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地產(chǎn)觀察 Watch
以房養(yǎng)老
2014-12-12第141期全臺(tái)以超快的速度進(jìn)入高齡社會(huì)，加上少子女化衍生勞動(dòng)力減少、撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)加重、家庭結(jié)構(gòu)改變等問題，若能透過活絡(luò)長者持有房屋資產(chǎn)，取得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，「以房養(yǎng)老」政策可望對(duì)晚年生活提供一定程度的保障。
人口結(jié)構(gòu)最好的時(shí)候?qū)⒊霈F(xiàn)在2015年，之後將出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，2030年扶養(yǎng)比達(dá)56.1%，人口紅利完全消失，2035年扶養(yǎng)比達(dá)63.9%，出現(xiàn)人口負(fù)債，房市長期消費(fèi)性需求將明顯減少。面對(duì)高齡化、少子化及人口零成長之社會(huì)，都市發(fā)展必須放棄擴(kuò)張主義，回到市中心走都市更新之路，不能再以傳統(tǒng)都市計(jì)畫觀點(diǎn)的容積率與公共設(shè)施比例來處理都市更新。
北市「以房養(yǎng)老」12月15日開辦
為提升長者退休後的生活品質(zhì)，並使老年可活化自有資產(chǎn)，安心生活於熟悉環(huán)境，臺(tái)北市於2014年12月15日起推出全國首創(chuàng)結(jié)合逆向抵押貸款及信託機(jī)制的「臺(tái)北市公益型以房養(yǎng)老方案」，放寬法定繼承人及不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值上限等條件，並開放雙人共同申請(qǐng)選擇及提供長者貼..詳情
郝龍斌：「以房養(yǎng)老、在地老化」成趨勢(shì)
臺(tái)北市長郝龍斌2014年12月9日出席臺(tái)北市公益型以房養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)方案記者會(huì)，他宣布臺(tái)北市公益型以房養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)方案將於12月15日開放申請(qǐng)，郝龍斌說，這是自2013年內(nèi)政部推出以房養(yǎng)老試辦方案以來，全國再一次由政府推出，結(jié)合逆向抵押貸款及信託機(jī)制的公益型以房..詳情
「以房養(yǎng)老」上路 北市社會(huì)局積極推廣
行政院主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市住宅自有率超過7成，許多民眾窮極畢生積蓄購屋，年老時(shí)才驚覺手頭苦無現(xiàn)金可用，卻可能因有房屋不符合社會(huì)救助資格，守著一間房子也生不出錢來。為此，內(nèi)政部2013年3月推動(dòng)「不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押貸款制度試辦方案」（簡稱「以房養(yǎng)老」..詳情
以房養(yǎng)老 千萬房可月領(lǐng)3萬
內(nèi)政部規(guī)劃多時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押制度試辦方案（俗稱以房養(yǎng)老），行政院於日前核定，自2013年3月1日上路，試辦期間至2017年底止，試辦人數(shù)最多100人。 內(nèi)政部長李鴻源表示，為累積國內(nèi)以房養(yǎng)老制度實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)，先行採試辦方式推動(dòng)，將試辦對(duì)象資格單純化，..詳情
「以房養(yǎng)老」應(yīng)重視銀髮者「在宅老化」的安全
「以房養(yǎng)老」試辦計(jì)畫即將在2013春節(jié)後正式上路，面對(duì)政策規(guī)範(fàn)與配套方案仍須累積實(shí)作經(jīng)驗(yàn)和調(diào)整空間，但再四年就進(jìn)入高齡化社會(huì)的臺(tái)灣，還可能碰到未來全臺(tái)灣預(yù)估有四分之一的人都是獨(dú)居狀況，沒有家庭、孤獨(dú)變老；就算結(jié)婚有子女，也是「假性子女」，無力..詳情
老齡、老宅 下一個(gè)房地產(chǎn)趨勢(shì)
人口老化與低生育率已經(jīng)逐漸成為一個(gè)重大的社會(huì)問題，臺(tái)灣因?yàn)槿丝诮Y(jié)構(gòu)的改變，未來需面對(duì)「老年化、老宅化」的社會(huì)問題，為了提前因應(yīng)「高齡化」可能帶來的改變，政大商學(xué)院信義不動(dòng)產(chǎn)研究發(fā)展中心舉辦了「人口結(jié)構(gòu)改變對(duì)住宅市場(chǎng)影響及政策因應(yīng)方向」討論..詳情
以房養(yǎng)老 需注意房貸年限與成數(shù)
勞保不保，傳出瀕臨破產(chǎn)危機(jī)，銀髮族退休後要如何安身立命？以房養(yǎng)老的話題又再度引起各界注意，尤其是今年11月內(nèi)政部的「以房養(yǎng)老」政策就要試辦上路，退休銀髮族若不想依靠子女，又想保本擁有自己的居住生活空間，拿退休金買房或是以大換小似乎是不錯(cuò)的主..詳情
結(jié)語 : 需要長時(shí)間教育
