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地產(chǎn)觀察 Watch
看見下跌
2014-10-03第131期自用型買方主導(dǎo)市場的態(tài)勢愈趨明顯。累計前3季不動產(chǎn)買賣市場主力自用型買家佔比約57％。有意購屋的民眾，建議首選好地段、大眾運輸網(wǎng)絡(luò)內(nèi)以及生活機能完善的生活圈，房產(chǎn)更有機會兼具保值與抗跌性。
戴德梁行分析，土地是房地產(chǎn)的原料，當(dāng)房價由2013年下半年的價穩(wěn)量縮，至2014年下半年起逐漸產(chǎn)生價格鬆動的趨勢來看，土地停止追價態(tài)勢已定，而地價鬆動的現(xiàn)象很有可能在2014年底或2015年初浮現(xiàn)，表現(xiàn)的方式可能是地主主動叫價出售或買氣降低引發(fā)地主的受迫性降價。
2015年初地價鬆動浮現(xiàn)
根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，2014年第3季不動產(chǎn)買賣成交量(不含土地)達(dá)新臺幣400.97億元，較上季大幅增長81.34％，亦較2013年同期成長57.58％，主要原因係國泰人壽以新臺幣111.64億元出售敦南金融大樓予寶豐隆地產(chǎn)，換算辦公室平均每坪約155萬元。該棟辦公大樓為國泰..詳情
顏炳立：房市逐步失溫「不跌價就不進(jìn)場，已成市場主流」
戴德梁行2014年10月2日發(fā)布第3季商用不動產(chǎn)統(tǒng)計資訊，總經(jīng)理顏炳立指出，目前房市買氣正逐步失溫，市場處於「賣方不降價，買方不出高價」的市場氛圍，他說：「建案賣得好已經(jīng)是緬懷過去，房市拉高出貨已不存在，過去喊高價的個案，現(xiàn)在出現(xiàn)停擺狀況?！诡伇?.詳情
買氣觀望！購屋族仍在期待房價下滑
桃園縣、臺南市地政局1日公布9月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)，全縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,373棟，比起8月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)3,126棟，小升8％；臺南市全市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,548棟，月減率為2％。全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，雖然房地合一稅改方向日漸明朗，但購屋族仍期待房價下滑，屋主則等待..詳情
仲量聯(lián)行：供給有限，商辦預(yù)租市場前景看好
臺北辦公室租賃市場在全球景氣持續(xù)復(fù)甦的帶動下，需求於2014年第3季持續(xù)穩(wěn)定成長。綜合行政院主計處、經(jīng)濟部及國際知名人力資源機構(gòu)最新統(tǒng)計資料顯示，臺灣失業(yè)率於8月份來到4.08％，為14年來的新低。此外，零售及餐飲業(yè)營業(yè)額於本季持續(xù)成長，逾43％的企業(yè)..詳情
趙正義：壽險業(yè)資產(chǎn)投資標(biāo)的往中南部甚至海外移動
2014年第3季度商用臺灣商用不動產(chǎn)交易量為新臺幣329.2億元，較上季增加約14.5％，較2013年同期增加53％。至2014年第三季為止，投資市場總成交量約為724億元，較2013年同期增加15.3％。2014年第3季主要投資者類型為企業(yè)公司、金融服務(wù)業(yè)者(含基金相關(guān)類)、壽..詳情
林大喬：商辦租金3年持續(xù)成長，空置率低於5％
2014年第3季仲量聯(lián)行全球市場透視(Global Market Perspective)指出，亞太區(qū)域企業(yè)較2013年表現(xiàn)更為活耀，整體租賃總量較2013年成長20％，主要因為企業(yè)空間需求增加進(jìn)而進(jìn)行搬遷或預(yù)租興建中的辦公大樓。其中，東京、首爾及臺北預(yù)租活動明顯熱絡(luò)。此波增租或..詳情
結(jié)語 : Q4房市看淡
