MyGoNews電子報(bào)
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報(bào)
-
查詢
-
請(qǐng)先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號(hào)按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請(qǐng)直接輸入e-mail帳號(hào)
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動(dòng)。 -
確保您可以收到電子報(bào)，請(qǐng)將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請(qǐng)選擇您要訂閱的電子報(bào) 全部選擇
簡(jiǎn)體 繁體
- 市場(chǎng)快訊
- 專題報(bào)導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報(bào)
- 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
房?jī)r(jià)下修
2014-12-19第142期2015年房市「房市破僵局、降價(jià)創(chuàng)雙贏」，展望2015國(guó)內(nèi)外不確定因素多，買盤以理性自住首購(gòu)、換屋為主，在供給量爆量及買方市場(chǎng)確立下，預(yù)估市場(chǎng)須有5％-15％價(jià)格修正，才能吸引買方進(jìn)場(chǎng)，成交量才能回升
民調(diào)顯示，2014年第3季全臺(tái)52％看跌近3個(gè)月房?jī)r(jià)，2014年第4季短期房?jī)r(jià)仍以看跌(40％)居多，並沒(méi)有上季那麼悲觀。進(jìn)一步分析，1129選後不論是對(duì)2015年第1季及未來(lái)1年房?jī)r(jià)，看跌比例仍高居4成以上，顯示選後民眾仍高度期待房?jī)r(jià)能進(jìn)一步修正。
預(yù)估2015年房?jī)r(jià)修正5-15％
永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)論指出，有3成左右民眾的買屋決策會(huì)受到選舉活動(dòng)影響，且未來(lái)半年願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)的比例較2014年上半年提升1成，在買氣不退、交易量築底的氣氛下，「降價(jià)」是市場(chǎng)共同的期待。永慶房產(chǎn)..詳情
跌勢(shì)確立！看法保守，長(zhǎng)、短期房?jī)r(jià)看跌居多
永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)屋動(dòng)機(jī)方面，調(diào)查顯示自住需求全面升溫，首購(gòu)、換屋佔(zhàn)比均已超過(guò)投資保值。首購(gòu)佔(zhàn)比持續(xù)加重，2014年第4季首購(gòu)比重..詳情
必須降價(jià)！2015年上半年房市交易量才可望回升
根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，民眾在進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)方面，近兩季調(diào)查結(jié)果差距不大，有37％認(rèn)為「是」購(gòu)屋好時(shí)機(jī)，準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的買氣依然不減，若能符合消費(fèi)者降價(jià)預(yù)期，相信2015年上半年交易量有反彈機(jī)會(huì)。在看好未來(lái)半年是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)的理由方面，選後民眾認(rèn)為「議價(jià)空間拉..詳情
賣方慘囉！65％買方要低於行情才進(jìn)場(chǎng)
在買賣雙方對(duì)價(jià)格認(rèn)知差距部分，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，選前買方願(yuàn)意低於行情進(jìn)場(chǎng)比重為59％，選後提高至65％。顯示選後買方，追高機(jī)會(huì)下降。在賣方價(jià)格認(rèn)知方面，黃舒衛(wèi)分析，選前27％的屋主只要合乎行情，就願(yuàn)意賣，選後比例暴增至40％..詳情
房市關(guān)鍵！與「房地合一實(shí)價(jià)課稅」息息相關(guān)
根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，2014年房市最主要新聞大事為「房地合一實(shí)價(jià)課稅」29％比重最高。其次為「囤房稅」、「預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄」，再來(lái)是「豪宅實(shí)價(jià)課稅」與「預(yù)售紅單查稅」。在2014房市新聞大事上榜的前五名中，全部均為政府政策，且有4項(xiàng)與房產(chǎn)稅制有關(guān)，顯示..詳情
量縮價(jià)修！全臺(tái)16％物件開(kāi)價(jià)下修，屋主降價(jià)意願(yuàn)提升
回顧2014年房市交易價(jià)量表現(xiàn)，永慶房產(chǎn)集團(tuán)協(xié)理黃增福分析，根據(jù)政府實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，扣除兩年內(nèi)新屋大量交屋案件，觀察2014年第3季中古屋成交均價(jià)表現(xiàn)，相較上季，除桃園仍呈小幅上揚(yáng)及臺(tái)南維持平盤外；臺(tái)北、新北、新竹、臺(tái)中、高雄均下跌。其中新竹較..詳情
5大提示！2015年房市表現(xiàn)「上暖、下涼」
展望2015年全球經(jīng)濟(jì)局勢(shì)，永慶房產(chǎn)集團(tuán)協(xié)理黃增福分析，從全球經(jīng)濟(jì)情勢(shì)來(lái)看，近4個(gè)月油價(jià)降幅已達(dá)4成以上，預(yù)估2015全球經(jīng)濟(jì)仍將維持低通膨、低成長(zhǎng)、低利率態(tài)勢(shì)。美2015下半年預(yù)計(jì)將升息，臺(tái)灣央行可望跟進(jìn)，和緩升息。在市場(chǎng)資金方面，M1B、M2年增率雙降..詳情
結(jié)語(yǔ) : 房市轉(zhuǎn)弱的2015
