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地產(chǎn)觀察 Watch
2023房市「量縮價跌」
2022-12-23第442期2022年即將結(jié)束，房地產(chǎn)的表現(xiàn)在多重因素拉扯下，逐漸「向下發(fā)展」，看淡房市發(fā)展的比例有明顯增加趨勢，看壞2023年房地產(chǎn)也成為「一致共識」，以下整理2023年房市發(fā)展預(yù)測，提供讀者參考。
全球貨幣緊縮加上經(jīng)濟前景不明朗，民眾對房價預(yù)期翻轉(zhuǎn)，目前房價也有由漲轉(zhuǎn)跌跡象，加上2023年市場供給量大，房價有走跌的空間。2023年在經(jīng)濟前景不明朗、房市政策、市場超額供給與總統(tǒng)大選4大變數(shù)影響下，房市表現(xiàn)不容樂觀，預(yù)期2023房市呈「價跌量縮」格局，全年交易量估28.0-29.3萬棟之間，較2022年減少8％至11％。
平均地權(quán)條例通過初審 花敬群：明年房價跌
立法院2022年12月21日初審?fù)ㄟ^《平均地權(quán)條例》修正草案，明定若明顯「影響市場秩序」或「壟斷轉(zhuǎn)售牟利」，最高可處5千萬罰鍰，限期未改善者，可連續(xù)開罰。另外，新增違規(guī)檢舉獎金機制，強力遏止不動產(chǎn)炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權(quán)益。這是自202..詳情
葉凌棋：2023年4變數(shù)，房市-價跌量縮
永慶房產(chǎn)集團業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋2022年12月22日表示：前兩年受惠於低利環(huán)境與資金潮助攻，讓房市交易熱絡(luò)，自住、置產(chǎn)等需求強勁，加上通膨蠢動，讓不動產(chǎn)實質(zhì)資產(chǎn)價值成為抗通膨保值首選，推升購屋需求穩(wěn)定成長。葉凌棋表示，平均地權(quán)條例實施後，雙北市的跌..詳情
房市多頭盡！44％悲觀看待2023年
永慶房產(chǎn)集團2022年12月22日召開記者會，說明網(wǎng)路調(diào)查2022年房市景氣變化以及2023年房市景氣預(yù)測，根據(jù)永慶房屋2023第一季網(wǎng)路會員調(diào)查，全臺認(rèn)為房價看漲的比例由上季的38％再度下降，本季為29％(圖一)，較上季減少9個百分點，而看跌比例則增至46％，看跌..詳情
僅37％認(rèn)為2023年H2可進場購屋
永慶房產(chǎn)集團2022年12月22日召開記者會，說明網(wǎng)路調(diào)查2022年房市景氣變化以及2023年房市景氣預(yù)測，根據(jù)永慶房屋2023第一季網(wǎng)路會員調(diào)查，消費者認(rèn)為何時是最佳購屋時機呢？永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，根據(jù)本次調(diào)查結(jié)果顯示，發(fā)現(xiàn)37％消費者認(rèn)為2023年下..詳情
2023商用市場8字-價量修正、幅度有限
信義全球資產(chǎn)公司公布2022年上市櫃法人商用不動產(chǎn)交易情形，綜觀2022年受烏俄戰(zhàn)爭、美中科技戰(zhàn)、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業(yè)地產(chǎn)、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經(jīng)濟局勢尚不明朗，市場觀望..詳情
2023年度房市預(yù)測代表字「守」
不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會2022年12月23日召開年終記者會表示，2023年雖可能仍受到選舉干擾，但國內(nèi)各產(chǎn)業(yè)對景氣走勢普遍看好，臺經(jīng)院調(diào)查顯示，2023年服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、製造業(yè)等看好度均高於五成；惟獨房地產(chǎn)業(yè)看好度低於20％。疫情趨緩、工商穩(wěn)..詳情
商總主席賴正鎰指出2023年房市5趨勢
鄉(xiāng)林集團董事長、全國商總主席賴正鎰2022年12月22日指出，受全球通膨與升息影響，工料雙漲及預(yù)期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產(chǎn)，2022年預(yù)估全國推案總銷突破2兆元，高於20121年的1.82兆元，他認(rèn)為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖..詳情
跡象透露 2023年房價恐「軟著陸」
央行總裁楊金龍日前表示，2023年上半年房市有機會「軟著陸」，臺灣房屋集團統(tǒng)計臺北市實價登錄，近3年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續(xù)10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過2022年Q3起則止?jié)q，並微幅下跌0.6萬，至..詳情
結(jié)語 : 準(zhǔn)備迎接2023房市衝擊
