很熱
2021-10-08第430期儘管央行打房，但是，預(yù)售市場(chǎng)的建案並沒(méi)有因此而「縮手」，反而加強(qiáng)市場(chǎng)行銷力道，部分個(gè)案甚至傳出「熱銷」的訊息，實(shí)際訪查，許多個(gè)案真的是「賣得嚇嚇叫」。
代銷業(yè)者表示，市場(chǎng)的資金真的很多，加上預(yù)期通貨膨脹壓力，買房的力道並沒(méi)有被央行打房的措施而嚇到，銷售反應(yīng)順暢的程度，連代銷業(yè)者也感到驚訝，在嘉義一件個(gè)案還沒(méi)正式公開(kāi)，已經(jīng)傳出百戶的銷售佳績(jī)，在基隆的一件超級(jí)大案，也是一個(gè)月賣出百餘戶，市場(chǎng)的銷售「真的很順暢」。
線上預(yù)約看屋較2020年大增6成
臺(tái)積電不只是護(hù)國(guó)神山，更「護(hù)房市」！樂(lè)屋網(wǎng)9月預(yù)約看屋數(shù)，相較2020年同期大增6成4，探究原因發(fā)現(xiàn)，高雄市楠梓區(qū)、橋頭區(qū)貢獻(xiàn)不少，尤其是屋齡5年內(nèi)的新屋，評(píng)估是臺(tái)積電進(jìn)駐高雄市話題，帶動(dòng)買方湧入，加上預(yù)售屋房?jī)r(jià)偏高，部分買方外溢到二手市場(chǎng)，致使..詳情
臺(tái)南房市「這現(xiàn)象」首度超越臺(tái)北
南臺(tái)灣房市近期交易熱鬧滾滾，信義房屋統(tǒng)計(jì)六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料發(fā)現(xiàn)，2021年第三季的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)南市以6,640棟首度超越臺(tái)北市，臺(tái)北市2021年第三季則成為六都中移轉(zhuǎn)量最少的區(qū)域，從移轉(zhuǎn)棟數(shù)長(zhǎng)期變化來(lái)看，過(guò)去房市發(fā)展都是由雙北市當(dāng)領(lǐng)頭羊，現(xiàn)在則..詳情
資金潮拉房?jī)r(jià)，北市「這坪數(shù)」?jié)q最多
經(jīng)過(guò)2020年資金熱潮挹注，臺(tái)北市房市交易價(jià)量齊揚(yáng)，2021年跟疫情爆發(fā)前一年相比，各坪數(shù)區(qū)間的價(jià)格皆走揚(yáng)，其中21~30坪均價(jià)增幅最大，2年均價(jià)增加11.7％，2021年均價(jià)每坪61.0萬(wàn)元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，由於家戶人口越來(lái)越少及高房?jī)r(jià)，二房產(chǎn)..詳情
顏炳立：大環(huán)境持續(xù)給了建商漲價(jià)的理由
戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2021年10月5日舉行第三季房地產(chǎn)市場(chǎng)概況記者會(huì)表示，央行出手壓抑房市熱度，但是房地產(chǎn)持續(xù)上漲，並沒(méi)有帶給市場(chǎng)太大的衝擊，房市並沒(méi)有進(jìn)入主升段，現(xiàn)在只有雞飛沒(méi)有狗跳，現(xiàn)在只有蛋白區(qū)剛性需求產(chǎn)品在上漲，豪宅、高價(jià)產(chǎn)品還是很悲..詳情
科技新「貴」區(qū)，科技園區(qū)房?jī)r(jià)「它」稱王
臺(tái)南科技園區(qū)受惠於臺(tái)積電設(shè)廠議題，周邊郊區(qū)房市也喊得震天價(jià)響，臺(tái)北的三個(gè)都會(huì)型科學(xué)園區(qū)也不惶多讓，近年房?jī)r(jià)持續(xù)走高！臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄，臺(tái)北3大科技園區(qū)周邊商圈的住宅房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)最貴的是南港軟體園區(qū)站周邊，均價(jià)72.2萬(wàn)，超越內(nèi)科的西..詳情
臺(tái)積電+特貿(mào)三，帶動(dòng)高雄楠梓與亞灣區(qū)房市
臺(tái)積電計(jì)畫到高雄設(shè)廠事件引爆高雄房地產(chǎn)「蠢動(dòng)」，幾乎全高雄房地產(chǎn)業(yè)者都開(kāi)始進(jìn)行「加價(jià)銷售」的模式，以高雄亞洲新灣區(qū)的「特貿(mào)三」公辦都更招商案為例，計(jì)畫將吸引500億元的民間投資，讓區(qū)域內(nèi)的建案在建設(shè)利多牽引下，行情也開(kāi)始往上攀升，根據(jù)實(shí)價(jià)登..詳情
「新橫濱」2字頭房?jī)r(jià)，也出現(xiàn)熱銷
興富發(fā)建築集團(tuán)潤(rùn)隆建設(shè)(1808)在基隆推出總銷金額約180億元的「新橫濱」建案，跟進(jìn)近期年輕買房置產(chǎn)熱潮，以及提供「低首付」的輕鬆付款銷售方式，推出後的銷售反應(yīng)熱絡(luò)，該案不在央行宣布限制第二房銀行寬限期貸款的區(qū)域，也吸引大批剛性需求買盤搶進(jìn)，根..詳情
結(jié)語(yǔ) : 央行打房，房市照舊
