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地產(chǎn)觀察 Watch
2024房市
2023-12-29第449期2023年政府拼命打房，該用的招數(shù)都用了，結(jié)果2023年房地產(chǎn)「量縮」不明顯，「價(jià)跌」沒發(fā)生，而網(wǎng)路調(diào)查2024有更多民眾想進(jìn)場買房，這個(gè)政府到底在做什麼，說好的「打炒房」咧！是這個(gè)結(jié)果嗎？
2023年底，幾乎所有房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)或業(yè)者，都會對於2023年房市成績單「提出說明」，對於2024房地產(chǎn)「做出預(yù)測」，民間對於2024年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢絕大部分預(yù)期都是「量價(jià)微漲」。對於民間的「觀感」與「預(yù)測」，政府有什麼想法？打房打了幾年，事實(shí)證明「政府是失敗的」，2024還要繼續(xù)打嗎？讓我們拭目以待。
2024商用市場「量緩增、價(jià)緩漲」
信義全球資產(chǎn)公司發(fā)布2023年商用不動(dòng)產(chǎn)市場調(diào)查，2023年商用市場呈辦公類產(chǎn)品強(qiáng)、廠房等工業(yè)地產(chǎn)交易量縮格局，全年商用不動(dòng)產(chǎn)交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動(dòng)態(tài)，總經(jīng)理林三智表示，景氣春燕歸來，產(chǎn)業(yè)投資動(dòng)能轉(zhuǎn)趨積極，..詳情
曾文龍：2024房價(jià)難下修
國立臺北科技大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師學(xué)分班主任、致理科技大學(xué)曾文龍不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院、臺灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會理事長曾文龍對於2024年房地產(chǎn)發(fā)展做出預(yù)測，他認(rèn)為「2023年全臺住宅建照大約15萬戶，建商與代銷商明顯走出困境。2024年全球經(jīng)濟(jì)預(yù)估可緩步復(fù)甦，升息循..詳情
不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟總會：2024房市關(guān)鍵字「明」
不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟總會2023年12月27日舉辦「13大不動(dòng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合記者會」，各不動(dòng)產(chǎn)業(yè)理事長向政府政策提供建言，並發(fā)表不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展資訊、趨勢預(yù)測及相關(guān)政策走向等產(chǎn)經(jīng)議題，共同訴求未來不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的永續(xù)經(jīng)營與發(fā)展。公布2024年房市預(yù)測字為「明」。不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟總會理事..詳情
劉學(xué)龍：持續(xù)看好2024商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展
高力國際發(fā)布最新「2023年第4季商用不動(dòng)產(chǎn)及土地投資市場調(diào)查」，市場依舊呈現(xiàn)兩樣情。企業(yè)自用剛性需求支撐商用不動(dòng)產(chǎn)買氣，拉抬2023年總交易額至1,370億元，年增幅約3％；不過土地市場的買氣則因各項(xiàng)管制措施未解禁，交易額持續(xù)萎縮，全年僅1,284億元，為..詳情
李忠哲：2024房市比2023年好一點(diǎn)
2023年即將拉下帷幕，根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)，2023年全臺總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7％，創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來新高；不過檢視個(gè)案數(shù)、戶數(shù)等供給指標(biāo)則年減8％、15％，則是自2021年以來新低，顯示建商早已悄悄抽手，導(dǎo)致供給面走跌。至於房價(jià)則受通膨、營建成本..詳情
蔡上機(jī)2024房產(chǎn)「價(jià)穩(wěn)量縮，有價(jià)無市」
蔡上機(jī)是國際級易經(jīng)命理風(fēng)水開運(yùn)大師，而且是臺灣唯一首位登陸中國出版風(fēng)水書地老師，更是世界第二大(中國及亞洲第一大)地產(chǎn)開發(fā)商--中國首富萬達(dá)集團(tuán)指定風(fēng)水暨講座老師，在地理風(fēng)水上首屈一指，對於地理風(fēng)水更是有專精的研究。他最新撰述「2024年房地產(chǎn)紫..詳情
2024年房市擔(dān)憂「碳費(fèi)」導(dǎo)致成本增加
信義房屋針對官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第一季購屋意向調(diào)查，此次調(diào)查對於房市看漲比例明顯增加，是近7季以來首度看漲比看跌多，可解釋2023年下半年以來房市交易量明顯回溫，至於2024年甚麼事件對房市影響最大，當(dāng)前受訪者認(rèn)為第一名為碳費(fèi)增加營建成本，其次是FED..詳情
葉凌棋：2024房市呈「量穩(wěn)價(jià)緩漲」格局
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋2023年12月21日表示：觀察七大都會區(qū)2023年第四季房價(jià)，與上波歷史高點(diǎn)相比已大幅上漲(圖七)，尤其是新竹縣市已較上波高點(diǎn)漲近九成、臺南也上漲逾七成，漲勢最為凌厲，桃園與臺中也都有超過五成的漲幅，顯示七大都會區(qū)房價(jià)均創(chuàng)..詳情
2024房市 看漲比例40％，看跌23％
根據(jù)永慶房屋2023年12月21日發(fā)布的2024第一季網(wǎng)路會員調(diào)查，全臺認(rèn)為房價(jià)看漲比例增加6個(gè)百分點(diǎn)至40％，看跌的比例較上季大減8個(gè)百分點(diǎn)至23％(圖一)，連四季下降，而看漲比例逐季回升。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策持續(xù)，但升息循環(huán)..詳情
CBRE：2024年商用不動(dòng)產(chǎn)市場-回穩(wěn)
CBRE世邦魏理仕臺灣2023年12月19日舉辦2023年末媒體記者會，會中發(fā)布2023年商用不動(dòng)產(chǎn)投資與租賃市場最新數(shù)據(jù)，並分享對於2024年市場前景的看法。世邦魏理仕臺灣總經(jīng)理林敬超表示：「歷經(jīng)連2年大型不動(dòng)產(chǎn)投資金額呈雙位數(shù)下滑後，2024年在央行貨幣政策趨於..詳情
仲介全聯(lián)會選出2024年房市代表字「穩(wěn)」
不動(dòng)產(chǎn)仲介全聯(lián)會2023年12月12日舉行記者會，選出2024年房地產(chǎn)市場代表字「穩(wěn)」，在歷經(jīng)國內(nèi)大選、國際戰(zhàn)事及經(jīng)濟(jì)變動(dòng)的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，將進(jìn)入緩步復(fù)甦階段，也期望5月上任的新政府能更重視不動(dòng)產(chǎn)業(yè)，推行更完善、更優(yōu)惠的住宅政策，..詳情
結(jié)語 : 2024房市比2023好
