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景氣大概就這樣了「量縮、價(jià)平」

建商縮手，全臺Q3推案量年減近千億

根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進(jìn)場個數(shù)達(dá)390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及2022年同期減少1至2成。房價(jià)部分，全臺新案開價(jià)與成交價(jià)站穩(wěn)5字頭，..詳情

衡陽路47年老屋「帶租約」6.5億成交

2023年7月，中正區(qū)衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈，雖然屋齡已高達(dá)47年，但7月仍帶租約成交6.5億元，創(chuàng)下同路段9年以來的總價(jià)新高紀(jì)錄。據(jù)臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心觀察，2023年同樣也是包整棟樓的商用不動產(chǎn)交易，包括崇越科技在1月時，以53.5億元買下內(nèi)湖洲..詳情

公設(shè)若不計(jì)入權(quán)狀面積，單價(jià)勢必抬高

政府有意推動公設(shè)比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計(jì)容積項(xiàng)目，公設(shè)比合理化對於消費(fèi)者相當(dāng)受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數(shù)減少，就可能反映在單價(jià)上，將考驗(yàn)市場的接受度。信義房屋不動產(chǎn)企研室專..詳情

日前內(nèi)政部長林右昌提出從車道著手進(jìn)行虛坪改革，而近年來不只房價(jià)驚驚漲，連車位價(jià)格都跟著水漲船高！房屋搜尋平臺「樂屋網(wǎng)」統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄上近5年全臺車位交易平均價(jià)格，發(fā)現(xiàn)每年以約莫6％-7％的幅度穩(wěn)定上揚(yáng)，目前車位均價(jià)來到每個194萬元。樂屋網(wǎng)表示，..詳情

揭露北市年輕房貸族購屋熱區(qū)「在這裡」

臺北市寸土寸金，房價(jià)高居全臺的天花板，對許多年輕朋友而言，能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩，無異於加入「人生勝利組」。依據(jù)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料顯示，近一年臺北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數(shù)總計(jì)2,982件，其中，中山區(qū)就..詳情

土地千億交易量保衛(wèi)戰(zhàn)，恐是不可能的任務(wù)

戴德梁行2023年10月4日發(fā)布第3季商用不動產(chǎn)動態(tài)，第3季度的投資市場交易金額為158億元，在沒有REITs標(biāo)售的加持後，相較上一季大幅減少近70％，投資市場重回基本面，交易顯得較為冷清。其中，投資型買家明顯縮手，本季前10大交易竟不見投資目的，市場僅尚存..詳情

商辦全年「想破千億門檻」將具有挑戰(zhàn)性

美國10年國債殖利率於2023年第3季再度調(diào)升過4.2％，加以原油上漲，全球各地投資型商用地產(chǎn)買方?？绰?，受到大環(huán)境影響，臺灣市場觀望氣息濃厚，根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，2023年第3季商用不動產(chǎn)交易額僅新臺幣150.4億元，季增率為-67.8％。相較2022年同期累計(jì)交易..詳情

結(jié)語 : 景氣「量縮、價(jià)平」

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