MyGoNews電子報(bào)
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報(bào)
-
查詢
-
請先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請直接輸入e-mail帳號
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動。 -
確保您可以收到電子報(bào)，請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請選擇您要訂閱的電子報(bào) 全部選擇
簡體 繁體
- 市場快訊
- 專題報(bào)導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報(bào)
- 趨勢報(bào)導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
別怕奢侈稅
2014-07-25第121期自從政策祭出奢侈稅之後，投資客害怕課稅吃掉交易獲利，暫且觀望或快速退場，市場交易熱度頓時(shí)冷清下來，搞到一般消費(fèi)者也擔(dān)心奢侈稅對於房地產(chǎn)的負(fù)面影響，其實(shí)，「稅」這種東西，搞清楚就不必害怕....
一般人被綜合所得稅課得哇哇叫，但是，有錢人懂得「避稅」，總能夠在合法的範(fàn)圍內(nèi)，節(jié)省稅賦。因此，「只要懂稅，就不怕稅」。奢侈稅的課徵也是一樣，只要搞清楚在哪些狀況下會被課徵奢侈稅，設(shè)法避開這些會犯錯(cuò)的步驟，就可以輕鬆的避開奢侈稅，接著，整理一些犯錯(cuò)貝克奢侈稅的案例分享，記住別人的錯(cuò)誤，自己不要犯，就可以「不怕奢侈稅」
假契約避奢侈稅被查獲，補(bǔ)稅+重罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應(yīng)依規(guī)定向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)銷售價(jià)格及繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，惟甲君卻藉由與買方在2012年11月2日另簽訂買賣契約，同日並於該房地辦竣戶籍登記，來..詳情
預(yù)售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財(cái)政部國稅局表示，利用他人名義銷售特種貨物及勞務(wù)稅條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之特種貨物，除補(bǔ)徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。國稅局舉例說明，納稅義務(wù)人陳君利用其女名義，銷售持有期間在1年以內(nèi)之臺北市房地(含公共設(shè)施)，未依規(guī)定於訂定銷..詳情
出售2年內(nèi)不動產(chǎn)漏報(bào)奢侈稅，追稅1200萬，罰1800萬
財(cái)政部臺北國稅局表示，近來查獲多起民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定按實(shí)際銷售價(jià)格申報(bào)繳納奢侈稅，因而遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)稅及處罰。該局指出，民眾出售持有期間未滿2年之房地如不符..詳情
買賣雙方！因合意解除契約返還不動產(chǎn)，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時(shí)買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否應(yīng)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅)，民眾常有疑慮。財(cái)政部國稅局說明，奢侈稅的課徵主要是針對買賣或交換行..詳情
約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)稅捐
財(cái)政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳納義務(wù)，按其銷售時(shí)收取之全部代價(jià)課徵。該所最近查核奢侈稅申報(bào)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人甲君出售持有期間已逾1年未..詳情
抓得好嚴(yán)！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財(cái)政部國稅局表示，不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)實(shí)施已滿3年，該局特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例第5條第1款排除課稅規(guī)定，而取巧安排「倒填」不動產(chǎn)買賣契約之立契日，除按漏稅額核定補(bǔ)稅外，並加處3倍以下..詳情
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無奢侈稅問題
北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱為奢侈稅)？國稅局說明，依據(jù)奢侈稅條例第5條第10款規(guī)定，所有權(quán)人以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分..詳情
又被抓到！借人頭逃漏奢侈稅被破解，重罰3倍
財(cái)政部國稅局表示：近來查核發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年房屋(甲屋)贈與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋(乙屋)，以符合特奢侈稅條例第5條第1款僅有一戶自住房屋之規(guī)定。惟查陳君之子女於出售乙屋1個(gè)月後亦將甲屋出售..詳情
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財(cái)政部國稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範(fàn)圍，但常有民眾因忽略或誤解該款有關(guān)「辦竣戶籍登記」之規(guī)定，而遭到稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)稅、裁罰。該局說明，奢侈稅條例規(guī)定(1)所有..詳情
正邪鬥法！國稅局很精的，不是不抓，是還沒輪到你
銷售不動產(chǎn)部分是依銷售價(jià)格計(jì)算奢侈稅，銷售持有期間在1年以內(nèi)者稅率為15％，持有期間超過1年至2年以內(nèi)稅率為10％；銷售價(jià)格係指銷售時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用。若規(guī)避稅負(fù)巧立名目故意短報(bào)銷售價(jià)格，國稅局會依查得資料補(bǔ)稅並加重處..
結(jié)語 : 懂法就可以避法
