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地產(chǎn)觀察 Watch
淡●水
2014-09-05第127期淡水地區(qū)房地產(chǎn)出現(xiàn)多空交戰(zhàn)，多方認(rèn)為，重大建設(shè)一件一件的陸續(xù)動(dòng)工，區(qū)域發(fā)展一定會(huì)在公共建設(shè)帶動(dòng)下，引領(lǐng)房市繼續(xù)上漲，空方認(rèn)為，區(qū)域地產(chǎn)行情走到「轉(zhuǎn)折」，將有下修情況......
淡海新市鎮(zhèn)「3字頭」以下房價(jià)，成為北部區(qū)域中房價(jià)親民區(qū)，有房仲業(yè)者指稱，這個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)C/P值最高，也有預(yù)售調(diào)查認(rèn)為淡海新市鎮(zhèn)本屬夏天銷售旺季，卻出現(xiàn)「旺季很淡」現(xiàn)象，據(jù)此認(rèn)為區(qū)域?qū)⑦M(jìn)入反轉(zhuǎn)，然而，淡海輕軌已正式動(dòng)工、淡水區(qū)公所、運(yùn)動(dòng)中心都將陸續(xù)啟用，淡江大橋也將開工，重大利多接續(xù)，淡海真的沒發(fā)展嗎？
淡海輕軌濱海路工程開工
北臺(tái)灣第一條輕軌路線「淡海輕軌」2014年9月3日正式動(dòng)工！新北市長朱立倫說，淡海輕軌工程是「三環(huán)三線」當(dāng)中的「三線」之一，緊接在淡海輕軌之後，新北市將陸續(xù)進(jìn)行三鶯線、安坑輕軌建設(shè)，配合正在施工的環(huán)狀線一階工程與即將動(dòng)工的萬大中和樹林線，三環(huán)三..詳情
數(shù)據(jù)報(bào)告！五都最高CP值，文山、淡水、楊梅、大里、鳳山
臺(tái)灣房市走了10年的多頭，首次轉(zhuǎn)向買方市場，首購族的黃金挑房期正要開始？哪裡才是最優(yōu)質(zhì)的路段？臺(tái)灣房屋智庫根據(jù)內(nèi)部Big Data的Point Of Interest運(yùn)算2014年5都實(shí)價(jià)成交物件的生活氛圍指數(shù)，計(jì)算出氛圍與實(shí)價(jià)的比值(P/C)。統(tǒng)計(jì)結(jié)果，5都CP值最高的區(qū)域分..詳情
異常？2014淡水、基隆 房市出現(xiàn)「天花板」價(jià)格
受政府刻意打房影響，2014年房市買氣的確有點(diǎn)冷。不過如果要說和以往的落差，則今夏的淡水恐怕是最明顯。往年入夏是淡水房市的強(qiáng)銷旺季；原因無他，當(dāng)?shù)胤渴匈I盤相當(dāng)仰賴外地客，觀光過路客又是主力之一。另一原因是當(dāng)?shù)厝攵ｏL(fēng)強(qiáng)又冷，是觀光淡季，雖前幾..詳情
後市看好！重劃區(qū)看漲 淡海新市鎮(zhèn) 規(guī)格國際化
臺(tái)灣房地產(chǎn)近幾年不斷上演「重劃區(qū)傳奇」，臺(tái)北市的信義計(jì)畫區(qū)、大直重劃區(qū)，到新北市的新板特區(qū)、新莊副都心、林口新市鎮(zhèn)、三峽北大重劃區(qū)，甚至到臺(tái)中的七期重劃區(qū)、臺(tái)南國平重劃區(qū)、高雄農(nóng)十六重劃區(qū)...，每一個(gè)重劃區(qū)無論開發(fā)時(shí)間長短，都呈現(xiàn)著「長期..詳情
帶動(dòng)房價(jià)！淡海新市鎮(zhèn)公共建設(shè)持續(xù)興建、完工、啟用
淡水區(qū)在2010年年底新北市升格後，人口成長數(shù)位居全市之冠，根據(jù)淡水區(qū)公所統(tǒng)計(jì)，未來淡海新市鎮(zhèn)將移入30萬人，加上現(xiàn)有居民，淡水將成為近40萬人的城鎮(zhèn)。目前區(qū)內(nèi)百歲人瑞有14位，加上99歲的長者就高達(dá)34位，可見淡水區(qū)居住的環(huán)境，正朝向高齡友善，適合養(yǎng)..詳情
朱立倫：淡江大橋預(yù)計(jì)2014年底施工、2020年完工
新北市淡水區(qū)近年公共建設(shè)全力推動(dòng)，造成區(qū)域人口大幅提高，帶來更多車潮，原有的關(guān)渡大橋負(fù)載出現(xiàn)飽和，規(guī)劃中連淡水、八里間通勤的淡江大橋，成為提升區(qū)域交通的必然興建工程。新北市長朱立倫表示：「希望2014年底前就能順利發(fā)包施工，預(yù)計(jì)2020年間會(huì)完工..詳情
新北市府：淡北道路2016年完工目標(biāo)不變
新北市淡水區(qū)聯(lián)絡(luò)臺(tái)北重要新建道路工程—淡水河北側(cè)平面道路取得興建共識(shí)，雙北市協(xié)調(diào)將增設(shè)關(guān)渡橋匝道、跳過臺(tái)北市質(zhì)疑會(huì)因?yàn)榈钡缆吠ㄜ囋斐杀蓖读⒌侣窊砣睦_，目前新北市境內(nèi)的4標(biāo)工程都已經(jīng)陸續(xù)發(fā)包施工；至於環(huán)評部分，透過上訴方式及補(bǔ)足第二階段..詳情
結(jié)語 : 還是覺得淡海房價(jià)太貴嗎？
