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地產觀察 Watch
房市熱
2021-10-22第431期近期房市熱得不得了，儘管央行打房的手段出籠，但是碰上通貨膨脹這個議題，民眾認為錢會越來越不值錢，現在不買個能保值的東西，以後一定會後悔，所以「房地產保值」心態(tài)下，讓房市出現強勢買盤。
全臺六都房地產市場的預售建案，沒有賣不好的，六都之外的縣市，也一樣是熱銷頻傳，甚至過去想不到的花蓮、彰化、嘉義、雲林這些縣市，也都出現房地產建案熱賣的市況，央行想要打炒房，打得大家都想買房，打得房價節(jié)節(jié)往上走，儘管有房地產人士稱「央行打房打得恰到好處」，那也是在口頭上給央行一點面子，他們心裡都知道，房市進入主升段了。
人口、消費、產業(yè)，帶旺臺中土地市場
企業(yè)投資帶動就業(yè)人口增加，促使區(qū)域人口數急速上升，推升消費力成長，四大主因使臺中成為近年建商大舉進軍之地。信義全球資產公司統(tǒng)計2021年上市櫃投資臺中土地市場，觀察到2021年(截至10/17)總交易規(guī)模來到452億元，已比2020年一整年高，成長近30％，同時..詳情
東森房屋表示：彰化金馬商圈將是黑馬
根據彰化地政事務所統(tǒng)計，第一季彰化市不動產交易行情分為低、中、高三種總價區(qū)間，而交易熱區(qū)前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」，東森房屋表示，彰化市腹地不大，很難像都會區(qū)有明顯的發(fā)展規(guī)劃，因此這幾區(qū)一直都是交易熱區(qū)，..詳情
深刻感受物價攀高，購屋宜縮短「猶豫遊戲」
疫情趨緩，房地產近月交易量也逐步走穩(wěn)，但隨著國際金融風向轉變，資金寬鬆政策也即將步入縮減，消費者也深刻感受到當前景氣與房價上的變化，甚至得調整消費支出以因應未來的改變。中信房屋2021年9月進行網路調查，其中42％的受訪者認為第三季國內景氣較第..詳情
全臺建商熱門購地行政區(qū)「在這裡」
2021年度房市928檔期推案量驚人，但同時房價節(jié)節(jié)攀升，令部分有購屋需求的民眾不禁抱持觀望心態(tài)，又深怕一不小心就錯失購入好屋的機會。從建商熱門購地行政區(qū)可窺知不動產業(yè)者看好房市前景之區(qū)域，並預期未來新建案供給處，搶先他人一步關注了解！永慶房產..詳情
Q3房市滿血復活？全臺房價漲翻天
根據591新建案統(tǒng)計2021年第三季六都加新竹縣市新進場建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續(xù)寬鬆的經濟環(huán)境，新案成交價季增8％，中南部更是漲翻天，不僅高雄挾著臺積電狂潮，成交價一舉飆漲近3成，臺中、臺..詳情
醜小鴨變天鵝！桃園這區(qū)新舊屋價差最狂
新建案的開價節(jié)節(jié)高升，中古住宅也連帶跟漲，但新舊住宅的房價到底差多少呢？臺灣房屋根據桃園不動產e指通資料統(tǒng)計，桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4％，其中有6大行政區(qū)，新舊屋價差比高於40％。價差比最大的行政區(qū)，是中壢區(qū)與觀..詳情
商辦市場已達缺貨狀況，北市空置率續(xù)降
2021年到目前產業(yè)歷經了國內外疫情、國際經濟變動，這些對企業(yè)影響程度，商辦市場的空置率或可看出一些端倪，依據信義全球資產公司最新統(tǒng)計，臺北市市區(qū)辦公商圈空置率已降至2％以下，來到1.74％，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3％，呈現西湖、文德、..詳情
前三季四都家戶購屋比創(chuàng)新高
2021年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發(fā)而下挫，但整體買氣暢旺，臺北、臺中、臺南、高雄等四都家戶購屋比創(chuàng)五年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創(chuàng)高點，不過家戶購屋比都在3.0％以上，桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。大家房屋..詳情
通膨來了 老宅房價跟漲！
通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎？根據中信房屋統(tǒng)計，北市第三季老宅房價，比2020年同期平均成長了6.3％，其中以南港、萬華、大安等三區(qū)的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距，全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍，南..詳情
結語 : 都是利多，房價怎麼跌！
